CONDADO DE NEW HANOVER: los comisionados del condado de New Hanover aprobaron por unanimidad el lunes dos ventas más de terrenos dentro del Blue Clay Organization Park. Los 10.5 acres que pronto se desarrollarán generarán una inversión económica de $ 15 millones.
La medida se generate dos meses después de que los comisionados votaran sobre la primera venta de propiedades dentro del parque industrial del norte Francini Inc. gastó $250,000 por 6.25 acres, con una opción de cuatro años para comprar 7 acres más.
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En la reunión del lunes, los comisionados aprobaron una venta de $233,750 de 5.5 acres a Coastal Millwork Supply Co. y una venta de $213,350 de 5 acres a FTT Cabinetry.
Ambos son negocios ya establecidos en el condado, que operan desde hace más de 20 años.
El condado tiene la intención de vender los 120 acres del parque, con más de 40 acres edificables en la parte trasera de 4101 Blue Clay Highway todavía disponibles para la compra. La tierra tiene un precio de $42,500 por acre.
Todas las parcelas se venden en el proceso de licitación alterada, un procedimiento de 10 días requerido por el estatuto typical para las ventas de propiedades del condado. El comprador está obligado a depositar un depósito, el 5% de la oferta. Cualquiera puede aumentar la oferta en al menos un 10 % de los primeros $1000 y un 5 % del resto.
Si bien la medida generará más empleos e impacto económico en la región, los cierres de propiedades dependen de la instalación de infraestructura de agua y alcantarillado en la propiedad del norte.
El objetivo es tener agua y alcantarillado listos para el 31 de diciembre de 2023, lo que dijo el comisionado Rob Zapple en el mundo de los desarrolladores “es como mañana”.
“Sea cual sea la entidad, debemos intervenir, encender un fuego debajo de ellos y traer agua y alcantarillado aquí”, dijo el lunes.
En 2021, el condado de New Hanover dedicó $ 3,6 millones en fondos de la Ley del Program de Rescate Estadounidense para extender el agua y el alcantarillado de la Autoridad de Servicios Públicos de Cape Panic al Parque Comercial Blue Clay. El administrador del condado, Chris Coudriet, dijo que finalmente se licitaron las obras de construcción.
Los planes de diseño están siendo ejecutados por la firma de ingeniería McKim y Creed y ST Wooten instalará los servicios públicos, las carreteras y se encargará del manage de la erosión, la limpieza y la nivelación.
De acuerdo con la solicitud de propuestas, se espera que el trabajo se realice dentro de los nueve meses posteriores a la notificación de proceder, acercándose mucho a la fecha límite de fin de año del condado para la instalación de infraestructura.
Coudriet también salió en defensa del own y de la Autoridad de Servicios Públicos de Cape Dread.
“Hubo algunos cambios [NC]DOT requirió sobre la ubicación del agua y el alcantarillado que condujo a un cambio de 180 grados desde el inicio”, dijo. “Para ser justos, el ingeniero y el personalized del condado tuvieron que volver atrás y rediseñar los planes en función del cambio en la política del DOT”.
Aún así, Francini planea cerrar la compra de su terreno en mayo y seguir con la construcción de su instalación de distribución de 100,000 pies cuadrados.
“Ni siquiera hemos llevado agua y alcantarillado a ese parque todavía y la gente está interesada en comprarlo”, dijo el presidente del comisionado, Monthly bill Rivenbark.
Coastal Millwork Supply, actualmente ubicada en 1301 S. 13th St., es una empresa de suministros que construye y vende molduras, puertas, gabinetes y armarios en todo el sureste.
Ha superado su espacio y está buscando expandirse. El CEO de Wilmington Business Growth, Scott Satterfield, está negociando los términos con los futuros inquilinos del terreno y dijo que la compañía planea construir una planta de fabricación de 55,000 pies cuadrados y un espacio de oficinas de 7,000 pies cuadrados.
“Nuestro objetivo es mantener esta empresa en crecimiento, con negocios en todo el sureste, aquí en el condado de New Hanover”, dijo Satterfield a los comisionados.
Se estima que Coastal Millwork hará una inversión de $7.5 millones, con otros $3 millones potenciales para futuras expansiones. Los planes para un crecimiento adicional podrían incluir agregar 11,500 pies cuadrados más de espacio de fabricación y 3,000 pies cuadrados para oficinas. Coastal Millworks traería 25 nuevos puestos de trabajo al área, aumentando su own a 75.
FFT Cabinetry se encuentra en un sector industrial related al de Coastal, con un enfoque en cocinas, baños y piezas personalizadas. Actualmente ubicado en el parque industrial Dutch Sq., planea expandirse y necesita más espacio para hacerlo.
La compañía invertiría inicialmente de $5 a $7.5 millones para construir una operación de manufactura de 50,000 pies cuadrados, incluyendo espacio para oficinas y una sala de exposición. Hay planes para agregar otros 25,000 pies cuadrados en el futuro. FFT duplicará su own, trayendo otros 10 nuevos puestos de trabajo al condado.
Las tres empresas, Francini, Coastal Millwork y FTT, crearían un impacto comunitario de $30 millones, crearían más de 100 puestos de trabajo y 350 000 pies cuadrados de espacio industrial Clase A tras la construcción.
“Una cosa de la que quiero asegurarme con nuestro private es que cuando terminemos este parque se verá tan bien como el Pender Commerce Park. Quiero que se vea como el patio delantero de alguien”, dijo Rivenbark.
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