Buen día. Es Miercoles. Hoy veremos por qué están subiendo los alquileres de tiendas y restaurantes fuera de Manhattan. También veremos el veredicto que encontró al expresidente Donald Trump responsable de abuso sexual y difamación..
Las pequeñas empresas fuera de Manhattan ayudaron a la ciudad de Nueva York a recuperarse de la pandemia. Ahora, a muchos, que todavía enfrentan pérdidas por los cierres de Covid, les preocupa que tengan que cerrar nuevamente, esta vez para siempre, porque sus alquileres están subiendo en espiral. La carga está afectando a los propietarios de tiendas en vecindarios predominantemente negros, latinos y asiáticos, según un nuevo análisis de datos del Departamento de Finanzas de la ciudad. Le pedí a mi colega Stefanos Chen que me explicara.
Mi primera pregunta es la obvia: ¿Por qué? ¿Por qué los alquileres fuera de Manhattan suben tan rápido y abruptamente?
Lo que hemos visto a lo largo de la pandemia es que el motor económico en el que se había basado la ciudad, principalmente el mercado de oficinas en Midtown Manhattan, fue lo primero que se fue. Y las personas que trabajaban en casa se quedaron en casa cuando se relajaron las restricciones pandémicas, por lo que el ecosistema que dependía del mercado de oficinas se secó.
Ese no fue el caso en los otros municipios. El éxodo de Nueva York por el que muchos se retorcieron las manos se debió principalmente a personas adineradas, muchas de las cuales vivían en Manhattan o trabajaban en oficinas allí. Las cosas eran diferentes en Brooklyn, el Bronx y Queens, lugares donde viven los trabajadores esenciales que mantienen la ciudad en funcionamiento.
Ya llevamos tres años de la pandemia, y en ese tiempo, los propietarios con escaparates en Manhattan no han podido obtener alquileres más altos. De hecho, muchos alquileres allí han bajado. Es lo contrario de lo que está pasando en los otros municipios, donde hay mucha demanda de locales comerciales. Creo que los propietarios dicen que la ciudad está mejor por lo tanto, los inquilinos no solo deben pagar, sino también compensar los últimos años.
Usted escribió que antes de la pandemia, un aumento anual de la renta del 3 por ciento period típico, pero en lugares de Queens y el Bronx, las rentas aumentaron más del 30 por ciento entre 2019 y 2021.
Es muy inusual para un lugar como Rockaways en Queens, donde el alquiler aumentó un 38 por ciento de 2019 a 2021. Assess eso con la mayor caída en la ciudad, en el Bajo Manhattan, donde los alquileres bajaron un 17 por ciento.
Es un realineamiento de la economía de la ciudad.
Una fuente con la que hablé en una organización sin fines de lucro del vecindario dijo que algunos propietarios están usando los otros distritos para tratar de compensar las pérdidas en Manhattan.
Eso agrava el problema. El propietario de una tienda en el este o el centro de Queens no es necesariamente el mismo que en Manhattan. Observamos la demografía de estas áreas. La mayoría de la población en los lugares donde subieron los alquileres eran personas de shade e inmigrantes.
Y en algunos casos, los aumentos de alquiler son impresionantes.
Hablé con Yamuna Shrestha, cuyos momos, una especie de bola de masa nepalí, han sido elegidos cuatro veces como los mejores de Queens. Debe más de $150,000 en renta atrasada debido a las restricciones de Covid y una desaceleración general en los primeros años de la pandemia. Ahora paga más de $13,300 al mes, un 11 por ciento más que en 2019, quizás un aumento razonable en los buenos tiempos, pero muy desafiante dadas las circunstancias.
Los dueños de restaurantes como ella eran los más vulnerables al desastre económico antes de la pandemia, y ahora se enfrentan a dos de los peores escenarios: su alquiler está subiendo y ya están endeudados.
Los programas federales relacionados con la pandemia para ayudar a las pequeñas empresas están llegando a su fin. ¿Qué está haciendo la ciudad?
La ciudad señalará las iniciativas que los funcionarios dicen que están usando para apoyar a las pequeñas empresas, pero varios dueños de negocios dijeron que los programas son inadecuados. Hay un programa llamado Programa de asistencia de arrendamiento comercial, que brinda servicios legales gratuitos a las pequeñas empresas para cosas como negociar con un arrendador sobre problemas de arrendamiento. Hasta ahora, ese programa ha ayudado a menos de 2,000 empresas. Esa es una parte bastante pequeña de lo que hay por ahí.
Pero al mismo tiempo, muchas personas quieren iniciar sus propios negocios.
Ha habido una gran avalancha de nuevas aplicaciones comerciales, especialmente en los distritos fuera de Manhattan, en parte porque hubo muchas pérdidas de empleos en negocios minoristas y hoteleros. Estas son personas que tenían más probabilidades de iniciar negocios familiares, que han sido un camino confiable hacia la prosperidad de la clase media.
¿No existe algún tipo de regulación de alquileres que proteja a los inquilinos de las tiendas de aumentos de alquileres inesperadamente grandes?
Si bien algunos inquilinos residenciales en la ciudad de Nueva York están protegidos contra aumentos de alquiler excesivamente grandes, no existen garantías similares para los inquilinos de tiendas comerciales. Cuando terminan sus contratos de arrendamiento, pueden ser eliminados en poco tiempo, y el propietario no tiene la obligación de limitar el alquiler cuando llegue la renovación.
La otra cara de la moneda es que los propietarios también están sufriendo. Cuando hablamos de alquiler atrasado, es el alquiler que los propietarios no recibieron cuando lo esperaban y tuvieron que cubrir gastos como el aumento de los impuestos a la propiedad. La inflación se ha sumado a lo que gastan en mantenimiento y se ha comido sus ganancias.
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ESTACIONAMIENTO EN LADO ALTERNO
En vigor hasta el 18 de mayo (Solemnidad de la Ascensión).
Las últimas noticias de Nueva York
Trump es declarado responsable en el caso civil de E. Jean Carroll
Durante mucho tiempo, Donald Trump disfrutó de ser visto por el mundo como un hombre que era irresistible para las mujeres, diseñando titulares de tabloides como «El mejor sexo que he tenido» y alardeando, en un intercambio grabado, de que podía agarrar los genitales de las mujeres. “Cuando eres una estrella, te dejan hacerlo”, dijo.
Ahora, un jurado de Manhattan ha calificado a Trump no como un Lothario, sino como un abusador.
Nueve jurados en el Tribunal Federal de Distrito lo encontraron responsable por el abuso sexual del escritor de revistas E. Jean Carroll. Los nueve miembros del jurado también lo encontraron responsable de difamarla por una declaración que publicó en su plataforma Truth of the matter Social el año pasado que calificó el caso de «una completa estafa» y «un engaño y una mentira».
En whole, el jurado otorgó a Carroll, de 79 años, un total de $5 millones en daños. Pero al concluir que Trump, de 76 años, había abusado sexualmente de ella, el jurado dijo que no había probado por preponderancia de la evidencia que él la violó. Y los veredictos, después de menos de tres horas de deliberación, son civiles, no penales, lo que significa que Trump no fue condenado por ningún delito y no enfrenta prisión.
Carroll había acusado a Trump de empujarla contra una pared y violarla a mediados de la década de 1990 en un vestidor de Bergdorf Goodman, los grandes almacenes de lujo en Midtown Manhattan. Mantuvo el incidente en secreto hasta 2019, cuando lo describió en un libro que se extrajo en la revista New York.
Mi colega Jonah E. Bromwich señaló que a Trump le estaba yendo bien políticamente antes del veredicto, y que no está claro cómo, o si, la decisión del jurado afectará su impulso mientras intenta permanecer otros cuatro años en la Casa Blanca. Trump publicó un mensaje en letras mayúsculas en Truth of the matter Social que calificó el veredicto como “una vergüenza, una continuación de la caza de brujas más grande de todos los tiempos”.
Diario METROPOLITANO
Día antes de Acción de Gracias
Querido diario:
El miércoles anterior al Día de Acción de Gracias, que iba a ser un festín no tradicional para dos atendido por un chef community, mi esposo consideró el tema de la cena. Sugerí pizza y luego me fui a hacer algunos mandados.
“O iré a Mani’s por pavo molido y panecillos”, dijo cuando me iba, sugiriendo un mercado cerca de nosotros en el Higher West Side.
De camino a casa después de mis mandados, pasé por delante de Mani y me agaché impulsivamente. Cuando llegué a casa, sostuve alegremente el paquete de panecillos de papa y pavo molido orgánico que había comprado.
La boca de mi esposo se abrió.
“¡Acabo de pedir pizza!” él dijo.
Un momento “Regalo de los Reyes Magos”.
Pero espera hay mas.
El Día de Acción de Gracias, el chef llegó tarde. Su entrega de las 4 pm se retrasó a las 5. No hay problema.
Luego, unos minutos después, me envió un mensaje con una foto de su mano sangrante. Se lo cortó accidentalmente mientras cortaba zanahorias y se dirigía a la sala de emergencias.
Las hamburguesas de pavo estaban deliciosas.
— Servicio de Noemí
Ilustrado por Agnes Lee. Enviar envíos aquí y leer más Diario Metropolitano aquí.
