La ejecución hipotecaria de una casa desocupada en Baltimore puede llevar de dos a tres años, según un informe del Baltimore Solar. Es un proceso legalmente arduo en Maryland.
La ejecución hipotecaria requiere que los funcionarios de la ciudad esperen a que se realicen búsquedas de títulos para verificar todo el historial de propiedad de la casa.
Como resultado de las múltiples búsquedas de títulos necesarias para cada paso del proceso de adquisición, reparación y venta de una casa, tendría suerte si logra terminar todo en cuatro o cinco meses. Mientras tanto, la casa vacía puede atraer bichos, delitos y condiciones peligrosas.
Baltimore ordena blockchain de bienes raíces para el hogar
Pero la ciudad espera resolver esto con un proyecto blockchain de 225.000 dólares. Su junta de gastos aceptó el contrato en diciembre. El Baltimore Solar informa:
«Durante el piloto de tres años, Medici Land Governance ingresará registros de aproximadamente 13,600 propiedades desocupadas de la ciudad en una cadena de bloques, creando una base de datos más segura que el sistema utilizado actualmente por la ciudad y también más eficiente».
Las técnicas blockchain pueden verificar de manera confiable la propiedad de bienes raíces metaversos en Decentraland (MANA). Resulta que la tecnología también puede mantener registros de bienes raíces en América del Norte.
La abogada de Baltimore, Ebony Thompson, dice que la ciudad ahora mantendrá una cadena de custodia inmutable para que no haya necesidad de realizar múltiples búsquedas de títulos. La ciudad ahora puede certificar viviendas más rápidamente a medida que cambian de manos a nuevos desarrolladores y residentes.
La oportunidad de 9,3 billones de dólares del sector inmobiliario en cadena
El ex presidente estadounidense Bill Clinton elogió una vez al economista peruano Hernando de Soto como el mejor economista vivo. De Soto escribió en su exitoso libro “El misterio del capital” que el costo y el tiempo que les toma a los gobiernos mantener registros inmobiliarios precisos es uno de los mayores obstáculos para el desarrollo económico, especialmente en el tercer mundo.
De Soto argumentó en su libro que los sistemas bien desarrollados para mantener los derechos de propiedad fueron clave para la explosión de riqueza del primer mundo. La Fundación Thompson Reuters informó en 2016:
“Para los 5.300 millones que no tienen esos derechos, las implicaciones son duras: las personas no pueden aprovechar sus recursos para crear riqueza y sus activos se convierten en “capital muerto” que no puede utilizarse para generar ingresos o crecimiento”.
Baltimore está mostrando cómo blockchain puede abordar este problema persistente. Podría ayudar a los ciudadanos del tercer mundo a sacar provecho de sus propiedades. Al registrar la propiedad y abrir liquidez, los contratos inteligentes podrían ayudar a los pobres del mundo a obtener líneas de crédito contra sus viviendas. Esta es una de las formas más comunes en que las nuevas empresas obtienen los fondos iniciales que necesitan para escalar.
De Soto estimó en 2016 que proporcionar a las poblaciones empobrecidas títulos de propiedad de sus tierras, viviendas y negocios no registrados desbloquearía 9,3 billones de dólares en activos congelados y los convertiría en funds para los pobres del mundo.
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