Pedro D. Kramer
- La gobernadora Kathy Hochul se dirigió al Consejo Empresarial de Westchester el 15 de marzo.
- Pacto de Vivienda de Hochul construiría 800.000 unidades en la próxima década
RYE BROOK – La multitud del miércoles estuvo conversadora y animada. El gobernador estaba a punto de llegar y, realmente, ¿cuántas veces se llega a estar en la habitación con el gobernador?
Probablemente estaban demasiado comprometidos para prestar mucha atención a la lista de reproducción mientras esperaban a la gobernadora Kathy Hochul en el Small business Council de Westchester. Pero si hubieran estado escuchando, habrían oído hablar y una vista previa de las próximas atracciones, incluyendo «Ain’t Much too Very pleased to Beg» de The Temptation y Elton John y Kiki Dee cantando «You should not Go Breaking My Coronary heart».
La gobernadora ha estado recorriendo el estado, vendiendo su Pacto de Vivienda de Nueva York, un approach audaz para construir 800,000 unidades de vivienda durante la próxima década. Iba a venir a Rye Brook para defender ese system, incluso cuando cada cámara de la Legislatura de Nueva York estaba elaborando presupuestos para responder a él.
Los miembros del consejo comercial estaban ansiosos por saber cómo la vivienda es buena para los negocios y, específicamente, cómo la vivienda en Westchester es buena para los negocios en Westchester.
‘Conocer el momento’
Hochul se ha estado dirigiendo a constructores y grupos inmobiliarios, líderes empresariales y desarrolladores, hablándoles sobre la crisis de la vivienda y la necesidad de «enfrentarse al momento». La falta de vivienda está obstaculizando el crecimiento comercial de Nueva York, dice, y necesita toda la ayuda que pueda obtener para tomar la acción audaz que requiere el momento.
El miércoles, cuando Hochul se levantó para hablarle a una multitud que la saludó dos veces con ovaciones de pie, dijo: «(Nueva York) siempre ha sido el impulsor y el agitador y los innovadores y las personas progresistas que hacen avanzar a la sociedad y a nuestras comunidades». , pero de alguna manera nos quedamos atascados en el barro cuando se trata de construir viviendas.
«Sí, hay algunos ejemplos maravillosos, pero Dios mío, podemos hacer mucho más. Y eso es lo que estoy desafiando a la gente de nuestro tiempo a hacer, a enfrentar este momento con convicción, con fuerza, con pasión».
Los líderes empresariales tienen un papel que desempeñar para que se apruebe su Pacto, dijo Hochul.
«Las voces de la comunidad empresarial detrás de esto nos hacen imparables. Lo creo profundamente. Así que serán ustedes los que puedan ir a hablar con sus funcionarios electos y decirles: ‘Sé que están preocupados por esto. Lo sé estás preocupado por esto'».
Hochul habló de sus años en juntas municipales y juntas de zonificación, que conocía todas las herramientas que las comunidades pueden usar para detener el desarrollo.
«¿Adivina qué? La zonificación no es permanente», dijo. «No está en la Constitución del estado de Nueva York. Las comunidades tienen el poder de cambiarlo. Así que abra su zonificación».
Luego, el gobernador encargó a la multitud que hablara en nombre de su prepare de vivienda.
“Necesito que cada uno de ustedes use su voz, las personas que trabajan para ustedes, y estoy seguro de que hay muchas, para activar, movilizar, brindar apoyo detrás de esto y decirle a la gente: ‘No tengan miedo. Esto va a estar bueno.'»
No es demasiado orgulloso para suplicar, nena, nena. Por favor, no me dejes niña. (No te vayas.)
“Vamos a mirar hacia atrás algún día y decir, no solo cumplimos el momento, superamos el momento, lo hicimos incluso mejor”, dijo el gobernador. Elogió los esfuerzos en New Rochelle y White Plains para agregar viviendas a sus centros, cerca de los centros de tránsito, un sello distintivo del Pacto. El alcalde de New Rochelle, Noam Bramson, y el alcalde de White Plains, Tom Roach, estuvieron presentes en la reunión.
Conseguir particular
Hochul también habló en términos personales sobre el costo que la falta de vivienda puede tener en una familia. Ella rastreó la historia de sus padres con la vivienda, desde un parque de casas rodantes hasta un Cape Cod con tres niños durmiendo en el ático, y más.
«Pude regresar a mi ciudad natal de Buffalo después de pasar una década en Washington, y no tuve ningún problema para encontrar una casa hace mucho tiempo», dijo Hochul. «Eso nunca fue una barrera, nunca un pensamiento en mi mente.
«Ahora, los jóvenes de hoy, créanme, quieren tener a sus padres cerca de sus bebés para poder cuidarlos. Esto es importante. Soy una abuela que acaba de cuidar niños».
Pero la vivienda ya no existe, dijo. Y esos niños tienen que mudarse a otro lado.
Vivienda y negocio
Hochul luego pidió a los líderes empresariales que compartieran sus historias sobre sus trabajadores y su necesidad de vivienda.
- John Levy, director ejecutivo de la empresa de computación cuántica SEEQC con sede en Elmsford, dijo que sus empleados bien pagados pueden pagar más por una vivienda, pero aún es difícil encontrarla en Westchester.
- Peter Herrero, propietario de New York Hospitality Team, habló de su hija y su yerno, quienes tienen títulos avanzados pero han sido excluidos del mercado inmobiliario. Sus cooks y trabajadores de la hostelería tampoco pueden encontrar vivienda.
- Joe Kenner, presidente de Greyston Bakery, dijo que sus trabajadores se encuentran en el extremo inferior del mercado inmobiliario y necesitan lugares asequibles y seguros para llamar hogar.
Hochul fue presentado por la presidenta y directora ejecutiva del consejo empresarial, Marsha Gordon, quien llamó a Hochul un amigo de los negocios que había defendido el desarrollo económico. El Pacto de Hochul, dijo Gordon, «enfrenta directamente esta disaster, a diferencia de cualquiera de los planes anteriores de los predecesores del gobernador».
Hochul recitó las historias de éxito empresarial de Westchester (Regeneron en Tarrytown, Lionsgate en Yonkers y la empresa de computación cuántica SEEQC en la pequeña Elmsford) y emitió un llamado a las empresas para que se unan a ella en el impulso para lograr que su Pacto de Vivienda sea aprobado por la Legislatura.
Un lugar significativo
El lugar para el discurso de Hochul se adaptaba al momento.
Uno de los lugares más reconocibles de Westchester, 800 Westchester Ave. fue una vez el hogar de Kraft y Philip Morris. En aquellos días embriagadores, la «Milla Platino» de Westchester de la sede de Fortune 500 se extendía por 4 millas.
Robert Weisz, el propietario de la firma de bienes raíces comerciales RPW Group, es dueño del edificio y de la antigua casa de IBM en 1133 Westchester Ave. Sin inquilinos importantes, Weisz ha repartido estos edificios, ofreciendo servicios de Fortune 500 a inquilinos más pequeños.
La Milla de Platino es ahora el hogar de las corporaciones, y simplemente el hogar. Weisz ha agregado viviendas a la mezcla, con apartamentos de alta gama que ahora bordean el estacionamiento en 1133 Westchester Avenue. Los Toll Brothers convirtieron un parque de oficinas al otro lado de la Interestatal 287 en enormes propiedades residenciales. Luego, Wegmans se mudó, lo que le dio al tendero con sede en Rochester su primer punto de apoyo en Westchester.
Se trata de ‘el cómo’
Uno de los asistentes a la reunión del miércoles fue Michael Schiliro, supervisor de la ciudad de North Castle. Semanas atrás, organizó una mesa redonda bipartidista convocada por el congresista Mike Lawler para plantear inquietudes sobre el Pacto.
El prepare combina políticas de palos y zanahorias, con $250 millones en dinero para infraestructura y un strategy para permitir que un panel estatal les dé a los desarrolladores una forma de evitar las juntas de zonificación restrictivas. Ha habido rechazo por parte de alcaldes y supervisores que temen la pérdida del gobierno autónomo, que la naturaleza única del system cambiará el carácter de sus comunidades sin que los residentes tengan participación.
Después de la reunión de Hochul, Schiliro dijo que la presentación fue excelente y convincente.
“Nuestro pueblo y yo apoyamos plenamente lo que ella está tratando de lograr”, dijo Schiliro. «Es el cómo».
Schiliro elogió a la senadora Shelley Mayer y al asambleísta Chris Burdick por plantear sus preocupaciones, pero dijo que quiere que el gobernador abra una línea directa de comunicación con las comunidades, para ver qué están haciendo pueblos como el suyo, construyendo viviendas sin un mandato de Albany.
Le preocupa que las cifras de densidad del gobernador para viviendas nuevas puedan agregar 6,000 residentes a su ciudad y requerir $20 millones en mejoras de alcantarillado. Quiere ver más incentivos y menos sanciones, para que Albany se asocie con pueblos como el suyo y recompense el crecimiento responsable y los planes integrales.
Mientras hablaba, los acordes de la oferta final de la lista de reproducción llenaron el auditorio: «Really don’t Quit Believin'» de Journey.
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