Los informes de que Berkshire Hathaway pronto puede vender su negocio de corretaje de bienes raíces provocó especulaciones de que Warren Buffett pudo haber perdido la fe en la industria con dificultades. Compass está en conversaciones avanzadas para comprar HomeServices de América de Berkshire, y un acuerdo podría unirse pronto, dijo el jueves Wall Street Journal, citando a personas familiarizadas con el asunto. El CEO de Homeservices, Gino Blefari, envió una nota a los empleados después del informe de WSJ, diciendo que no se está considerando dicha venta. Aún así, la noticia de una posible venta envió una señal de que quizás el Buffett de 94 años, el mejor inversor de compra y retención, se ha agriado en una industria inmobiliaria plagada de bajas ventas, inventario limitado y precios tercamente altos. «No venderá a menos que vea un drenaje continuo. Vendió el [news]Documentos cuando no vio futuro sin consolidación «, dijo Bill Stone, director de inversiones de Glenview Trust Company y accionista de Berkshire desde hace mucho tiempo. Lanzando la toalla cuando Buffett invirtió en periódicos, incluida la Omaha World-Herald y Buffalo News en la década de 1970, pensó que sus franquicias eran impregnables. Pero a principios de la década de 2000 su visión de la industria de la industria. ganancias destruidas. Viene para servicios inmobiliarios. Como resultado de esa historia, HomeServices, ahora un negocio general para 48 marcas y 37,700 agentes inmobiliarios, ha operado como subsidiaria bajo Berkshire Hathaway Energy (BHE). Los signos de desaceleración HomeServices siguen siendo una parte minúscula del conglomerado de Buffett, generando $ 4.4 mil millones en ingresos en 2024, en comparación con $ 26.3 mil millones en ingresos para BHE y $ 371.4 mil millones para Berkshire en su conjunto. Aún así, los últimos años han traído signos claros de una desaceleración en HomeServices. La unidad sufrió una pérdida neta de $ 113 millones en 2024, revirtiendo una ganancia de $ 13 millones en 2023 y $ 100 millones en ganancias netas en 2022. Berkshire atribuyó la caída de las ganancias a los cargos en relación con el litigio de la industria de bienes raíces en curso. En abril de 2024, HomeServices acordó pagar $ 250 millones para resolver demandas en todo el país alegando que las prácticas de larga data de las corredoras inmobiliarias obligaron a los propietarios de viviendas a los Estados Unidos a pagar comisiones de corretaje infladas artificialmente al vender sus hogares. Además, Buffett señaló en el informe anual de Berkshire 2024 que el negocio de corretaje inmobiliario continúa siendo afectado «por la disponibilidad de viviendas para la venta y los altos precios de las viviendas». Los negocios vinculados a la vivienda de los EE. UU. Continúan suavizándose a medida que los compradores potenciales enfrentan tasas hipotecarias más altas, precios elevados y un número limitado de nuevos listados. Las ventas de viviendas pendientes cayeron un 4,6% en enero al nivel más bajo desde que la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios comenzó a rastrear la métrica en 2001.
