WP Carey proporciona actualización comercial

Completa el volumen de inversión del primer trimestre de $ 275 millones

Proporciona actualizaciones sobre Hellweg, verdadero valor y hogar y afirma la orientación de Affo 2025

Representa el préstamo a plazo de € 500 millones que extiende el vencimiento hasta 2029

NUEVA YORK, 1 de abril de 2025 / PRNewswire/-WP Carey Inc. (NYSE: WPC) (WP Carey o The Company), un arrendamiento neto líder especializado en la venta corporativa de venta de arrendamiento, construir a sugerencias y la adquisición de propiedades de arrendamiento neto de un solo inquilino, hoy proporcionó la siguiente actualización comercial y afirmó su orientación de Affo de 2025 a año completo.

Inversiones

Durante el primer trimestre de 2025, WP Carey completó inversiones con un total de aproximadamente $ 275 millones, que comprende principalmente las devoluciones de venta de las propiedades industriales de venta. Además, la compañía actualmente tiene inversiones de capital y compromisos por un total de aproximadamente $ 120 millones Programado para completarse durante 2025.

Para el año completo 2025, la compañía continúa esperando el volumen de inversión totalización entre $ 1.0 mil millones y $ 1.5 mil millones.

Plan

Durante el primer trimestre de 2025, WP Carey completó las disposiciones con ganancias brutas por un total de aproximadamente $ 130 millones.

Para el año completo 2025, la compañía continúa esperando financiar nuevas inversiones con los ingresos de disposición bruta totalización entre $ 500 millones y $ 1.0 mil millonesLa mayoría de los cuales se espera que comprendan ventas de activos no coreales acumulativos, principalmente de propiedades operativas de autoalmacenamiento.

Crédito de inquilino

La compañía proporciona las siguientes actualizaciones sobre tres de sus 25 principales inquilinos y continúa esperando la pérdida de alquiler de los eventos de crédito de los inquilinos al total de $ 15 millones y $ 20 millones Para el año completo 2025.

Infierno

• Hellweg permanece actualizado en el alquiler, aunque continúa enfrentando un entorno operativo desafiante, incluido el gasto de consumo alemán débil y una competitiva industria alemana de bricolaje. Para apoyar su cambio continuo, Hellweg está trabajando para mejorar la liquidez con sus partes interesadas clave, incluidos sus propietarios y prestamistas.
• WP Carey está trabajando con Hellweg para recuperar 12 tiendas, lo que representa el 0.56% del ABR total¹. En consecuencia, las dos partes ejecutaron un acuerdo para rescindir los arrendamientos en siete tiendas por Septiembre de 2025representando el 0.33% del total ABR y cinco tiendas por Septiembre de 2026representando el 0.23% del total ABR.
  • WP Carey está en negociaciones activas con otros operadores para arrendar ocho de las tiendas en alquileres en línea con sus alquileres actuales. Se espera que los arrendamientos con nuevos inquilinos se firmen antes de las fechas de terminación de Hellweg, minimizando el impacto en el Affo de WP Carey.
  • Las negociaciones están en curso para vender las cuatro tiendas restantes.
  • El impacto total esperado en los ingresos del arrendamiento del tiempo de inactividad durante la transición a nuevos inquilinos y disposiciones de las tiendas vacantes está integrado en la pérdida de alquiler esperada de los eventos de crédito de los inquilinos afirmados anteriormente.
• Por separado, durante el primer trimestre de 2025, W. P Carey completó la venta de una tienda y colocó tres tiendas adicionales bajo contratos vinculantes para vender. En total, las cuatro tiendas, que permanecen arrendadas y ocupadas por Hellweg, representan el 0.13% del ABR total.
• Se espera que la re-arrendamiento y la venta de tiendas descritas anteriormente reduzcan aún más la exposición de WP Carey a Hellweg, que se anticipa que se clasificará por debajo de los 10 principales inquilinos de la compañía (por ABR) a fines de 2025.

Hazlo mejor (valor anteriormente verdadero)

• En 28 de marzo de 2025WP Carey ejecutó enmiendas y tareas de arrendamiento con Do Best en cinco instalaciones de distribución y una instalación industrial en las rentas existentes, que en conjunto representan el 1.05% del total ABR. Los arrendamientos han escalonado los vencimientos, con un término promedio ponderado de aproximadamente siete años. Todos los demás términos de arrendamiento no cambiaron.
• En 30 de junio de 2025Do It Best, desocupará los tres activos restantes, que representan el 0.35% del ABR total. Las propiedades se comercializan actualmente a la venta con los cierres anticipados durante la segunda mitad de 2025.
• La transacción con Do It Best sigue sujeta a la aprobación habitual del tribunal de bancarrota.

Hogar

• En 31 de marzo de 2025El plan de reestructuración del Capítulo 11 de Hearthside entró en vigencia bajo el cual se asumieron los arrendamientos de WP Carey en las rentas existentes y sin cambios en sus términos.
• Las propiedades alquiladas a Hearthside representan 1.29% del total ABR.

2025 Guía affo afirmada

Para el año completo 2025, WP Carey afirma su expectativa de que informará a Affo de entre $ 4.82 y $ 4.92 por acción diluida, según los supuestos indicados anteriormente para el volumen de inversión, el volumen de disposición y la pérdida esperada de alquiler de los eventos de crédito de los inquilinos.

Préstamo a plazo denominado en euro

En 31 de marzo de 2025WP Carey:

• Refinanció su préstamo a plazo de € 500 millones existente, extendiendo su vencimiento tres años para 24 de abril de 2029con opciones para extender hasta un año adicional a discreción de la Compañía, sujeto a la satisfacción de ciertas condiciones habituales.
• Ejecutó un swap de tasa de interés variable a fijación de 500 millones de euros que fija un mes de Euribor al 2.00% y resultó en una tasa anual de 2.80%.

Junto con el reembolso del $ 450 millones notas senior no seguras que maduraron en 1 de febrero de 2025La compañía ahora ha abordado aproximadamente la mitad de su deuda madurando hasta finales de 2026.

WP Carey Inc.

WP Carey se encuentra entre los reits de arrendamiento neto más grandes con una cartera bien diversificada de bienes raíces comerciales operacionalmente críticas de alta calidad, que incluye 1,555 propiedades de arrendamiento neto que cubren aproximadamente 176 millones de pies cuadrados y una cartera de 78 propiedades operativas de autoalteo a partir de 31 de diciembre de 2024. Con oficinas en Nueva York, Londres, Amsterdam y DallasLa compañía sigue enfocada en invertir principalmente en propiedades de un solo inquilino, industrial, almacén y minorista ubicados en los Estados Unidos y Norte y Europa occidentalBajo arrendamientos netos a largo plazo con escaladas de alquiler incorporadas.
www.wpcarey.com

Certain of the matters discussed in this communication constitute forward-looking statements within the meaning of the Securities Act of 1933 and the Securities Exchange Act of 1934, both as amended by the Private Securities Litigation Reform Act of 1995. The forward-looking statements include, among other things, statements regarding the intent, belief or expectations of WP Carey and can be identified by the use of words such as «may,» «will,» «should,» «would,» «will Sea, «» Objetivos «,» creer «,» proyecto «,» esperar «,» anticipar «,» intenta «,» estimar «» oportunidades «,» posibilidad «,» estrategia «,» mantener «o la versión negativa de estas palabras y otros términos comparables. Estas declaraciones se basan en las expectativas actuales de nuestra gestión, y es importante tener en cuenta que nuestros resultados reales podrían ser materialmente diferentes de los proyectados en tales declaraciones con visión de futuro. Hay una serie de riesgos e incertidumbres que podrían hacer que los resultados reales difieran materialmente de las declaraciones prospectivas. Other unknown or unpredictable risks or uncertainties, like the risks related to fluctuating interest rates, the impact of inflation on our tenants and us, the effects of pandemics and global outbreaks of contagious diseases, and domestic or geopolitical crises, such as terrorism, military conflict, war or the perception that hostilities may be imminent, political instability or civil unrest, or other conflict, and those additional risk factors discussed in reports that we have filed with La SEC también podría tener efectos adversos materiales en nuestros resultados futuros, rendimiento o logros. Las discusiones de algunos de estos otros factores y supuestos importantes están contenidas en las presentaciones de WP Carey ante la SEC y están disponibles en el sitio web de la SEC en http://www.sec.gov, incluida la Parte I, el ítem 1a. Factores de riesgo en el informe anual de WP Carey en el Formulario 10-K para el año fiscal finalizado 31 de diciembre de 2024. Se advierte a los inversores que no depositen una dependencia indebida de estas declaraciones prospectivas, que solo hablan a partir de la fecha de esta comunicación, a menos que se indique lo contrario. Excepto como se requiere en las leyes federales de valores y las reglas y regulaciones de la SEC, WP Carey no asume ninguna obligación de divulgar públicamente ninguna revisión a las declaraciones prospectivas para reflejar eventos o circunstancias después de la fecha de esta comunicación o para reflejar la ocurrencia de eventos no anticipados.

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Fuente WP Carey Inc.