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El DLD ha comenzado un proyecto para modernizar su sector inmobiliario, siendo la primera organización en los EAU en tokenizar bienes raíces. El DLD tiene como objetivo promover los bienes raíces de Dubai y es responsable de registrar propiedades en el país. El proyecto incluye la colaboración con la Fuente Future Dubai (DFF) y la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA). Juntas, estas organizaciones apuntan a cambiar la forma en que las personas compran y venden propiedades.
«Al convertir los activos inmobiliarios en tokens digitales», dijo Marwan Ahmed Bin Ghalita, director general de DLD «, registrado en tecnología blockchain, la tokenización simplifica y mejora los procesos de compra, venta e inversión».
El proyecto tiene como objetivo facilitar múltiples propietarios que inviertan en un solo proyecto, un proceso bastante difícil tradicionalmente. Sin embargo, con el uso de blockchain, el proceso podría hacerse mucho más simple, lo que permite inversiones de bajo umbral en bienes raíces y la democratización adicional de las finanzas. El uso de blockchain optimiza el proceso de bienes raíces, lo que hace que la inversión sea mucho más fácil para las personas.
«En medio de los rápidos avances tecnológicos y la creciente dependencia de las soluciones digitales», dijo Marwan, Director General de DLD, «La tokenización inmobiliaria surge como una herramienta revolucionaria que impulsa el cambio fundamental en el sector inmobiliario. Al convertir los activos inmobiliarios en tokens digitales registrados en tecnología de blockchain, la tokenización simplifica y aumenta la compra, venta y procesos de inversión». «.». «.». «.». «.». «.». «.». «.». «.». «.». «.
 
Con el esquema piloto, los tokens digitales en bienes raíces permitirán la propiedad fraccional de la propiedad, aumentan la liquidez de los activos y permiten que más inversores menores acceda al mercado. El modelo alternativo sería crowdsource el mercado inmobiliario; Sin embargo, hacerlo sería un enfoque menos estructurado que el proceso de tokenización. Sin embargo, existen obstáculos para el proceso de tokenización, particularmente con respecto al uso de la tierra después de la división de propiedad fraccional.
El proyecto tiene como objetivo llevar a los inversores externos a Dubai con facilidad de uso y con el respaldo de los marcos legales para que todo el proceso, gracias al DLD, sea rápido y confiable. Esto coincide con la agenda económica Dubai D33, cuyo objetivo es adoptar tecnología digital, lo que hace que la ciudad sea un centro global con respecto a la innovación.
«Este proyecto pionero es parte de la iniciativa de innovación de bienes raíces ‘Rees’ recientemente lanzada», dijo Marwan, director general de DLD, «diseñado para atraer a diversas empresas de tecnología. Se alinea con nuestra estrategia para desbloquear nuevas oportunidades para los productos inmobiliarios innovadores, mejorar la innovación del sector inmobiliario, promover la transparencia y el gobierno, y actualizar un grupo de inversores para participar en el sector inmobiliario en los proyectos de bienes raíces a gran escala».
En agosto de 2024, la Autoridad Monetaria (MAS) de Singapur lanzó varias iniciativas de blockchain, lo que resultó en las subvenciones gubernamentales del Tesoro Blockchain y Blockchain de DBS Bank.
En enero de 2025, el Banco Central de Qatar lanzó su marco de Sandbox regulatorio, que permite a las compañías de FinTech expandir sus capacidades de blockchain.
«Nos complace colaborar con los socios», dijo Marwan, director general de DLD, «de los sectores público y privado para avanzar en el ecosistema digital de la industria de bienes raíces y mejorar la eficiencia y efectividad de nuestras operaciones. Después del lanzamiento piloto de este año, evaluaremos a fondo los resultados y las ideas clave clave para refinar el proyecto por delante de su implementación a total implementación».
DLD se da cuenta de que la adopción de cifrado va más allá de simplemente aceptar activos digitales como pago. Aún así, más que eso implica el uso de criptografía para mejorar las oportunidades de negocios, hacer que los mercados sean más accesibles y flexibles, y proporcionar formas de transferir activos sin complicar los procesos fiscales. Las formas no custodiales de criptográfico ofrecen inversiones atractivas a los consumidores que desean más seguridad y transparencia con sus fondos. El sector inmobiliario sufre de mucha regulación y, en el mejor de los casos, puede ser una molestia para que los inversores naveguen, y mucho menos intercambiar propiedades en un mercado extranjero.
