A medida que nuestra ciudad continúa cambiando y creciendo, se debe tener una conversación importante sobre qué tipo de negocios se sienten atraídos por nuestra comunidad, qué tipo de negocios tratamos de atraer y quién toma las decisiones sobre qué negocios vienen aquí. No hay una manera fácil de responder a ninguna de esas preguntas, pero espero brindarle un contexto útil que nos proporcione una manera de que esas conversaciones avancen. El proceso es, de hecho, bastante complejo e implica una serie de consideraciones diferentes.
Nuestro gobierno community juega un papel central en la configuración del panorama comercial de nuestra comunidad, pero el Concejo Municipal no decide qué negocios vienen (o no vienen) a Kinston. Sin embargo, es responsabilidad del gobierno de la ciudad establecer reglamentos de zonificación, políticas de uso del suelo y planes de desarrollo que guíen e influyan en los tipos de negocios permitidos en áreas específicas. Un ejemplo de esto sería nuestra votación del concejo municipal de octubre de 2022 para permitir que se abran salones de tatuajes en nuestro distrito de zonificación comercial del centro. Anteriormente, estos establecimientos no estaban permitidos en el centro ni en ningún lugar dentro de los límites de la ciudad. Gracias a los cambios recientes en nuestras ordenanzas de zonificación, se han abierto dos nuevos negocios de tatuajes en Kinston en los últimos meses.
Las agencias de desarrollo económico, como la Región de Desarrollo Económico World TransPark de Carolina del Norte y la Revitalización del Centro de Kinston, también desempeñan un papel en la atracción de negocios e impulsan el crecimiento económico en nuestra comunidad. La Región de Desarrollo Económico World TransPark es una alianza entre los condados de Lenoir, Greene y Wayne que pone un fuerte énfasis en atraer empresas industriales y comerciales importantes, como la expansión multimillonaria de Masterbrand Cupboards que creará 540 nuevos puestos de trabajo. La revitalización del centro de Kinston ha desempeñado un papel clave en el fomento de la inversión privada en las 27 cuadras del centro de Kinston. Estas agencias pueden realizar estudios de mercado, identificar negocios objetivo y fomentar estrategias que atraigan negocios que satisfagan las necesidades de nuestra comunidad. Principalmente, actúan como facilitadores entre las empresas y el gobierno, desempeñando un papel very important en la atracción de las industrias deseadas.
La demanda, las necesidades y el poder adquisitivo de productos, servicios y experiencias específicos en nuestra comunidad influye significativamente en las empresas que eligen establecerse aquí. La proliferación de tiendas de dólar en nuestra comunidad es, lamentablemente, un ejemplo de esto. East Kinston, el vecindario más empobrecido y densamente poblado de nuestra ciudad, es actualmente un desierto alimentario según los estándares del Departamento de Agricultura de EE. UU. y no tiene una tienda de comestibles accesible. El noreste de Kinston y la parte noreste del condado de Lenoir también carecen de opciones de supermercados y tiendas minoristas. El conglomerado de tiendas de variedades Dollar Normal ha abierto tiendas en estos dos lugares porque se dan cuenta de que existe una oportunidad de mercado que ningún otro negocio está abordando actualmente.
Los residentes pueden usar su poder para demostrar la demanda de ciertos negocios que desean contactando corporaciones y alentándolos a abrir una ubicación aquí, apoyando negocios existentes para mostrar la necesidad de expansión, o incluso buscando oportunidades de franquicia con las principales cadenas.
Los promotores inmobiliarios y los propietarios también juegan un papel elementary en la determinación de los tipos de negocios que llegan a nuestra ciudad. Invierten y desarrollan propiedades, buscando inquilinos que maximicen el valor y el potencial de sus activos. Un ejemplo reciente de esto sería Perry Administration, una firma area de bienes raíces, y su trabajo para negociar acuerdos y reclutar negocios para las propiedades (anteriormente) vacías en Hill Farm Street, al lado de Wal-Mart. Hasta ahora, han atraído a PetCo y Condition Employees’ Credit rating Union para abrir ubicaciones en esta propiedad y un nuevo lavado de autos está abriendo cerca.
Los miembros de nuestra comunidad y los líderes de nuestro gobierno community pueden interactuar con los desarrolladores y propietarios para transmitir cuáles son las necesidades y preferencias de nuestra comunidad y ayudar a influir en sus decisiones. Si bien no podemos obligar al dueño de una propiedad a hacer nada con su terreno o edificio (sé que todos deseamos poder agitar una varita mágica y hacer que algo suceda en Vernon Park Mall), podemos compartir nuestros deseos y ayudarlos a ver que ciertos las inversiones serían bienvenidas por la comunidad y rentables para sus intereses.
Como puede ver, la determinación de qué negocios vienen a Kinston involucra una multitud de factores y actores. El concejo municipal, las agencias de desarrollo económico, los promotores inmobiliarios, los aportes de la comunidad y las fuerzas del mercado contribuyen al proceso de toma de decisiones, pero no existe una sola persona u órgano de gobierno con esa responsabilidad. Al participar activamente con estas diferentes entidades, defender sus intereses y mantenerse informado sobre las tendencias del mercado, puede desempeñar un papel essential en la configuración del panorama empresarial de nuestra ciudad. Juntos, podemos fomentar un entorno empresarial próspero y diverso que satisfaga nuestras necesidades y refleje las aspiraciones de nuestra comunidad.
Suyo en comunidad,
cris
