- El sector inmobiliario estadounidense se derrumbará bajo el peso de las tasas de interés más altas, dice David Tamil de ProChain.
- Los precios de la vivienda y los valores comerciales estarán bajo presión durante varios años, dice.
- La aceptación generalizada de bitcoin lo impulsará en un 66% a $ 50,000 para fin de año, dice Tamil.
Los precios de las casas están a punto de caer, mientras que bitcoin podría aumentar en dos tercios a $ 50,000 en menos de seis meses, dice el presidente de una firma de inversión en criptomonedas.
La lucha de la Reserva Federal contra la inflación se ha centrado en elevar las tasas de interés de casi cero a más del 5% en los últimos 16 meses. Es probable que el banco central de EE. UU. los aumente aún más y los mantenga allí, dijo David Tamil de ProChain Capital a Fox Small business en una entrevista reciente.
«Va a aplastar algunas industrias muy sensibles a las tasas de interés, como la inmobiliaria», dijo sobre esa perspectiva. «Creo que vamos a ver consecuencias de varios años, tal vez de una década, primero en lo comercial y luego finalmente llegaremos a la vivienda».
Las tasas más altas elevan las tasas hipotecarias, lo que hace que sea más caro comprar una casa con deuda. También aumentan los costos de interés para los promotores inmobiliarios. Como resultado, tienden a debilitar la demanda de bienes raíces, haciendo bajar los precios.
Los hogares estadounidenses se han visto afectados por la inflación histórica y los mayores pagos de intereses de sus hipotecas, tarjetas de crédito, préstamos para automóviles y otras deudas. Sin embargo, los precios de las viviendas siguen subiendo un 40 % desde que se produjo la pandemia de COVID-19 en la primavera de 2020, según el índice S&P/Scenario-Shiller.
Es solo cuestión de tiempo antes de que las tasas de interés más altas socaven la demanda y el valor de las viviendas caiga, al menos en opinión de Tamil. También ve peligro en el sector inmobiliario comercial impulsado por la deuda, que enfrenta la perspectiva no solo de mayores costos de endeudamiento y menores valores de activos, sino también de una disaster crediticia a medida que los prestamistas retroceden por temor a más corridas bancarias y más caídas en sus bonos. y carteras de inmuebles.
Como era de esperar, el criptoinversionista es mucho más optimista con bitcoin. Es possible que el precio de la moneda más preferred termine el año con un aumento del 66% a un máximo de dos años de $50,000, dijo.
Tamil basó su predicción en el creciente interés entre los administradores de activos como BlackRock y Fidelity en ofrecer fondos cotizados en bolsa (ETF) de bitcoin.
«Este va a ser un cambio tectónico para el uso de criptomonedas para seguir adelante y representar la propiedad de los activos», dijo.
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