- Las mujeres solteras representan una proporción cada vez mayor de quienes compran una vivienda por primera vez.
- Esto a pesar de la persistente brecha salarial de género, los altos precios de las viviendas y las elevadas tasas hipotecarias.
- Los expertos dicen que están más dispuestos a hacer sacrificios por la propiedad, comprando poco o viviendo con la familia para ahorrar.
Las mujeres solteras están superando a otros grupos como compradores de vivienda por primera vez en los EE. UU., y muchas de ellas sortean con éxito una brecha salarial de género de larga data, los altos precios de las viviendas y las elevadas tasas hipotecarias para asegurar una compra.
Según un informe reciente de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las mujeres solteras representaron el 24% de las compras de vivienda por primera vez el año pasado, mientras que los hombres solteros representaron el 11%.
Los datos muestran que la proporción de mujeres solteras como proporción de todos los compradores por primera vez ha ido en aumento, más de cinco puntos porcentuales en el último año.
Con ingresos promedio más bajos, muchas propietarias de viviendas dicen que nunca imaginaron tener una casa propia.
Pero los expertos en bienes raíces y propietarios de viviendas dicen a Business Insider que esa dinámica podría ser exactamente la razón por la que las mujeres son más propensas a buscar la propiedad de una vivienda.
Dado que los factores sociales y económicos juegan en su contra, las mujeres solteras con altos ingresos entienden que generar valor a través de la propiedad de una casa las ayudará a prepararse para una estabilidad financiera a largo plazo en ausencia de una segunda fuente de ingresos de una pareja o cónyuge.
«Si miramos esto por raza, edad, generación, vemos la misma tendencia. Las mujeres simplemente obtienen mejores resultados en propiedad de vivienda. Y esto es algo que hemos visto consistentemente en los datos desde que comenzamos a rastrearlos en 1981», dijo la NAR. dijo la economista jefe Jessica Lautz a Business Insider. «Esto es algo que ha sido importante para generaciones de mujeres».
Sin duda, las mujeres todavía enfrentan desafíos enormes al comprar una casa, pero es un sacrificio que parecen cada vez más dispuestas a hacer, dijo Lautz.
Es más probable que se conformen con un espacio más pequeño o esperen hasta ser mayores para comprar que los hombres solteros, con una edad promedio para los compradores por primera vez de 38 años en comparación con los 33 de los hombres, según datos de la NAR para 2023.
Las mujeres solteras también tienen más probabilidades de mudarse con amigos o familiares antes de comprar para evitar pagar el alquiler, lo que les ayuda a ahorrar por más tiempo. Ese fue el caso de Meghan, quien le dijo a BI que se mudó con su madre durante un año después de graduarse de la escuela de enfermería en 2018.
Sin embargo, las cosas realmente empezaron a encajar cuando recibió un aumento en su salario de enfermera viajera, ya que la pandemia de COVID-19 atrajo una gran demanda de enfermeras en todo el país. Esto la ayudó a ahorrar para el pago inicial, dijo.
La mujer de 30 años dio el salto a la propiedad de vivienda en diciembre de 2022 con la ayuda de un programa financiado por el estado para compradores por primera vez que utilizó para comprar un condominio de 575 pies cuadrados en Boston.
Después de mudarse, le costó un poco hacer el pago mensual de su hipoteca de $2,400 mientras dividía su tiempo entre trabajar y terminar su título de enfermera practicante, pero era una decisión en la que se sentía segura de todos modos.
«Por los pelos, superé un año realmente difícil. Mis ahorros ya se agotaron al comprar la casa en primer lugar», dijo, y agregó que todo se volvió más fácil después de que su salario aumentó nuevamente con su nuevo título.
Al igual que Meghan, muchas mujeres han seguido cada vez más estudios superiores en los últimos años, otra área en la que han superado a los hombres.
Ese podría ser otro factor de sus mayores tasas de propiedad de vivienda, dijo la economista jefe adjunta de First American, Odeta Kushi.
«A medida que estas cosas (el nivel educativo, los ingresos familiares de las mujeres) continúan aumentando, es bastante razonable esperar que siga el mismo aumento en la tasa de propiedad de vivienda. Cada vez más, se busca la propiedad de vivienda y se cosechan los beneficios de la creación de riqueza para este grupo», dijo Kushi a BI.
Las mujeres compradoras de viviendas también son más propensas a priorizar la estabilidad, dijo Lautz, lo que hace que la certeza de una hipoteca a 30 años sea especialmente atractiva a medida que los precios de los alquileres se disparan.
Parte del aumento en la propiedad de vivienda por parte de mujeres solteras también podría deberse a que los estadounidenses en general están esperando más tiempo para casarse, dijo Kushi.
«Tenemos la canción infantil: ‘primero viene el amor, luego viene el matrimonio’. Y creo que para las mujeres solteras, lo primero es ser propietario de una vivienda», dijo Kushi.
Meghan ve su casa como una inversión duradera a medida que los precios continúan subiendo, incluso si eventualmente quisiera actualizarla a una casa más grande.
«No creo que alguna vez la venda. En todo caso, haría que alguien se mudara allí o simplemente me la quedaría y la alquilaría. Creo que ser propietario de una propiedad, especialmente en Boston, es invaluable», dijo. dicho.
Por ahora, los respectivos hogares de las mujeres han demostrado ser todo lo que querían, con la seguridad de llamarlos suyos, dijeron.
Además, les ayuda a sentirse más independientes y seguros que nunca.
«Hay todas estas cosas en las que pienso: ‘Oh, hombre, soy mucho más capaz de lo que pensaba'», dijo Megan O’Neil, una mujer de 36 años que compró una casa en Memphis en agosto. .
Eso también cambió su perspectiva sobre las citas, dijo.
«Puede que sea muy intimidante para algunos chicos, pero necesito un compañero. No necesito que nadie me cuide. Necesito un compañero, porque yo también puedo hacer esto sola», dijo.