SAN DIEGO — Algunas empresas en el sureste de San Diego todavía están trabajando para limpiar las devastadoras inundaciones de la semana pasada. Los espectadores preguntaron a CBS 8 si todavía deben pagar el alquiler mientras sus puertas están cerradas.
CBS 8 visitó un taller de reparación de automóviles, Motor Motor vehicle Services, en Logan Heights, donde las aguas de la inundación alcanzaron la altura de los hombros el lunes pasado. Dicen que la tienda sufrió daños por valor de 500.000 dólares. Más de 25 coches quedaron bajo el agua.
«Todos los coches de mis clientes se inundaron y sufrieron daños. Es devastador», dijo el propietario de la tienda Richard Luarca.
Luarca abrió la tienda hace más de dos décadas. Ahora está trabajando para limpiar las piezas y dice que la mayoría de los autos son una pérdida total.
Motores de automóviles, repuestos, herramientas eléctricas y documentos fueron víctimas de las inundaciones. El petróleo se derramó por todas partes y se llamó a materiales peligrosos. La tienda no puede funcionar y ha sido cerrada temporalmente.
«Estamos perdiendo. No todo el mundo está ganando dinero, simplemente estamos perdiendo», dijo Luarca.
«Es desgarrador, te dan ganas de llorar», dijo Arturo López, un empleado de la tienda.
Preguntaron si los propietarios aún pueden cobrar el alquiler de un negocio que cierra debido a un desastre normal como una inundación.
«Los arrendamientos residenciales y comerciales reciben un trato muy diferente», dijo John Heilman, profesor de la Facultad de Derecho de Southwestern.
Explicó en qué se diferencian.
«En un arrendamiento comercial sí, normalmente la obligación de pagar el alquiler continuaría a menos que hubiera disposiciones en el contrato que establecieran lo contrario», dijo.
Heilman dice que el propietario de un contrato de arrendamiento residencial para un apartamento debe mantener un espacio habitable y tendría que proporcionar una vivienda alternativa para seguir cobrando el alquiler al inquilino desplazado.
Un arrendamiento comercial para un negocio no funciona de la misma manera.
«La ley será menos intervencionista y permitirá a las partes negociar los términos cuando se trate de un arrendamiento comercial», dijo.
La mayoría de las veces dice que la empresa tendrá que seguir pagando el alquiler. Para protegerse mejor, recomienda que las empresas obtengan un seguro contra interrupción del negocio. Esto ayudaría a cubrir los costos mientras una empresa no funciona debido a circunstancias imprevistas como inundaciones.
La Cámara de Comercio Negra de San Diego está aceptando solicitudes de subvenciones para ayudar a las empresas del sureste de San Diego.
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