«Los espacios vacantes y la incertidumbre ponen ansiosos a las personas», dijo el administrador de la ciudad, Marc Meyers.
BATH, Maine – El alquiler para el espacio comercial del centro está aumentando en el centro de Bath, y algunos dueños de negocios dicen que los aumentos los obligan a tomar la difícil decisión de cerrar sus tiendas para siempre.
Después de varios años de ser dueño de una tienda en el espacio del centro, los propietarios de la casa de Logan están cerrando su ubicación en Bath.
Los gerentes dijeron que hubo una serie de desafíos que llevaron a la decisión de cerrar, ya que el personal era un problema importante y los aumentos en el alquiler también juegan un factor. Los gerentes no dirían la cantidad exacta que aumentaría el alquiler, pero dijeron que el aumento fue «significativo».
Kristin Nawrocki posee Eco Beauty Bar, que está en la misma tira. Nawrocki abrió la barra de belleza en 2020, pero dijo que no puede permitirse renovar su contrato de arrendamiento. La tienda tiene menos de 1,200 pies cuadrados.
Hace cinco años, su alquiler por el espacio era de $ 1,450. Ahora paga $ 1,750.
Nawrocki dijo que si hubiera aceptado firmar otro contrato de arrendamiento de cinco años, pagaría un aumento del 5 por ciento cada año. Ese es un aumento del 25 por ciento en un lapso de cinco años.
«Drené mis ahorros. Obtuve ayuda de la familia para abrir este lugar», dijo. «Siento que me veo obligado a mudarme. No es una decisión que quería tomar, pero no creo que el aumento de la renta sea justo. Creo que el aumento estándar del 2 por ciento, el alquiler del 3 por ciento es justo, pero cuando su alquiler aumenta a un aumento del 5 por ciento, y las cosas en el edificio no se abordan, es un problema».
Nawrocki dijo que pasó cuatro años sin un sistema de alarma de incendio y rociadores en funcionamiento antes de que se instalara la primavera pasada. Ella dijo que contactó al propietario varias veces sobre el peligro de seguridad no tener casos de sistemas de rociadores y alarmas de fuego en funcionamiento. Ella ni siquiera tenía un extintor de incendios, dijo.
El dueño de la tienda explicó que no solucionó el problema hasta que contactó al departamento de bomberos local.
Nawrocki dijo que simplemente conseguir que el propietario haga reparaciones es una posibilidad remota.
«El ladrillo a menudo se desmorona, y el polvo y los escombros caen. Hay varios agujeros en la pared de ladrillos», dijo Nawrocki, señalando uno de los seis hoyos en la pared de sus tiendas.
Ella explicó que los trozos de escombros incluso han caído en el cabello de sus clientes antes.
«Tuve un tiempo en el que acababa de terminar del cabello de alguien, y ella se veía muy bien, y nos dirigimos al escritorio y escuchamos como chocar o criar en las paredes, y el polvo de ladrillo y los escombros cayeron sobre nuestras cabezas», dijo.
También hay una fuga en el techo junto al escritorio de Nawrocki. Ella dijo que ha tenido que reemplazar dos máquinas de lectores de tarjetas que han sido destruidas por el daño por agua. Explicó que había algo de trabajo en el piso de arriba, lo que esperaba que detuviera la fuga, pero dijo que todavía hay fugas y humedad en ese lugar.
Ella dijo que se siente impresionado por su propietario y explicó que ve prestar un aumento de alquiler del 5 por ciento sin que el propietario preste atención a sus preocupaciones no es razonable.
«He enviado tantos mensajes de texto y correos electrónicos que mi arrendador se niega a darme su número de teléfono. Solo estoy disponible para hablar con él por correo electrónico, y a veces no recibo respuesta durante días, semanas a la vez», dijo Nawrocki.
El centro de noticias Maine contactó al trueque de Katrina, quien Nawrocki dijo que era su administrador de propiedades.
«No soy su gerente de propiedad», dijo Barter a News Center Maine en una llamada telefónica, pero Nawrocki dijo que se ha comunicado con Barter varias veces a lo largo de los años cuando ha habido un problema en la propiedad.
Nawrocki dijo que el trueque también ha estado mostrando la propiedad a los inquilinos potenciales, a pesar de que el espacio no figura en el alquiler. El contrato de arrendamiento de Nawrocki no termina hasta junio.
El centro de noticias Maine también contactó al propietario de Nawrocki, Colin Geiger, con Birch Ledges LLC poco después del mediodía del martes y luego a las 4:45 pm
Geiger no pudo responder a la solicitud hasta las 4:59 p.m., explicando que estaba atado en el trabajo y que no podría entrevistar antes de que se emitiera la historia.
Dijo que Nawrocki se acercó a él solicitando un aumento de alquiler anual más barato. Nawrocki dijo lo mismo, explicando que cuando recibió la renovación del arrendamiento y notó el aumento anual del 5 por ciento, le preguntó a Geiger si podía tener un aumento de alquiler anual del 3 por ciento en su lugar.
Geiger dijo que no está en condiciones de ofrecer un aumento anual menor, explicando que han tomado gran parte de sus ganancias y han vuelto a hacer reparaciones en el edificio, haciendo referencia a un nuevo techo.
También dijo que el mantenimiento, los servicios públicos, los impuestos, el seguro, el financiamiento y otros factores plantean como desafíos.
«Ella está tratando de dañarme públicamente», dijo Geiger.
Geiger dejó de responder a los correos electrónicos después de que el centro de noticias Maine le preguntó por qué supuestamente no respondió a los problemas que Nawrocki ha informado.
Bath no tiene control de alquiler. La ciudad dijo que a menudo no intervienen entre problemas entre los propietarios y los inquilinos.
El administrador de la ciudad de la ciudad dijo que recientemente ha habido mayores niveles de ansiedad con respecto a los cierres de negocios.
Dijo que la ciudad ahora está trabajando con una organización local para comprender mejor los problemas que enfrentan los inquilinos y los propietarios.
«Los espacios vacantes y la incertidumbre ponen ansiosos a las personas», dijo el administrador de la ciudad, Marc Meyers.
