Lagos, el centro económico de Nigeria, se está preparando para implementar la tecnología blockchain en su sistema de registro de tierras como parte de un esfuerzo más amplio para mejorar la eficiencia y el fraude de combate. Esta iniciativa refleja una tendencia creciente en África, donde los países están adoptando soluciones digitales para modernizar la administración de tierras.
Blockchain, un sistema de contabilidad digital que sustenta las criptomonedas como Bitcoin, se considera como la base para los registros de propiedad de la tierra en Lagos. Esta tecnología ofrece transacciones a prueba de manipulación y totalmente rastreables, asegurando la transparencia y la seguridad en los negocios inmobiliarios.
Los informes indican que un consorcio de empresas de tecnología local, en colaboración con el gobierno del estado de Lagos, encabeza esta transformación. Se espera que la iniciativa se implemente gradualmente durante un período de 18 meses.
Tokenización y transparencia en las transacciones de propiedades
Un componente clave de esta actualización implica la tokenización de los activos inmobiliarios, que traducirá propiedades físicas en representaciones digitales en la cadena de bloques. Estos equivalentes digitales contendrán detalles cruciales como registros de propiedad, títulos de títulos e historias integrales de transacciones.
El sistema de registro de tierras existente en Lagos se ha asociado durante mucho tiempo con ineficiencias, corrupción y falta de transparencia. A través de la integración de blockchain, las autoridades tienen como objetivo establecer una plataforma segura y confiable donde todas las transacciones de tierras se registren permanentemente y no se pueden alterar, reduciendo así el riesgo de fraude.
Se anticipa que esta transición optimiza significativamente las transacciones de tierras reduciendo el tiempo y los costos requeridos para verificar los títulos de propiedad y completar las ventas. Es probable que la eficiencia mejorada atraiga una mayor inversión en el sector inmobiliario, tanto de las partes interesadas nacionales e internacionales que previamente dudaron debido a las preocupaciones sobre las prácticas fraudulentas.
Una tendencia creciente en África
La adopción de Lagos de la tecnología blockchain se alinea con una tendencia más amplia en África, donde varias naciones están cambiando hacia los sistemas electrónicos de títulos de tierras. Los países que enfrentan desafíos de administración de tierras similares están explorando soluciones digitales para mejorar la transparencia y la eficiencia.
Kenia, por ejemplo, inició la digitalización de los registros de tierras en 2018, generando entusiasmo inicial. Sin embargo, el progreso ha sido más lento de lo previsto, con solo un tercio de los registros de propiedades de Nairobi digitalizados hasta ahora. A pesar de los retrasos, el esfuerzo continúa ganando tracción, con condados adicionales, como Isiolo, integrando el sistema.
En Ghana, los esfuerzos para digitalizar los registros de tierras comenzaron en 2017 a través de un proyecto de registro piloto de blockchain. Mientras aún está en la fase experimental, esta iniciativa subraya la creciente dependencia del continente de la tecnología para mejorar los sistemas de gestión de tierras.
Ruanda se ha convertido en un líder en este espacio, habiendo registrado con éxito todas las parcelas de tierras entre 2011 y 2013. En particular, el 86% de los títulos incluyen la propiedad femenina. Para 2023, Ruanda había digitalizado completamente su catastro y registro nacional, convirtiéndose en el único país africano en lograr este hito.
Sudáfrica también ha explorado soluciones basadas en blockchain para el registro de tierras, pero continúa enfrentando desafíos debido a las complejidades históricas de propiedad de la tierra.
El futuro de la administración de tierras en África
A medida que la tecnología Blockchain gana impulso en todo el continente, la iniciativa de Lagos sirve como un paso significativo para mejorar los sistemas de registro de tierras. Se espera que la medida fomente el crecimiento económico al desbloquear el potencial de las propiedades no registradas o en disputa, fortaleciendo aún más el mercado inmobiliario de la región. Con continuos avances digitales, las naciones africanas se están posicionando para la administración de tierras más segura, eficiente y transparente en el futuro.
