La ciudad de Baltimore está poniendo a prueba una innovadora solución blockchain para abordar su antiguo problema de propiedades desocupadas. En virtud de un contrato de 225.000 dólares con Medici Land Governance, los detalles de las propiedades desocupadas se registrarán en una cadena de bloques pública durante tres años.
El objetivo es un sistema transparente y a prueba de manipulaciones que rastree la custodia de la propiedad y los cambios de propiedad.
Las partes interesadas de la industria dan la bienvenida al piloto de blockchain, originado por el abogado de la ciudad Ebony Thompson. Dicen que aumentará la eficiencia y la transparencia en comparación con las búsquedas de títulos tradicionales.
Un libro de contabilidad inmutable mostrará claramente los cambios en la propiedad. Katherine Pinkard, directora ejecutiva de Pinkard Homes, dice que permite la propiedad fraccionada y los inversores.
Baltimore tiene alrededor de 13.000 lotes baldíos, listos para la actividad legal. Los actuales retrasos en las ejecuciones hipotecarias empeoran el problema. El sistema blockchain complementará la base de datos de títulos digitales de la ciudad, protegida contra ciberataques. Mientras es público, solo los administradores de la ciudad pueden ingresar datos sobre propiedades desocupadas.
Los expertos dicen que el éxito de blockchain depende de la precisión de la entrada de datos. Si es eficaz, los agentes inmobiliarios ven potencial para la tokenización de propiedades, mejorando la liquidez y ampliando el grupo de inversores. El liderazgo de Baltimore en la innovación blockchain podría catalizar una adopción más amplia.
Dado que jurisdicciones como Israel y Hong Kong también exploran la tokenización de bienes raíces, blockchain ofrece soluciones prometedoras, pero requiere una implementación diligente.
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