Baltic Horizon Fund anunció recientemente un proceso estructurado con la intención de deshacerse de ciertos activos inmobiliarios, donde el fondo no ve oportunidades significativas a corto plazo para una mayor optimización del valor.
Hoy, el propietario de Meraki Business Home en Vilnius, BH Meraki UAB, un SPV del Baltic Horizon Fund, firmó un acuerdo de venta y compra de bienes raíces con GROA Real Estate Opportunity Fund UAB, un fondo administrado por Groa Capital para vender Meraki Business Home en Vilnius, Lituania.
El desarrollo del edificio de la oficina de Meraki comenzó en 2019, y la primera torre se completó en agosto de 2022. El proyecto incluyó una segunda torre que no se ha realizado. El desarrollo se vio afectado por CoVID-19, así como por los altos niveles de tasa de inflación.
«A pesar de las condiciones difíciles, hemos podido alcanzar un nivel de ocupación cercano al 90% para la propiedad. Hoy, Meraki sigue siendo uno de los edificios más modernos del área, que también está confirmado por su excelente certificación de construcción nueva», comentó el administrador de fondos, Tarmo Karotam.
“Estamos satisfechos con la compra del edificio de oficinas de Meraki, ya que esta adquisición permitirá a GROA Capital hacer crecer aún más nuestra cartera de edificios de oficinas de calidad. Creemos que esto también presenta una oportunidad atractiva para que Groa Capital construya la segunda Torre Meraki con alrededor de 8500 m2 ”, comentó Nerijus Dagilis, CEO de Groa Capital. «Comenzaremos las discusiones con posibles inquilinos inmediatamente después del cierre de la transacción», agregó además el CEO de Groa Capital Nerijus Dagilis.
El precio de venta del activo es de aproximadamente 16 millones de euros, que está cerca de la última valoración. Los ingresos de la transacción se utilizarán para canjear 3 millones de euros de bonos de Baltic Horizon Fund y pagar el préstamo de Bigbank.
«Baltic Horizon Fund está en proceso de desapalancamiento y ha estado disminuyendo su asignación en el segmento de oficina de la Clase B desde 2021. Con los ingresos, el Fondo planea reducir su nivel de deuda y aumentar la liquidez para sus operaciones», agregó el administrador de fondos, Tarmo Karotam.
Se espera que el cierre de la transacción tenga lugar a mediados de marzo de 2025.
Para obtener información adicional, comuníquese con:
Tarmo karotam
Administrador de fondos de Baltic Horizon
Correo electrónico tarmo.karotam@nh-cap.com
www.baltichorizon.com
El Fondo es un Fondo de Bienes Raíces Público Público Contractual registrado que es administrado por el Titular de la Licencia de Licencia de Manager de Fondo de Inversión Alternativa Northern Horizon Capital AS.
Distribución: Globenewswire, Nasdaq Tallinn, Nasdaq Estocolmo, www.balticorizon.com
Para recibir anuncios y noticias de NASDAQ de Baltic Horizon Fund sobre sus proyectos, planes y más, regístrese en www.baltichorizon.com. También puede seguir el Baltic Horizon Fund en www.baltichorizon.com y en LinkedIn, Facebook, X y YouTube.
