La gente de los vecindarios de Lauraville y Beverly Hills de Baltimore conoce desde hace mucho tiempo el extenso edificio de ladrillo en la cuadra 4500 de Harford Road como The Markley Resort, aunque no está claro si alguna vez acogió a huéspedes que pasaban la noche.
Está comenzando un nuevo capítulo para la antigua tienda y almacén de semillas y suministros generales de D. Markley Source Co. como centro comunitario, con alojamiento para estudiantes para la Universidad Morgan Condition al lado.
El histórico edificio Markley, que se encuentra en una antigua zona industrial de tres acres que MCB Actual Estate, con sede en Baltimore, compró en 2022, se convertiría en un centro donde los empresarios minoristas y de alimentos administran puestos y quioscos. El proyecto de $7 millones también implica transformar un loft del segundo piso en un espacio de reunión y eventos para empresarios y jóvenes profesionales, además de oficinas. Se espera que la construcción comience este verano.
Hamilton-Lauraville Principal Street, que trabaja para revitalizar el corredor comercial de Harford Highway, comenzó a planificar el centro de 24,000 pies cuadrados después de que MCB donara el edificio Markley al grupo sin fines de lucro.
En el terreno restante del sitio, MCB está construyendo un edificio de apartamentos Clase A de 151 unidades para albergar a los estudiantes del campus de Morgan State a menos de una milla de distancia. Se espera que los apartamentos abran sus puertas en el verano de 2025.
La revitalización de la cuadra 4500, que durante mucho tiempo ha luchado con edificios vacíos y en deterioro, fue vista como un vínculo crítico con la reurbanización de Harford Road, incluidas nuevas tiendas y restaurantes, que se llevó a cabo tanto al norte como al sur del sitio, dijo Daniel Doty, director ejecutivo. del grupo Principal Avenue.
“Había una propiedad enorme con la que era muy difícil hacer algo”, dijo Doty. La remodelación «está ayudando a darle vida a toda la zona».
El grupo Most important Street está remodelando Markley con la ayuda de MCB y The Dice Cowork, una empresa existente con sede en Harford Highway que se autodenomina el espacio de trabajo conjunto dirigido por mujeres negras más grande del país. The Dice se expandirá hasta Markley y se convertirá en el inquilino ancla, liderando el esfuerzo para atraer y retener emprendedores. Continuará administrando su ubicación actual en Harford Street, donde los empresarios alquilan sus oficinas, espacios de trabajo conjunto, salas de conferencias y espacios para eventos.
«Debido a que la demanda ha sido tan alta, en el sentido de otros servicios que los empresarios necesitan, cuando vimos este espacio pensamos que sería una gran expansión», dijo Tammira Lucas, líder de The Cube y asesora de pequeñas empresas. “Esto les da un hogar. Algo que les falta es un lugar donde realmente puedan ser estables pero al mismo tiempo no tener la sobrecarga extrema de un espacio de ladrillo y cemento”.
MCB, la empresa de desarrollo que compró y está remodelando Harborplace, decidió donar Markley y trabajar para reutilizarlo como parte de su misión de fomentar el crecimiento typical del vecindario a través de sus proyectos, dijo Amy Bonitz, vicepresidenta de desarrollo comunitario de MCB.
La thought de las nuevas instalaciones es ofrecer espacio para que las empresas crezcan y luego potencialmente abran sus propias tiendas o restaurantes en Harford Highway, dijo Doty. La visión incluye ofrecer espacio asequible para pequeños minoristas, empresas de alimentos, incluida una cafetería temporal, pequeñas empresas de medios y otros emprendedores.
«Nuestro objetivo es construir algo realmente impactante aquí», dijo.
El grupo también cuenta con la ayuda de los programas empresariales y empresariales de la Escuela de Negocios y Gestión Graves de Morgan Point out.
El proyecto recibió un crédito fiscal histórico estatal de $2,5 millones, así como una subvención de $1 millón del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Maryland. Los planes exigen restaurar el porche envolvente de dos pisos característico del edificio.
La propiedad se usó inicialmente como almacén normal a principios del siglo pasado, vendiendo semillas y equipos agrícolas a los agricultores en su camino a los mercados en Baltimore, y un almacén que suministraba carbón, dijo Reni Lawal, un asociado de desarrollo de MCB que investigó el historial de la propiedad al solicitar el crédito fiscal histórico. La familia Markley vivió una vez en las habitaciones del piso de arriba. Lawal dijo que cree que el último miembro de la familia Markley se mudó en 1955.
Posteriormente, el Markley fue utilizado por una revista, un programa de guardería para adultos y una iglesia. Ha estado vacante durante aproximadamente una década.
