tommy molín creció en y alrededor de bienes raíces, comenzando con su padre, Oscar, un constructor de viviendas personalizado en Lago Keowee. Trabajando junto a los muchachos que construyeron las casas, el joven, por ejemplo, iba a recoger algunas placas de yeso. También adquirió una ética de trabajo firme.
“Comprender los detalles es importante”, dice Molin, quien colgó su propia teja en junio.
Su firma de bienes raíces comerciales, Asesores minoristas ancla, opera en un ámbito mucho más allá del modelo típico de ubicación en cubos de la industria.
«Somos realmente un asesor en el que, aunque esté trabajando en transacciones inmobiliarias, es casi básicamente una parte del negocio de su cliente», explica Molin, ofreciendo una lista de verificación del trabajo que realiza principalmente para compradores minoristas, usuarios e inversores en las Carolinas y Georgia.
Anchor evalúa las necesidades del cliente; estudia los datos demográficos y de ventas de una empresa; aprende sobre su ubicación anterior y si ese sitio funcionó; determina si el negocio quiere expandirse y examina las necesidades de pies cuadrados; y busca una combinación óptima de inquilinos en un lugar determinado, entre otras tareas, dice.
En resumen, Molin trabaja como un equipo FODA de un solo hombre, profundizando en las fortalezas, debilidades, oportunidades y amenazas de un minorista.
“Realmente quiero ser parte del negocio de mi cliente, es decir, quiero ver su éxito. Cuando abran, quiero que la gente sepa lo buena que es la ubicación”, dice.
Mantiene la vista en los sitios y conoce su disponibilidad en Greenville y sus alrededores. A los 43 años, el nativo de Carolina del Sur aprovecha su experiencia en bienes raíces comerciales desde 2001. Desde 2006 hasta la apertura de Anchor, trabajó como vicepresidente de CBREdel grupo minorista y de su empresa predecesora.
Hoy, los clientes de Anchor venden de todo, desde dólares hasta donas, desde BB&T hasta Dunkin’, desde AFC Urgent Care hasta Zoës Kitchen, y desde Planet Fitness hasta Plato’s Closet, por nombrar solo algunas de las más de tres docenas de empresas destacadas.
Al mismo tiempo, dice que disfruta más trabajando en conceptos nuevos en el mercado, «donde llegan frescos y hay un nivel de entusiasmo».
“La emoción que obtienes es encontrar un concepto de negocio que no solo complemente, aliente y genere éxito para ese concepto”, dice, “sino que también contribuya realmente al valor de la comunidad”.
Entre sus proyectos favoritos: El poe oeste desarrollo en el Pueblo de West Greenvilleque comenzó a arrendarse alrededor de 2019. El campus de 60,000 pies cuadrados alberga Centro de Innovación Culinaria y Hotelera de Greenville Tech y ahora cuenta con una cafetería, una tienda de chocolates, restaurantes y cafeterías, gimnasios, una destilería y, más recientemente, una galería para artistas locales. José Bradleycuyo otro estudio se quemó recientemente en un incendio: una lista tan diversa como la amplia lista de Anchor.
Dice que disfrutó especialmente trabajar con el desarrollador de Poe West, La Furman Co.porque llegó a involucrarse en reuniones de arquitectura y branding.
Mientras aún estaba en CBRE, se asoció con Blaine Hart en arrendamiento, trabajo que, como señaló el Greenville Journal en enero de 2019, se hace eco del modus operandi de Molin: «Encontrar la combinación adecuada de inquilinos para el vecindario».
Hart, vicepresidente senior de CBRE, dice que conoce a Molin desde hace 15 años y ha perdido la cuenta del número de sus colaboraciones.
“Tommy es una especie de personalidad por encima de la norma”, dice Hart. “Es un tipo muy simpático y con el que se puede relacionar, así que cuando entra en el negocio, la gente gravita hacia eso”.
Y es por eso que Molin finalmente abrió Anchor: «Salir y comenzar mi propia empresa realmente me brinda la oportunidad de reducir la velocidad y trabajar con un enfoque láser con una clientela selecta».
servicios de ancla
- Representación de inquilinos y compradores
- Representación de propietarios y vendedores
- Arrendamiento y negociación de contratos.
- Selección del sitio
- Consultoría de proyectos
- Opinión del corredor de valor
- Modelamiento financiero
- Análisis de vacío
Fuente: Asesores minoristas ancla
Experiencia
Tommy Molin ha trabajado en unas 480 transacciones de venta y arrendamiento por un total de $283 millones en 35 mercados en los EE. UU.; completó 94 transacciones de restaurantes por un total de $60 millones; y representó a 39 clientes corporativos y franquiciados en iniciativas de expansión, reubicación y enajenación.
Fuente: LinkedIn
Seleccionar clientes
Además de los enumerados anteriormente, los clientes, pasados y presentes, incluyen:
Biscuitville
Granero de arranque
CVS
dólar general
Banco Quinto Tercero
León de comida
El gimnasio del oro
Buen año
Academia Ivybrook
jersey mike’s
Uno de los principales financieros
Mascotas
banco td,
gimnasio ufc
Ryan’s (donde administró una cartera de más de 300 propiedades grupales de restaurantes en 23 estados de 2004 a 2006, antes de unirse a CBRE)
En Greenville, ha estado involucrado en el arrendamiento de proyectos urbanos y de uso mixto, incluidos Poe West y, entre otros:
Piedra angular en Main
Mercado de Molinos Drayton
Principal + Piedra
Estación Markley
Estación McBee
Plaza NOMA
Cresta sur
Fuentes: Anchor Retail Services y LinkedIn
