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La tokenización de propiedades estaba ganando terreno entre los entusiastas de las criptomonedas como una forma novedosa de inversión inmobiliaria, a medida que cobra fuerza la narrativa más amplia de poner activos del mundo real en los rieles de blockchain.
Qué pasó: Los altos precios inmobiliarios en las principales ciudades como Londres y Nueva York han hecho que la inversión inmobiliaria directa sea cada vez más inasequible, allanando el camino para los bienes raíces tokenizados como una alternativa viable, según un informe del Financial Times.
A diferencia de los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) que poseen o financian grandes grupos de edificios comerciales y residenciales, los bienes raíces tokenizados permiten inversiones a pequeña escala en propiedades individuales.
En la tokenización de propiedades, activos como casas u hoteles se dividen en tokens digitales que indican propiedad. Estos tokens, que contienen detalles como el historial de propiedad del activo y la información regulatoria, se almacenan en una cadena de bloques y sirven como un libro de contabilidad digital.
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Cuando un activo inmobiliario se fracciona durante la tokenización, su liquidez aumenta. Entonces, en lugar de vender toda la propiedad a la vez, los propietarios de secciones tokenizadas pueden vender sus tokens rápidamente, lo que resulta en un rápido cambio de propiedad.
Además, gracias a la tecnología blockchain, el mercado permanece abierto las 24 horas, los 7 días de la semana y con niveles comparativamente más altos de transparencia.
En realidad es una cuestión de conveniencia porque el activo se vuelve líquido, se puede comercializar las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y un grupo global de inversores tiene acceso a él». Max Dilendorf, dijo a FT un abogado de activos digitales con sede en Nueva York.
Según Prophecy Market Insights, el mercado de tokenización inmobiliaria estaba valorado en 3.800 millones de dólares en 2024 y se espera que alcance los 26.000 millones de dólares en 2034 con una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del 2,90%.
Algunos de los actores más importantes de la industria al momento de escribir este artículo eran Elevado, RealT, y CasaBit.
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Por qué es importante: El aumento de la tokenización de propiedades fue parte de una narrativa más amplia de la tokenización de activos del mundo real (RWA) que se ha convertido en la tendencia más candente en criptomonedas este año.
