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Breve breve:
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Los líderes empresariales de Dallas y los funcionarios de la ciudad se reunieron en el buque insignia del centro de Neiman Marcus el martes por la mañana para instar a Saks Global y a un propietario de la propiedad para que resuelva sus diferencias para mantener abierta la tienda icónica.
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Una década de conversaciones entre Neiman Marcus y el propietario de una de varias parcelas de tierra más pequeñas debajo de la ubicación en expansión se había roto, lo que Saks Global dijo la semana pasada lo ha obligado a cerrar la ubicación.
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Neiman Marcus Group posee el edificio y la mayoría de la tierra, según Dallas Country Records. Saks Global no respondió de inmediato a las solicitudes de comentarios sobre la oportunidad de continuar las negociaciones.
Dive Insight:
Hay varios tratados de tierra con diferentes propietarios debajo del buque insignia de Neiman Marcus en Dallas, y solo uno parece estar aguantando.
Tener un mosaico de arrendadores bajo una propiedad tan importante no es inusual, y tampoco es el potencial de disputa, según Shawn Todd, fundador y presidente de la firma de bienes raíces comerciales Todd Interests, quien habló en el evento el martes. De hecho, más raro es que muchos de los arrendadores han alcanzado acuerdos con Neiman Marcus, dijo.
«El centro de Dallas está plagado de arrendamientos terrestres a largo plazo bajo edificios», dijo. “Es difícil pasar a todos los gatos y todo el ganado en un momento, por lo que no quiero ser presuntuoso en cuanto a lo que está sucediendo en este edificio de bloque de una ciudad. Pero evidentemente, hay múltiples arrendadores terrestres, y eso no es inusual en ninguna situación inmobiliaria. Lo que parece ser inusual en este caso es que todos estos arrendadores terrestres, en su mayor parte, se han unido y han dicho: «Queremos mantener a Neiman Marcus».
Todd se unió a varios líderes comerciales y gubernamentales para instar a un compromiso, incluida Jennifer Scripps, presidenta y directora ejecutiva del centro de Dallas, una organización de mayordomía; Miembro del Consejo de la Ciudad de Dallas, Paul Ridley; Gerente de la Ciudad Kimberly Bizor Tolbert; y Linda McMahon, CEO de la Corporación de Desarrollo Económico de Dallas.
«Creemos que es crucial que Neiman Marcus permanezca en este espacio y continúe sirviendo como piedra angular de la identidad de nuestra ciudad y un catalizador para el crecimiento continuo», dijo Tolbert. “Ahora, resulta que soy el administrador de la ciudad de Dallas, pero no solo estoy parado aquí y proclamando que esto es algo que la ciudad puede hacer solo. … La familia Marcus, por generaciones, ha dado mucho a la ciudad. Y con ese espíritu, estamos muy orgullosos de que algunos de nuestros mejores líderes empresariales se pongan un paso más para hacer lo mejor para Dallas «.
Hace unos días, el jefe de HBC, Richard Baker y el CEO de Saks Global, Marc Metrick, estaban en Dallas y, cuando se fueron, llevaron consigo un retrato de un miembro de la familia Fundadora Marcus, según Todd. Los dos ahora están invitados a reunirse con los arrendadores de tierra la próxima semana.
«Y le pido que ponga en su avión ese retrato del Sr. Marcus, porque quiero decirlo aquí, aquí mismo, para que pueda representar otros 117 años, al igual que este edificio ha estado en pie», dijo. “Neiman Marcus fue construido con Money de Texas y Texas Grit. Todos sabemos que los tejanos son luchadores. Ganamos nuestra soberanía. Nos convertimos en parte de una gran república de Texas. Los tejanos son fieles, somos fieles a la culpa. Tenemos una memoria muy larga. Pero la buena noticia para el Sr. Baker es que todos estamos aquí hoy para resolver un problema. Los tejanos son solucionadores de problemas «.
