Un rancho de 4860 acres en Steamboat Springs, Colorado, se vendió por $39,9 millones en una transacción fuera del mercado.
Big Creek Ranch, llamado así por un arroyo de truchas de 6 millas que atraviesa la propiedad, se puso a la venta por primera vez hace más de una década por $ 59 millones, pero había estado en el mercado de manera intermitente y no se comercializaba activamente en el momento de la rebaja.
El comprador es Tommy Bagwell, expropietario de American Proteins, un negocio de procesamiento de aves de corral adquirido por subsidiarias de Tyson Foods en 2018, dijo Bagwell. Los vendedores son la familia LaMantia, quienes se dedican al negocio de distribución de cerveza y compraron el rancho a fines de la década de 1990.
El Sr. Bagwell, de 77 años, que vive en la orilla del lago Lanier en el norte de Georgia, dijo que compró el rancho para que fuera una propiedad heredada para su familia, que incluye cuatro hijos adultos, a quienes les gusta esquiar y pescar.
El Sr. Bagwell dijo que pasó varios años buscando la propiedad adecuada y se sintió atraído por la privacidad de Big Creek Ranch. Alrededor del 80% de su línea de propiedad colinda con terrenos propiedad del Servicio Forestal de EE. UU. La residencia principal de ocho dormitorios y 10,000 pies cuadrados también se encuentra a unas pocas millas de la carretera principal. “Puedes estar asando malvaviscos y saber que en los próximos 100 años, nadie tendrá una casa en la cresta mirando hacia tu propiedad”, dijo Bagwell. «Eso es muy raro».
Además de la casa principal, hay una casa del gerente de aproximadamente 3,000 pies cuadrados, varias cabañas y un granero.
Christy Belton, propietaria de Ranch & Resort Realty, representó a los vendedores. Brian Hartley y Alex Maher de Live Water Properties representaron al comprador.
La Sra. Belton dijo que los propietarios anteriores habían puesto alrededor de un tercio de la propiedad en conservación.
Bagwell vendió American Proteins, una compañía que su padre fundó en la década de 1940, por $875 millones, incluido el capital de trabajo. El Sr. Bagwell se hizo cargo de la empresa en 1972 y la condujo a través de un período de rápido crecimiento. “Estaba en el lugar correcto en el momento correcto”, dijo. “La industria avícola había comenzado a mudarse al sureste de los EE. UU.”
En los últimos años, el Sr. Bagwell ha incursionado en bienes raíces. Ha estado vendiendo grandes extensiones de tierra en Georgia que compró a precio de ganga cuando el mercado inmobiliario colapsó en 2009, dijo. “Soy un animal económico”, agregó. “Si hay una manera en que puedo reinvertir ese dinero, manteniendo una pequeña porción del valor de nuestra familia en bienes raíces, ¿por qué no?”.
El rancho tiene varias dependencias. Alrededor del 80% de la línea de propiedad colinda con terrenos propiedad del Servicio Forestal de EE. UU.
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Propiedades del agua viva
Big Creek Ranch está al norte de Steamboat Ski Resort, un popular destino de esquí en Colorado. “En línea recta, está a menos de 10 millas” del área turística, dijo el Sr. Hartley de Live Water Properties. Dijo que el tamaño del rancho, la proximidad a la ciudad y la privacidad serían imposibles de replicar en otras áreas turísticas populares, incluidas Jackson Hole, Wyoming, Telluride, Vail y Aspen.
En comparación con otros valles turísticos, Steamboat ha estado bajo el radar hasta hace poco, agregó Hartley. Eso cambió en los últimos dos años. Numerosos paquetes grandes cambiaron de manos a fines de 2020 y 2021.
El área ha conservado la sensación de un valle en funcionamiento, dijo el Sr. Hartley. “Cinco o 10 minutos fuera del núcleo del resort”, dijo, “hay caballos en los pastos y ganado pastando”.
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