Proficiency Capital ha obtenido un préstamo de 32,2 millones de dólares para comprar dos parques industriales en Pomona y Chino.
El inversionista con sede en Irvine obtuvo el financiamiento de adquisición para comprar McGee Business Center I en 2300 South Reservoir Street en Pomona y McGee Business Center 2 en 12301-12395 Mills Avenue en Chino, informó Commercial Observer y Commercial Property Executive.
El vendedor fue ‘C’ McGee Electric. No se reveló el precio de compra de la cartera industrial de nueve edificios y 231,700 pies cuadrados.
Los corredores Peter Thompson, Kyle White y Nick Englhard de JLL Capital Markets concertaron el acuerdo para Proficiency Capital. Los parques empresariales están a menos de una milla de la autopista 60 y aproximadamente a 2 millas de la autopista 71.
Business Park I, construido en 1981, incluye cuatro edificios con un total de 129,800 pies cuadrados. Business Park II, construido en 1987, incluye cinco edificios que suman un total de 101,900 pies cuadrados.
Las dos propiedades tienen 71 suites industriales con un promedio de 3300 pies cuadrados. Los edificios tienen una cantidad mínima de oficinas, alrededor del 5 por ciento cada uno, dijo un portavoz no identificado de JLL a Commercial Property Executive.
Los usos de los inquilinos incluyen almacenamiento/distribución tradicional y espacio de fabricación ligera para pequeñas empresas.
Banco Nacional de la ciudad proporcionó el préstamo a tres años a tasa flotante, dijo a Commercial Observer una persona no identificada con conocimiento del acuerdo. Los términos financieros del préstamo no fueron revelados.
Proficiency Capital no es la única empresa que pide prestado dinero para comprar propiedades industriales en el mercado de almacenamiento más grande del país, según el Observer.
Desarrollador de autoalmacenamiento 1784 Holdings obtuvo a principios de este mes un préstamo puente de 41,3 millones de dólares vinculado a un complejo de almacenamiento de 132.000 pies cuadrados en San Gabriel.
Al mismo tiempo, Tishman Speyer y Mitsui Fudosan America firmaron un acuerdo para un préstamo de 84,8 millones de dólares para un desarrollo industrial de 380.000 pies cuadrados en Irvine.
Proficiency Capital, fundada en 1996, ha desarrollado 1.000 acres de tierra y 500 millones de dólares en proyectos industriales que contienen más de 25 millones de pies cuadrados, según su sitio web.
– Dana Bartolomé
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