En la portada: Robin Ubaghs Crédito de la imagen: Negocios del Golfo
La pandemia de Covid-19 destacó como uno de los desafíos más importantes de la década.
Sin embargo, en medio de su impacto adverso, surgió un destacado lado positivo en forma de transformación digital acelerada. Este cambio imprevisto hacia la adopción de tecnología dio lugar al surgimiento de numerosas historias de éxito, y entre ellas, un ejemplo digno de mención es Propchain, un ecosistema proptech impulsado por blockchain.
Propchain, dirigida por Robin Ubaghs, de 26 años, se centra principalmente en los aspectos proptech y fintech de la industria inmobiliaria. “Estamos creando principalmente un ecosistema basado en blockchain donde desarrollamos y utilizamos varios conceptos relacionados con la tecnología proptech. Uno de estos conceptos es una plataforma de inversión inmobiliaria fraccionada, que permite a las personas comprar fracciones de activos inmobiliarios globales”, explica el cofundador.
“Dentro de nuestro ecosistema blockchain, también estamos trabajando en una vertical que potencie la propiedad de vivienda en mercados desafiantes como los Emiratos Árabes Unidos, donde el mercado se basa principalmente en la inversión y alrededor del 80 por ciento de sus residentes alquilan su vivienda principal.
Creemos que las personas deberían tener una oportunidad más conveniente de construir un legado para sí mismas, de ahí que nuestra solución permita a los inquilinos generar valor en las viviendas en las que viven reservando un porcentaje del alquiler para la futura compra de la vivienda.
Esto se alinea perfectamente con los objetivos del gobierno de los EAU de establecer la propiedad de viviendas familiares y reducir significativamente la naturaleza del mercado impulsado por el alquiler, estabilizando aún más el mercado inmobiliario y la economía”, dice Ubaghs.
Al recordar un exitoso viaje de tres años, Ubaghs recuerda su decisión de mudarse a Dubai hace seis años. Quedó cautivado por la cultura de la ciudad, lo que animó sus ambiciosos objetivos. Este entorno vibrante y empresarial contrastaba marcadamente con lo que había experimentado antes, pero lo encontró increíblemente estimulante.
El espíritu emprendedor de Ubaghs se hizo evidente desde muy joven, ya que cuando sólo tenía 17 años ya poseía acciones en una empresa de gestión de activos en Londres. Sus empresas lo llevaron a destinos de todo el mundo, incluido Dubai, donde descubrió la atmósfera prometedora que los Emiratos Árabes Unidos ofrecían a jóvenes emprendedores como él.
Encontrando desafíos
Mientras tanto, como cualquier negocio nuevo, Ubaghs enfrentó varios desafíos.
Como recién llegado, establecer la marca y los productos fue una tarea basic, como lo es para la mayoría de las empresas. Además, dado que introdujeron conceptos revolucionarios en los ámbitos proptech y fintech, tuvieron que sortear desafíos regulatorios.
Las perspectivas de los reguladores sobre sus conceptos innovadores y cómo encajan en las regulaciones de alquiler existentes fueron consideraciones clave. “Los obstáculos regulatorios son un obstáculo común para las nuevas empresas, que fue nuestro segundo gran desafío. El tercer desafío implicó construir una foundation sólida para el negocio, incluida la búsqueda de las personas, socios y proveedores adecuados. Estos aspectos fueron cruciales para asegurar el éxito y el crecimiento de la empresa”, afirma.
Ubaghs explica cómo la plan inicial de Propchain period utilizar la tecnología blockchain para crear una plataforma de inversión fraccionada para el mercado inmobiliario. “La fuerza impulsora detrás de este concepto fue la creencia de que todos deberían tener acceso al próspero mercado inmobiliario de Dubai. Los bienes raíces han sido durante mucho tiempo una clase de activos probada para la creación y preservación de riqueza. Sin embargo, a pesar de su fiabilidad, sigue siendo en gran medida inaccesible para muchos. Ese fue nuestro principal impulsor para hacer más accesible la democratización de las inversiones inmobiliarias”.
Además, añade que Propchain permite a los usuarios invertir a través de fronteras. «Y también ofrece una oportunidad de diversificarse mejor, y debido a que tiene una barrera de entrada más baja, resulta mucho más fácil distribuir su dinero entre múltiples propiedades, comprando una fracción del mismo, en lugar de tener un requisito de money mucho más alto para aplicar». diversificación.»
Los listados más notables de la firma incluyen un ático triplex en el centro de Dubai, que se vendió a inversores europeos durante su lanzamiento privado de MVP (producto mínimo viable). Además, actualmente están aceptando inversiones para un proyecto terminado de 12 villas en Tulum, México, otro lugar muy solicitado Estos proyectos están disponibles para la venta en la plataforma privada de la empresa y próximamente estarán disponibles para el público en common.
“Aparte de esto, actualmente estamos trabajando activamente en el desarrollo de nuestra cartera de bienes raíces con sede en Dubai que presenta importantes oportunidades (de valor agregado). Nuestro objetivo no es únicamente adquirir propiedades estéticamente agradables Estamos comprometidos a generar el mayor valor para nuestros inversores en la plataforma. Para lograr esto, exploramos varias estrategias con nuestros socios, incluida la reurbanización con valor agregado y, a veces, desarrollos desde cero. Nuestra cartera ya está llena de perspectivas interesantes que prometen excelentes retornos para nuestros inversores”, añade Ubaghs.
Uso de blockchain en el sector inmobiliario
La aplicación de la tecnología blockchain en la industria inmobiliaria está impulsada por la creencia de que el sector opera con principios obsoletos y engorrosos. Estas prácticas tradicionales a menudo dificultan la facilitación de transacciones eficientes y liquidez. “Abordamos estos problemas aprovechando blockchain, particularmente a través de la tecnología de tokenización. Convertimos fracciones de propiedad en tokens de seguridad, cada uno de los cuales representa un conjunto único de derechos de propiedad sobre la propiedad. Este enfoque ofrece varias ventajas, como colocar fracciones de propiedad en la cadena de bloques, lo que hace que todo el historial de la propiedad sea fácilmente accesible en nuestra plataforma. Esta transparencia beneficia a los inversores y a las partes interesadas al registrar claramente el recorrido de la propiedad”, explica Ubaghs.
“Mientras tanto, en nuestro ecosistema blockchain participan múltiples partes interesadas y participantes, incluidos inversores, propietarios, empresas administrativas responsables de la gestión de alquileres y empresas de valoración. Al centralizar el almacenamiento y el acceso a los datos, nuestro ecosistema facilita la captura de valor para todos estos participantes.
«A través de blockchain, también garantizamos que las tendencias de la información estén fácilmente disponibles, lo que permite a las partes interesadas tomar decisiones informadas y mantenerse actualizados sobre los últimos desarrollos», afirma. Ubaghs también señala que la creciente popularidad de los activos digitales está impulsada por el deseo de alejarse de los procesos tradicionales y engorrosos.
Por ejemplo, el espacio de los activos digitales está ganando terreno porque ofrece una mayor comodidad en el comercio de activos ilíquidos del mundo real, lo que hace que los mercados sean más líquidos. Esta tendencia atrae especialmente a la generación más joven que busca un acceso rápido a sus fondos.
“El movimiento de activos digitales presenta una oportunidad intrigante debido al surgimiento de las finanzas descentralizadas, que permiten préstamos y apalancamiento convenientes de activos a través de contratos inteligentes, eliminando la necesidad de las engorrosas verificaciones de crédito asociadas con los procesos bancarios tradicionales.
“Esta facilidad de acceso al crédito facilita la creación de carteras, de forma very similar a cómo operan las hipotecas en el mundo actual. En resumen, la creciente popularidad de los activos digitales se atribuye a sus ventajas, como la simplificación de los procesos, la mejora de la liquidez y la posibilidad de préstamos sencillos respaldados por activos digitales a través de finanzas descentralizadas”, observa Ubaghs.
Otro cuento exitoso
Además de sus logros, Ubaghs cofundó otra empresa de gran éxito: Welfare Group. Su competencia empresarial ha jugado un papel clave en el éxito y crecimiento de ambas empresas. Welfare Group, también propietario de Propchain, o al menos una de sus subsidiarias dentro de Welfare Group, llamada Welfare Ventures, ha participado activamente como entidad incubadora. Generalmente, Bienestar opera principalmente en el sector inmobiliario, abarcando toda la cadena de suministro.
Bajo su paraguas se encuentra Welfare Funds, que se centra en la gestión de inversiones, el comercio y la colocación de cash centrados en bienes raíces para proyectos de desarrollo inmobiliario. Además, la empresa participa activamente en el desarrollo inmobiliario Welfare ofrece atractivas oportunidades de inversión para clientes de alto patrimonio que buscan invertir en activos inmobiliarios a nivel mundial.
“Uno de nuestros logros más notables es el establecimiento exitoso de nuestra filial de desarrollo inmobiliario conocida como Welfare Developments, que opera bajo el paraguas de Welfare Team. Sorprendentemente, este emprendimiento se inició hace apenas tres años. Sin embargo, ya lo hemos introducido en los mercados globales, con proyectos en Dubai, Tulum (México), el Reino Unido y España. Esta rápida expansión es verdaderamente un viaje excepcional en un período de tiempo tan corto.
“Durante este tiempo, hemos construido una cartera de bienes raíces impresionante y tenemos una importante cartera de proyectos en progreso. Este logro no sólo marca un hito importante para nuestra empresa, sino que también se alinea bien con el éxito de Propchain. Ser testigo de un crecimiento tan extraordinario en los últimos años es realmente sorprendente. Estoy convencido de que la combinación de estas dos empresas creará una fuerza formidable en la industria gracias a su enfoque de ‘cadena de suministro completa’ y ‘renovación tecnológica’”, cree Ubaghs.
Adelante y hacia arriba
En el futuro, Ubaghs afirma que la empresa ha establecido con éxito su presencia en los mercados europeos con su plataforma de inversión fraccionada. “Nos estamos preparando para introducir el modelo de propiedad de vivienda en el mercado de los Emiratos Árabes Unidos. Una vez que aseguremos la alineación con el regulador y el entorno de pruebas regulatorio adecuado, también tenemos la intención de lanzar nuestra plataforma de inversión fraccionada en los EAU. Estas estrategias de expansión son el foco clave para los próximos dos años y nos permitirán mejorar aún más nuestra presencia en el mercado y nuestras oportunidades”, afirma.
Antes de la nota last, Ubaghs aprovecha la oportunidad para impartir valiosos consejos a jóvenes aspirantes a emprendedores. Con la sabiduría adquirida en su viaje, los alienta a adoptar la innovación, perseverar a través de los desafíos, construir redes sólidas y seguir apasionados por sus esfuerzos para lograr un éxito duradero en los negocios.
“El principal consejo que ofrezco es que te mantengas concentrado en tu propio viaje. Identificar un mercado, un modelo de negocio y un producto que aborde un problema específico que sea suficientemente grave. Esto es vital para crear un negocio único y exitoso. Debe desarrollar una thought innovadora para cautivar a los demás y convencerlos de que acepten su visión.
“Por esta razón, es esencial tener una visión clara y bien definida, que puedas presentar de manera efectiva a expertos que entienden tu modelo de negocio mejor que tú. Una vez que haya reunido a las personas adecuadas en torno a su visión, asegúrese de que tengan todos los recursos necesarios para ejecutar sus objetivos claros de manera efectiva. Luego, les dejas hacer su magia sin microgestionarlos. Esta valiosa lección es el resultado de mis experiencias y aprendizajes a lo largo del tiempo”, concluye.
