Especial para el diario
Después de una pandemia y de los siguientes dos años de viajes que se describen mejor como “frenéticos”, el alojamiento en complejos turísticos parece estar adoptando un ritmo más normal.
Un informe reciente de DestiMetrics, la división de inteligencia empresarial de Inntopia, muestra cierta disminución en las reservas, el ritmo de las reservas y, en algunos casos, las tarifas de las habitaciones.
Jonathan Enjoy, director de promoting y ventas del Four Seasons Vacation resort and Residences Vail, dijo que las tarifas en esa propiedad no han bajado. Pero añadió que el ritmo de aumento se ha desacelerado.
Enjoy dijo que el Four Seasons está a punto de agotarse para las vacaciones de Acción de Gracias. La propiedad está “en buen ritmo” para las vacaciones de Navidad, conocidas como la “temporada festiva” en el lenguaje de la industria hotelera.
Pero Reap dijo que parte de esa actividad provino del inicio temprano del marketing and advertising de la temporada de esquí.

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«Comenzamos a retroceder en agosto», dijo Reap.
En Beaver Creek, el gerente typical de Park Hyatt Beaver Creek, Herb Rackliff, dijo que el invierno no está comenzando tan bien como en los últimos dos años. El Día de Acción de Gracias se mantiene más o menos igual que el año pasado, dijo Rackliff, pero el próximo invierno muestra menos demanda de los consumidores que los dos años anteriores.
Con una demanda más débil, las tarifas también están comenzando a bajar, aunque Rackliff dijo que las tarifas para el año han aumentado para mantener el ritmo de la inflación.
Mark Herron es el enlace de alojamiento con el distrito de marketing local de Vail. Herron señaló que el mercado de Vail Valley está superando “por un poco” el promedio publicado en el conjunto competitivo regional de casi dos docenas de complejos turísticos informados.
Herron dijo que después de dos años de alta demanda y aumento de las tarifas diarias promedio (una medida estándar en la industria del alojamiento), esas tarifas promedio se han vuelto más sostenibles.
Herron dijo que la ocupación invernal de Vail Valley disminuyó un 2% respecto al año anterior, con tasas que aumentaron en promedio un 3%.
Esas primeras cifras provienen de reservas iniciales. Tom Foley, vicepresidente senior de inteligencia empresarial de Inntopia, dijo que todavía hay tiempo para que la naturaleza y la economía nacional tengan un impacto en la temporada. La nieve juega quizás el papel más importante, por supuesto.
Foley dijo que ha habido “cierta normalización” del comportamiento del consumidor en 2023, lo que significa que los negocios se vuelven un poco más predecibles.
Por ejemplo, si el país cae en lo que Foley dijo que podría ser una recesión “leve”, las tasas pueden bajar ligeramente.
Pero, señaló, “la nieve lo compensa todo”, incluso los shocks más importantes para la economía nacional. Y, dados los datos recientes que muestran que el crecimiento del empleo nacional se está desacelerando y las solicitudes de desempleo aumentan, la Reserva Federal puede detener su reciente serie de aumentos de las tasas de interés.
A nivel regional, Herron dijo que la temporada de invierno avanza, pero con precaución.
“No se vuelvan codiciosos”, aconsejó Herron a los administradores de albergues locales. Dado que la temporada navideña representa la mayor parte de los ingresos estacionales, los gerentes que buscan un pequeño porcentaje adicional sobre las tarifas pueden pagar un precio.
«Si te vuelves codicioso, puedes asustar a la gente y no cumplir con tu presupuesto o tus proyecciones de ingresos».
