Si lo construyes, ¿vendrán?
El centro de Honolulu, que alguna vez estuvo lleno de trabajadores de oficina que frecuentaban restaurantes a la hora del almuerzo, ha experimentado una disminución en la ocupación del espacio de oficinas desde el inicio de la pandemia de COVID-19 y necesita revitalización, dicen empresas y desarrolladores.
Pero incluso si logran un cambio, temen que la gente no venga, por lo que les gustaría crear un distrito de mejora empresarial para ayudar primero a erradicar el crimen, la suciedad y las personas sin hogar.
Su primer objetivo: “Limpio y Seguro”.
«Es fantástico tener festivales y eventos, pero cuestan dinero», dijo Christine Camp, directora ejecutiva del Grupo Avalon. “Necesitamos centrarnos en la limpieza y la seguridad. Eso es con lo que tenemos que empezar”.
Doscientas partes interesadas (residentes, propietarios de empresas y propiedades, desarrolladores, funcionarios gubernamentales) llenaron el auditorio de Laniakea YWCA la semana pasada para escuchar a los panelistas promocionar el plan, y muchos de ellos opinaron.
¡No te pierdas lo que está pasando!
Manténgase en contacto con las últimas noticias a medida que suceden, cómodamente en la bandeja de entrada de su correo electrónico. ¡Es GRATIS!
Colbert Matsumoto, director de Tradewind Group, reunió a un grupo de 40 empresas y elaboraron un plan para formar un BID desde Nuuanu Avenue hasta Richards Street (Ewa hasta Diamond Head) y South Beretania Street hasta Ala Moana. Bulevar (mauka a makai).
El jefe de seguridad de la Universidad Hawaii Pacific, Chris Martin, dijo en el evento del miércoles: «Luchamos con el ambiente del centro, la falta de vivienda en el centro».
Aunque la delincuencia ha bajado, el verdadero problema radica en la incertidumbre de caminar por el centro después de las 6 de la tarde, cuando todo se vuelve diferente, dijo Martín. HPU ha reducido el tamaño de su campus en Fort Street Mall, pero aún permanece allí.
El BID se centraría inicialmente en mantener los espacios públicos limpios y seguros, y requeriría que los propietarios paguen una tarifa, que podría trasladarse a los inquilinos.
Un borrador de presupuesto propone cobrar entre 1 y 3 centavos por pie cuadrado, lo que equivaldría a aproximadamente 30 dólares al mes por un espacio de 1,000 pies cuadrados, dijo Camp.
El plan inicial sería por cinco años y requeriría la creación de una organización sin fines de lucro gobernada por una junta o comité de propietarios de negocios, terratenientes y representantes gubernamentales.
Se financiaría mediante evaluaciones de los propietarios, que serían recaudadas por la ciudad.
Podría proporcionar servicios tales como seguridad, mantenimiento y defensa; implementar campañas de branding y marketing; producir eventos públicos como eventos callejeros; y realizar mejoras de capital.
Esto requeriría una ordenanza respaldada por el Ayuntamiento.
El paso inicial sería una petición firmada por propietarios de terrenos dentro del distrito propuesto que tengan un valor tasado del impuesto sobre bienes inmuebles de al menos el 25% del valor tasado total del impuesto sobre bienes inmuebles de todos los terrenos en el distrito propuesto.
Si el 51% de los propietarios se opone, el proceso se detiene.
«Si falla, no se renueva», dijo Camp. Dijo que su empresa ya ha hecho una apuesta importante en el centro de Honolulu al realizar varias compras importantes allí en los últimos años con miras a cambiar la cara del distrito.
«Las estrellas están alineadas: no sólo nosotros, sino también otros inversores participan activamente», dijo.
Reyn Tanaka, vicepresidente y administrador de activos de WKF Inc., dice que ha estado asociado con Fort Street Mall BID durante nueve años.
El BID ha ayudado a comunicarse con otros propietarios para reimaginar el centro de la ciudad, para dirigir el tráfico peatonal y no el “tradicional ajetreo y bullicio a la hora del almuerzo, y luego nada”.
Ha abierto una guardería para adultos y el primer Hawaii Paris Baguette, una cadena de panaderías y cafés de inspiración francesa con sede en Corea del Sur, para enviar un mensaje de apoyo a la reactivación del centro.
El presidente y director ejecutivo de la Asociación Waikiki BID, Trevor Abarzua, dijo que Waikiki BID gasta el 70% de su presupuesto en mantenerlo limpio y seguro con 60 embajadores de Aloha, algunos centrados en la seguridad y otros en la hospitalidad.
Se jacta del éxito del BID en la reducción de la delincuencia en Waikiki desde su primer año hasta su segundo año (a partir de septiembre de 2021), citando una reducción del 67 % en los delitos relacionados con drogas y alcohol, una reducción del 35 % en los robos, una reducción del 32 % en los robos y una reducción del 27 %. en daños criminales a la propiedad.
Su éxito se debe a la asociación con la policía, los fiscales, los trabajadores sociales para personas sin hogar y su iniciativa Safe & Sound, financiada con subvenciones de la Fundación Kosasa y la ciudad.
Waikiki ha visto una reducción del 27% en el número de personas sin hogar, dice Abarzua, y la iniciativa “no es sólo expulsarlos; es conseguirles alojamiento, conseguirles medicamentos o enviarlos de regreso al continente si es de allí”.
Dado que no hay suficientes policías para patrullar los parques cerrados por la noche, la ciudad ayudó a proporcionar trabajadores comunitarios para ayudar a despejar las playas y a quienes duermen cerca de las tiendas.
“Si no quieren que los sigan molestando, pinchando y pinchando”, se van; de lo contrario, los trabajadores advierten que llamarán a la policía y “se levantan y se mueven”, dijo.
El moderador Chris Fong preguntó: “¿Adónde van después de que los pinchan y empujan? ¿Centro?»
Eso provocó una gran carcajada entre el público.
El fiscal de Honolulu, Steve Alm, dijo que la policía arrestó a 200 personas en Chinatown.
«Los estamos evaluando y abordando su salud conductual», dijo. “Podemos intentar que reciban tratamiento y salgan de allí. El arresto puede ser una respuesta real a todo esto”.
Aquellos sin hogar que se refugian en el centro de la ciudad son parte de lo que algunos dicen que impide que los posibles residentes quieran vivir allí.
