La tecnología Blockchain está preparada para revolucionar el mercado inmobiliario multimillonario, abordando problemas de larga data como la liquidez limitada, las altas barreras de entrada y los desafíos relacionados con la prueba de propiedad. El New York Real Estate Fund (NYREF) está a la vanguardia de esta transformación, utilizando la tokenización para ofrecer un enfoque moderno, seguro e inclusivo para la inversión inmobiliaria.
NYREF anunció recientemente la tokenización exitosa de una propiedad de $18 millones ubicada en uno de los vecindarios principales de la ciudad de Nueva York. Al fraccionar la propiedad en 18.000 tokens digitales, el fondo permite a las personas invertir en bienes raíces de la ciudad de Nueva York por tan solo $1.000 por token. Este desarrollo innovador podría redefinir la forma en que se compran, venden y administran propiedades a nivel mundial.
Tokenización: un punto de inflexión para el sector inmobiliario
La tokenización implica dividir la propiedad de un activo en tokens digitales basados en blockchain, donde cada token representa una fracción de la propiedad. Este modelo permite que una gama más amplia de inversores participe en mercados que antes sólo eran accesibles a personas con un alto patrimonio neto. También mejora la liquidez y reduce los costos de transacción.
En el caso de NYREF, la propiedad tokenizada supera las barreras tradicionales en el mercado inmobiliario de Nueva York, como los altos precios de las propiedades y el acceso restringido a lucrativas oportunidades de inversión. Los inversores ahora pueden adquirir la propiedad fraccionada de una propiedad valiosa sin la necesidad de un desembolso de capital significativo.
La propiedad específica, ubicada en 3187 Grand Concourse en el Bronx, es un edificio multifamiliar moderno de nueve pisos. Cuenta con 32 unidades residenciales que ofrecen amplio espacio habitable, luz natural y proximidad al transporte y los servicios.
Un flujo de ingresos confiable para los poseedores de tokens
La propiedad tokenizada se basa en la cadena de bloques Avalanche, con 14.400 tokens disponibles para su compra a 1.000 dólares cada uno a través del mercado de NYREF. Los poseedores de tokens se beneficiarán de los ingresos por alquiler generados por la propiedad, que está arrendada al gobierno de EE. UU. Este acuerdo garantiza un flujo de ingresos estable y predecible.
Por ejemplo, una inversión de 10.000 dólares en 10 tokens podría generar aproximadamente 552 dólares en ingresos anuales por alquiler. Además, cuando la propiedad finalmente se venda, las ganancias se distribuirán entre los poseedores de tokens en proporción a sus tenencias, lo que ofrece potencial de apreciación del capital junto con retornos de alquiler.
La tokenización de activos del mundo real gana impulso
La tokenización de activos del mundo real (RWA), incluidos bienes raíces, materias primas y propiedad intelectual, ha ganado un impulso significativo dentro del mercado de las criptomonedas. Al digitalizar estos activos, blockchain ofrece mayor transparencia, mayor eficiencia y mayor accesibilidad. Sin embargo, muchos proyectos en este espacio carecen de claridad regulatoria o de activos tangibles, lo que genera escepticismo entre los inversores.
NYREF se distingue por brindar una solución concreta con una propiedad totalmente tokenizada que ya está disponible en su plataforma. Este logro destaca el compromiso de la empresa de generar un impacto en el mundo real y mejorar la accesibilidad de los mercados de alto valor.
Ampliando horizontes para el sector inmobiliario global
La visión de NYREF se extiende más allá de la ciudad de Nueva York. La compañía planea expandir su plataforma de tokenización a otras ciudades importantes, fomentando un mercado inmobiliario global más inclusivo y accesible. El proyecto ejemplifica cómo blockchain puede cerrar la brecha entre las finanzas tradicionales y descentralizadas, creando nuevas oportunidades para inversores de todo el mundo.
A medida que se desarrolle el mercado secundario para estos tokens, su valor puede apreciarse, particularmente dada la escasez de propiedades tokenizadas similares en Nueva York. Actualmente, el mercado NYREF admite compras utilizando criptomonedas como AVAX, USDT, USDC y ETH, lo que ofrece flexibilidad a una base diversa de inversores.
La tokenización se convertirá en la piedra angular del futuro panorama inmobiliario, y NYREF está liderando este viaje transformador. Al combinar la tecnología blockchain con soluciones de inversión innovadoras, la empresa está abriendo nuevas posibilidades para que las personas participen en uno de los mercados más valiosos del mundo.
