Por Nathan Brooks
Albuquerque
Nuevo México se encuentra en un momento crucial para redefinir las evaluaciones de impuestos a la propiedad de bienes raíces comerciales con equidad y transparencia. Una nueva propuesta legislativa innovadora, desarrollada en colaboración entre el afiliado de los evaluadores del condado y la comunidad empresarial asegura que las empresas puedan planificar con confianza, mientras que el estado asegura ingresos de impuestos a la propiedad confiables.
Esta legislación ofrece un enfoque equilibrado para uno de los problemas más críticos que enfrenta los propietarios de propiedades comerciales hoy en día: la imprevisibilidad de los aumentos de impuestos a la propiedad. Al introducir un marco para las valoraciones equitativas, transparentes y graduales, esta iniciativa ofrece estabilidad para las empresas, garantiza evaluaciones fiscales precisas y proporciona al estado los recursos necesarios para financiar servicios esenciales.
Aumentos predecibles con una tapa incorporada
Una de las características destacadas de esta legislación es su límite en los aumentos anuales en las valoraciones de la propiedad para fines fiscales. Para las propiedades no residenciales, el valor utilizado para calcular los impuestos a la propiedad debe reflejar su valor justo de mercado, como lo requiere el código de impuestos a la propiedad. Sin embargo, para evitar aumentos de impuestos repentinos y pronunciados, esta legislación garantiza que desde 2026 hasta 2037, el valor imponible de una propiedad no puede aumentar en más del 12% por año en comparación con el año anterior.
Este enfoque gradual permite a los propietarios planificar aumentos con el tiempo, evitando la tensión financiera repentina. Es importante destacar que el aumento anual del 12% se detiene una vez que el valor evaluado de una propiedad alcanza su valor de mercado verdadero, actual y correcto, asegurando la equidad mientras se mantiene la previsibilidad, las empresas deben prosperar.
Justicia y equidad para todos
Más allá de la previsibilidad, esta legislación introduce una equidad muy necesaria para el sistema de impuestos a la propiedad. Asegura que las propiedades comerciales se traten de manera consistente, evitando las disparidades entre los nuevos propietarios y los propietarios a largo plazo. Esto crea un campo de juego de nivel para todos los participantes en el mercado inmobiliario comercial, fomentando un entorno más atractivo para empresas locales e inversores fuera del estado por igual.
Además, las disposiciones del proyecto de ley aseguran que los aumentos de impuestos estén vinculados a cambios significativos en el uso de la propiedad o la zonificación, protegiendo a los propietarios de negocios de picos repentinos no relacionados con las realidades operativas o de mercado. Este enfoque reflexivo fortalece la confianza entre el gobierno y la comunidad empresarial, lo que demuestra que los impuestos pueden ser justos y pragmáticos.
Un flujo de ingresos confiable para Nuevo México
El estado también se beneficiará significativamente de esta legislación. Al garantizar aumentos graduales y predecibles en las valoraciones de la propiedad, Nuevo México puede depender de una corriente constante y sostenible de ingresos por impuestos a la propiedad para financiar servicios públicos vitales, incluida la educación, la seguridad pública e infraestructura.
Esta legislación propuesta también envía un mensaje claro de que New México valora la equidad, la transparencia y la estabilidad en sus políticas fiscales. Para los inversores que sopesan sus opciones, esta estabilidad es un factor crucial para elegir dónde establecer y hacer crecer sus negocios. Al adoptar estos principios, Nuevo México se posiciona como un mercado competitivo y atractivo para el desarrollo económico.
Colaboración en acción
Esta propuesta representa lo que es posible cuando las partes interesadas trabajan juntas hacia un objetivo compartido. La colaboración de la comunidad empresarial con evaluadores y formuladores de políticas ha resultado en una solución que equilibra las necesidades de todas las partes. Muestra que las asociaciones público-privadas pueden abordar desafíos complejos de manera que fomentan el crecimiento y la estabilidad a largo plazo para el estado.
Mirando hacia el futuro
A medida que esta legislación progresa a través del proceso legislativo, es importante reconocer la visión más amplia que representa. No es simplemente una política fiscal; Es una inversión en el futuro de Nuevo México. Al proteger a las empresas de las cargas indebidas y garantizar que el estado recolecte su parte justa, esta iniciativa sienta las bases para una economía más fuerte y más resistente.
Aprovechemos este momento para demostrar que Nuevo México no solo está abierto para los negocios, sino que también es un líder en la creación de políticas que benefician a todos. Esta es una solución de ganar-ganar que todos podemos apoyar.
