Las actividades fraudulentas en el sector inmobiliario se pueden prevenir fácilmente con la ayuda de blockchain al establecer un sistema transparente y a prueba de manipulaciones para las transacciones.
La tecnología es verdaderamente una espada de doble filo. Si bien los estafadores lo utilizan cada vez más para llevar a cabo fraudes en el ciberespacio, los avances tecnológicos también pueden emplearse como un contraataque para prevenir irregularidades financieras y garantizar la transparencia para descartar la posibilidad de tales malas prácticas en primer lugar. Profundicemos en cómo se puede emplear la tecnología blockchain como una solución para frenar las actividades fraudulentas en el sector inmobiliario y promover la transparencia y la responsabilidad en las transacciones públicas.
El quid del problema: falta transparencia y rendición de cuentas
Incluso cuando el gobierno está trabajando en formas de reducir la corrupción, las intervenciones tecnológicas avanzadas están surgiendo como una alternativa efectiva para controlar las enormes pérdidas para el tesoro público. Un ejemplo que llama a la necesidad de una mayor transparencia y rendición de cuentas es la reciente estafa de Punjab Compact Industries and Export Corporation (PSIEC) reportada en los medios, donde los funcionarios de PSIEC supuestamente recibieron sobornos por facilitar transacciones ilegales de tierras para un municipio residencial en connivencia con promotores privados, de quienes se dice que han obtenido grandes ganancias vendiendo la tierra a la gente a precios mucho más altos. Del mismo modo, el Contralor y Auditor Standard de la India descubrió una estafa de tierras en el distrito de Faridabad de Haryana, donde se permitió la construcción ilegal de un edificio de varios pisos en terrenos boscosos de primera calidad notificados para la venta de espacios de oficinas. Es la falta de transparencia en las transacciones de tierras y la ausencia de un mecanismo infalible para realizar transacciones y mantener registros lo que está acentuando el problema.
Sin embargo, las intervenciones tecnológicas bien pueden hacer que estas malas prácticas sean cosa del pasado. Tales estafas y actividades fraudulentas en el sector inmobiliario se pueden prevenir fácilmente con la ayuda de blockchain.
La tecnología Blockchain proporciona la respuesta
La tecnología Blockchain puede ayudar a establecer un sistema transparente y a prueba de manipulaciones para las transacciones de tierras y propiedades, lo que dificulta que funcionarios e intermediarios corruptos manipulen registros y transacciones. Mediante el uso de registros de tierras basados en blockchain, el gobierno puede garantizar la inmutabilidad y seguridad de los registros de tierras y documentar las transacciones de manera transparente, sin dejar lugar para actividades fraudulentas.
Andhra Pradesh, un caso de estudio apropiado
Andhra Pradesh ya ha mostrado el camino al convertirse en el primer estado del país en utilizar la tecnología blockchain para poner fin a la manipulación de los registros de tierras y emitir certificados de registro de tierras a las personas en su nueva capital, Amravati. Los resultados han sido bastante alentadores, y otros gobiernos estatales deberían seguir su ejemplo.
Uso de blockchain para registros de tierras
Blockchain puede evitar la bifurcación y venta de terrenos industriales para beneficiar a las empresas inmobiliarias al proporcionar un registro inmutable de las transacciones de terrenos. Los registros de tierras basados en blockchain pueden permitir a las autoridades hacer que los registros de tierras sean transparentes y a prueba de manipulaciones, descartando así la posibilidad de manipulación y fraude. A partir de ahora, la mayoría de los datos están en forma física o en forma de archivos electrónicos, que se almacenan en una foundation de datos central que es propensa a la manipulación.
Blockchain puede corregir la responsabilidad y aportar eficiencia en las organizaciones gubernamentales, ya que registra todas las transacciones en un libro público al que pueden acceder las partes autorizadas. También puede implementar contratos inteligentes en blockchain para automatizar el proceso de venta, arrendamiento y transferencia de tierras, eliminando así la necesidad de intermediarios y reduciendo así el alcance del fraude.
Habilitar la descentralización garantiza la validación de acuerdos
Además, la tecnología blockchain puede permitir la descentralización de los registros de tierras, lo que garantiza que los registros se mantengan en una pink de nodos que pueden validar las transacciones y mantener la integridad del libro mayor. Esto puede reducir considerablemente el alcance de las prácticas fraudulentas. Otra gran ventaja aquí es la privacidad de los datos, ya que todas las transacciones en la cadena de bloques se pueden cifrar y proteger mediante claves privadas. Esto asegura además que ninguna información confidencial sea accesible a terceros no autorizados.
Otras aplicaciones de blockchain
El uso de tokens no fungibles (NFT, por sus siglas en inglés) como una aplicación de cadena de bloques puede ser particularmente útil para verificar las estafas relacionadas con la tierra al mantener un registro transparente y a prueba de manipulaciones de todas las transacciones relacionadas con la tierra con cada propiedad representada por una NFT única para facilitar la verificación. de la propiedad y el historial de transacciones de la propiedad.
El concepto de blockchain de Zero Know-how Proofs (ZKP) también puede desempeñar un papel importante en la reducción de la corrupción en el sector público. Una técnica criptográfica que permite verificar la validez de una transacción sin revelar ninguna información sobre la transacción en sí, los ZKP se pueden usar para garantizar la privacidad de información como la identidad de los compradores/vendedores y el precio de venta. Por ejemplo, se puede usar un ZKP para demostrar que un comprador tiene los fondos necesarios para comprar una propiedad sin revelar la cantidad genuine. Esto asegurará que solo se ejecuten transacciones válidas en la cadena de bloques.
Además, el uso de billeteras de múltiples firmas, que requieren que varias partes firmen una transacción y evitan que una sola persona ejecute una transacción ilegal, puede agregar una capa adicional de seguridad a las soluciones basadas en blockchain. El análisis de datos y el aprendizaje automático también se pueden integrar en aplicaciones basadas en blockchain para analizar grandes volúmenes de datos e identificar cualquier actividad sospechosa o fraudulenta. Esto puede permitir la detección temprana de corrupción.
Utilidad de blockchain más allá de los registros de tierras
El uso de la tecnología blockchain se puede extender más allá de los registros de tierras a otras áreas del sector público, como adquisiciones, presupuestos e impuestos, para permitir una mayor transparencia, eficiencia y responsabilidad. También puede permitir una mayor participación y compromiso de los ciudadanos al permitirles acceder a los registros públicos y monitorear las actividades gubernamentales en tiempo actual. En conclusión, la tecnología blockchain tiene el potencial de transformar el funcionamiento de los departamentos gubernamentales y definitivamente vale la pena intentarlo.
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