Según una licitación publicada a principios de este mes, la Autoridad de Tierras de Israel ahora está buscando activamente expertos en blockchain para explorar diversas aplicaciones de esta tecnología dentro de sus operaciones. Las aplicaciones apuntan a que blockchain se utiliza para el registro de propiedades, la gestión de licencias, la ejecución de transacciones y acuerdos a través de contratos inteligentes, la tokenización de propiedades inmobiliarias, la creación de una plataforma para el comercio y las evaluaciones de tokens y el establecimiento de una base de datos distribuida de bienes raíces. registro de propiedades en todo Israel.
Blockchain es un libro de contabilidad digital descentralizado que permite y registra transacciones seguras entre pares a través de una purple de computadoras, garantizando la transparencia y la inmutabilidad de los datos. La tokenización es el proceso de convertir activos del mundo genuine, como propiedades o acciones, en tokens digitales en una cadena de bloques. Estos tokens representan propiedad o derechos, lo que facilita el comercio, la división y la transferencia electronic de estos activos, lo que mejora la liquidez y la accesibilidad.
Dentro del sector inmobiliario, la tecnología tiene un potencial significativo: implementada adecuadamente, blockchain puede acelerar enormemente las transacciones inmobiliarias globales, dejando obsoletos a los intermediarios y simplificando las complejidades legales que rodean la propiedad y el registro de propiedades.
Roi Karo, subdirector de Estrategia y Riesgo de Fireblocks, arrojó luz sobre la importancia de la licitación.
Fireblocks es un innovador en la gestión de activos digitales en blockchain que ha desarrollado una plataforma de tokenización de extremo a extremo que permite a los usuarios acuñar, custodiar y transferir de forma segura activos tokenizados y gestionar los contratos inteligentes asociados. Una colaboración reciente entre la empresa, el Ministerio de Finanzas y la Bolsa de Valores de Tel Aviv dio como resultado el lanzamiento de un bono electronic pionero emitido por el Estado de Israel.
¿Cuál es la diferencia entre bienes raíces blockchain y criptomonedas?
“Es importante distinguir entre el a veces controvertido mundo de las criptomonedas y la tecnología basic detrás de ellas. Si bien nombres como Bitcoin y Ethereum a menudo acaparan los titulares por su volatilidad de precios y desafíos regulatorios, son solo un ejemplo de lo que la tecnología blockchain puede ofrecer”, explicó Karo, señalando que los activos tokenizados, como acciones, crédito privado, bonos del Tesoro, metales preciosos, y bienes raíces, han aumentado recientemente hasta alcanzar una capitalización de mercado combinada top-quality a los 3.100 millones de dólares.
La comprensión de que la tecnología blockchain es el futuro del sector inmobiliario ha ido ganando impulso gradualmente. En 2018, una encuesta realizada por PwC reveló que el 54% de los ejecutivos de bienes raíces creían que blockchain tendría un impacto significativo en su industria dentro de cinco años. En 2022, la adopción de la tecnología blockchain en el sector inmobiliario superó el 3,5% y las proyecciones de Statista indican que está preparada para captar más del 5% de la cuota de mercado de blockchain para 2030. Estas cifras demuestran la utilidad expansiva de la tecnología blockchain más allá de las monedas digitales. .
¿Cómo puede Israel beneficiarse de los bienes raíces blockchain?
La adopción de la tokenización, especialmente en el sector inmobiliario, ofrece numerosos beneficios a los países. «Las cadenas de bloques operan como redes globales, unen sin problemas las divisiones geográficas y financieras, permitiendo transacciones directas entre partes desde cualquier rincón del mundo», explicó Karo.
La industria inmobiliaria de Israel, en distinct, está preparada para beneficiarse enormemente de blockchain y tokenización, si es capaz de implementar adecuadamente la tecnología. Actualmente, el mercado inmobiliario israelí es conocido por su falta de liquidez, transacciones que requieren mucho tiempo y tarifas elevadas debido a los múltiples intermediarios.
“Al tokenizar estos activos y utilizar rieles blockchain, las transacciones inmobiliarias pueden ser casi instantáneas y pueden ocurrir directamente entre dos partes en cualquier parte del mundo. Además, la tokenización permite la propiedad fraccionada de activos, lo que permite a los inversores participar con cantidades de funds relativamente pequeñas. Esto reduce la barrera de entrada y abre el acceso a un grupo mucho mayor de inversores”, dijo Karo.
«Además, las transacciones en la cadena de bloques son de igual a igual, lo que significa que no hay necesidad de un corredor o una tarifa de corredor, lo que hace que la inversión inmobiliaria sea más atractiva, especialmente para los inversores de pequeña escala», añadió. «En conjunto, estos factores contribuyen a mejorar la liquidez typical del mercado inmobiliario, fomentando un panorama de inversión más eficiente, estable y atractivo».



