El taller del consejo para diseñar un programa de inspecciones comerciales alternativo el mes pasado le dio al private de la ciudad una nueva base sobre la cual construir el código revisado, pero los dueños de negocios de Newton que asistieron a la reunión son cautelosos sobre lo que se introducirá y si será lo suficientemente easy para seguir.
A diferencia de talleres anteriores, el alcalde de Newton permitió un momento para que los propietarios de propiedades comerciales brindaran opiniones a los miembros del consejo. Muchos de los cuales sugirieron que las inspecciones son redundantes y que los costos asociados con ellas son injustos en comparación con los costos generales de ser propietario de una empresa y asegurarla.
Scott Farver, propietario de Farver Genuine Value, recordó al consejo que los dueños de negocios tienen compañías de seguros que contratan inspectores contratados para visitar las propiedades.
“Tengo sistemas de rociadores allí (y) los inspeccionan”, dijo. «I tener para que los inspeccionen… Mi compañía de seguros me exige que haga eso”.
Si el consejo es rigid en manejar el programa de inspección comercial con un inspector contratado en lugar del jefe de bomberos y el jefe de bomberos, Farver instó a los funcionarios a pensar en los costos para los propietarios de negocios. Alegó que les están cobrando cientos de dólares por inspecciones de cinco minutos de propiedades desocupadas.
«Hay que tener eso en cuenta», dijo. “Piense en las tarifas… Creo que el jefe de bomberos tiene que ver cada espacio. Es lo mejor para él. La gente que trabaja para él debe entender dónde se encontrarán si hay un incendio. ¿No sería mejor para él caminar en nuestro espacio y saber cómo es?
Dana VanGilder, propietaria de Newton KOA Campground, enfatizó que las inspecciones de la ciudad deben centrarse en la seguridad y los riesgos de incendio. Los dueños de negocios también tienen que pagar mucho dinero para que entidades fuera de la ciudad inspeccionen sus propiedades. VanGilder afirmó que le cuesta $750 al año que los inspectores prueben los rociadores.
“Para ser honesto, cuando compramos el campamento por primera vez, nuestro seguro era, solo para ese campamento, como $12,000 al año. Y más o menos lo mismo para el otro. Este año, nuestra factura de seguro fue de $85,000”, dijo. «…Nuestras compañías de seguros nos dicen lo que podemos y no podemos hacer con nuestras propiedades por motivos de seguridad».
Además, VanGilder también se quejó de problemas de cumplimiento en los edificios antiguos. No es razonable agregar un pasamanos a las escaleras que no cumplen con las normas y donde las personas tienen que agachar la cabeza para bajar los escalones, dijo No se puede esperar que los propietarios levanten una propiedad desde sus cimientos para solucionar un problema como ese.
Julia Prendergast, propietaria de Great Matters Reclaimed, dijo que ha hablado con muchos propietarios de negocios y todos están de acuerdo en que quieren inspecciones de seguridad y contra incendios en sus propiedades. Teniendo esto en cuenta, Prendergast dijo que encontrar un código que las empresas locales aprueben les dará más espacio para respirar.
«Tenemos que admitir que en los últimos años los seguros, las tormentas, los impuestos sobre el agua, los impuestos y todos estos cargos están haciendo que sea muy difícil hacer negocios en Newton», dijo Prendergast. «Sé que habrá dos empresas que cerrarán en estas fechas el próximo año debido a algunos de estos problemas».
Debería resultar fácil hacer negocios en Newton, añadió.
«En este momento, esto hace que parezca difícil».
Bob Williams, de Newton, dijo a los miembros del consejo que “cuanto más se involucra el gobierno, más se estropean las cosas”. Tener inspectores externos observando propiedades de alquiler y propiedades comerciales, Williams dijo que trae muchos dolores de cabeza y «realmente no hace nada más seguro».
Williams estuvo de acuerdo con el consenso del consejo de realizar inspecciones anuales para hoteles y establecimientos con licencias de venta de bebidas alcohólicas. También abogó por que el jefe de bomberos dirija el programa de inspecciones, en lugar del inspector contratado actualmente. Esto también parecía ser un consenso entre los miembros del consejo.
«Nuestro jefe de bomberos es el mejor hombre para hacer eso», dijo Williams. «Está capacitado en seguridad y comprende lo que necesitamos».
Barney Bushore, de Newton, también enfatizó la necesidad de ceder las riendas al jefe de bomberos, pero le preocupaba que el consejo hiciera cumplir inspecciones anuales de propiedades de una superficie determinada. Dijo que eso debería dejarse en manos del jefe de bomberos para decidir, ya que se deben considerar otros factores.
Tener un contratista externo a cargo de las inspecciones le pareció “un insulto personal” a Bushore, quien alardeó de sus muchas décadas de servicio a la comunidad.
«Yo he ayudado construir esta comunidad durante los últimos 50 años”, dijo. “…Y ser tratado así, no va a funcionar. No para mí.»
El ayuntamiento se mostró receptivo a los comentarios y muchos estuvieron de acuerdo en que los edificios vacíos quedaran fuera del programa de inspección comercial incluso antes de que el público proporcionara su opinión. Las inspecciones anuales para todas las empresas también se consideraron demasiado para que las manejara una sola persona. El jefe de bomberos rápidamente se vería abrumado.
Las estructuras excesivamente grandes también pueden ser un desafío, en cuyo caso es posible que se necesite un funcionario de construcción certificado para ciertas inspecciones. El jefe de bomberos determinará, a su discreción, si ese funcionario es necesario, o el código indicará qué se requiere para que esté presente un funcionario de construcción certificado.
Los miembros del consejo también acordaron que podrían probar el nuevo programa durante un año y luego decidir si hay alguna contingencia que deba agregarse al código.
Si bien no se tomó ninguna medida en el taller, las aportaciones del consejo y los propietarios dieron un punto de partida para presentar el nuevo programa en una reunión posterior. Pero cuanto más discutía el consejo los detalles de cómo sería ese código, más inquietos y agitados se volvían los dueños de negocios.
No se lo pongamos difícil.
¡Hazlo simple!
