El área conocida coloquialmente como “South Broadway” ha pasado por muchas transformaciones a lo largo de los años, pero continúa ofreciendo esa vivacidad específica sin la cual Denver no sería lo mismo.
Ahí es donde entran la Asociación de Comerciantes de Broadway (BMA) y sus partidarios.
La gente en nombre de BMA presentó recientemente una solicitud ante la ciudad de Denver para crear un corredor de 1,7 millas que sería un distrito de mejora empresarial (BID), en el que las empresas de la zona contribuirían a un fondo que establecería una mayor presencia de seguridad. , realizar mejoras y ayudar con promociones. Sólo las propiedades dentro del BID estarían sujetas a los costos.
Más de 260 empresas y 176 propiedades comerciales se incluirían en el BID, si es aprobado por la ciudad.
El distrito impondría un molino, cuyo monto se determinará más adelante, entre las empresas en función de su valor tasado y, a cambio, las empresas obtendrían más seguridad, dinero para mantenimiento, marketing y publicidad, así como financiación operativa. El precio presentado a la ciudad fue de 21, o $21 por cada $1,000 del valor tasado de la propiedad.
El siguiente paso, que se producirá en los próximos meses, es solicitar a las empresas si les gustaría establecer un BID, y luego eso iniciaría el proceso del concejo municipal sobre si se aprueba el distrito especial. La propuesta del BID necesitaría un apoyo mayoritario.
La BMA y los proponentes del BID presentaron un presupuesto operativo preliminar de poco más de $2 millones al consejo, pero Luke Johnson, presidente de la BMA, dijo que se espera que esa cifra disminuya a medida que la asociación continúa determinando sus necesidades.
«El plan es retomar esto justo después del primero de año e intentar abordar algunas cuestiones diferentes y resolverlas», dijo William Feinberg, vicepresidente de la BMA. «Estamos tratando de ser lo más transparentes posible y tener la mayor cantidad posible de aportes de las personas a las que afecta».
A partir de una solicitud de registros abiertos con la ciudad, Colorado Community Media obtuvo la solicitud e información complementaria sobre el BID de Broadway.
«Es común que cualquier entidad que presente una solicitud de BID revise más a fondo los documentos presentados antes de presentarlos al concejo municipal para su consideración como parte del proceso de creación de la ordenanza», afirmó Josh Rosenblum, especialista en comunicaciones del Departamento de Finanzas de Denver. . «Es probable que ese también sea el caso en este caso».
Rosenblum dijo que la petición, si todo va según lo planeado, probablemente se presentará en la primavera. Luego, el 30 de abril podría celebrarse una reunión del comité del concejo municipal seguida de una audiencia pública el 19 de mayo. Es muy probable que estas fechas estén sujetas a cambios, dependiendo de cuándo se presente la petición.
¿Por qué una oferta?
La BMA es una organización vecinal registrada que supervisa las operaciones del distrito actual. Pero los líderes de la organización dijeron que querían algo más sólido.
«Esto es algo que se ha discutido y trabajado a lo largo de los años y surgió de la BMA y es voluntaria y tiene una capacidad muy limitada en términos de lo que realmente puede hacer, y muchos de los comerciantes que son miembros sintieron que si tuviéramos algo que estuviera más estructurado y organizado, y tuviera más dinero, podríamos hacer más para promover los bares y diferentes negocios y esa fue la motivación”, dijo William Feinberg, vicepresidente de la BMA.
La seguridad pública es una de las principales prioridades para la propuesta del Distrito de Mejoramiento Empresarial de Broadway, ya que está previsto que tenga la mayor parte del presupuesto preliminar presentado por la BMA. Feinberg dijo que hay escasez de seguridad en el corredor, excepto para las empresas que pagan por ella con su propio dinero.
«Algunos propietarios de propiedades individuales han dado ese paso, pero no es muy eficiente», dijo Feinberg, y agregó que el crimen simplemente se extenderá al siguiente lugar si no tienen una seguridad congruente.
«Lo más importante es que queremos crear un entorno», continuó Feinberg. «Queremos un entorno familiar y un lugar donde puedan participar en establecimientos minoristas, de comida y de entretenimiento únicos y únicos en su tipo».
Johnson se hizo eco de los sentimientos de Feinberg al señalar las expectativas que ha escuchado de sus electores.
«La comunidad pide seguridad las 24 horas», dijo Johnson. “La comunidad está pidiendo mantenimiento desde la 6ta (Avenida) hasta la I-25. Lo último que queremos es que esto sea una carga para la gente, ¿verdad? El objetivo es mejorar la calle y hacerla más viable, obviamente, para las empresas, pero también para los residentes y la comunidad”.
El costo final para cada una de las empresas se determinará mediante el proceso del ayuntamiento.
«El (Distrito de Mejoramiento Empresarial de Broadway) representa un paso audaz hacia la revitalización de Broadway, creando un distrito vibrante, seguro y próspero que sirva tanto a las empresas como a la comunidad circundante», afirmó la BMA en sus materiales de presentación. “A través de iniciativas específicas en seguridad pública, marketing, mantenimiento y marca, el BBID está diseñado para fomentar la estabilidad económica, mejorar el atractivo visual del área y solidificar la identidad de Broadway como destino tanto para locales como para visitantes. Con el respaldo de un presupuesto bien planificado y la participación activa de las partes interesadas locales, el BBID apunta a enfrentar los desafíos actuales de frente, al tiempo que sienta las bases para un crecimiento sostenido”.
Las empresas que no quieran ser incluidas en el BID pueden solicitar a la ciudad que las excluya. Johnson dijo que tiene esperanzas de que eso no suceda, ya que podría crear espacios en el corredor general que no se cubrirán.
El BID tendría su propia junta directiva, que también se determinará en una fecha posterior.
