HOLANDA – Otro propietario ha tomado las riendas del Holland Town Center y, con una nueva cara, llega un nuevo plan para un lavado de cara.
Brait Capital compra y posee bienes raíces comerciales en todo el Medio Oeste. La empresa adquirió la propiedad de Holland Town Center en septiembre. Como lo han hecho con otras propiedades, Brait planea darle al centro una actualización completa, por dentro y por fuera.
«Nos especializamos en agregar valor a centros comerciales, galerías comerciales o activos industriales en mercados como Holanda», dijo Rafik Moore, principal propietario de Brait Capital. «Nuestro único propósito al trabajar con estos activos es elevar y mejorar cada propiedad que tocamos y elevar a cada inquilino con el que colaboramos».
El centro de 120,390 pies cuadrados fue cotizado en $5,417,550 por Edwards Realty Co., que tenía grandes planes similares para el centro cuando compró el desarrollo de SugarOak Properties en 2017 por $3,6 millones.
El centro fue construido a finales de la década de 1980 con el nombre de Manufacturers Marketplace. La recesión que comenzó en 2008 fue particularmente dura, ya que las grandes empresas se mudaron y las tiendas permanecieron vacías.
En 2013, bajo la propiedad de SugarOak Properties y el liderazgo de un nuevo equipo administrativo, el otrora obsoleto centro comercial se sometió a un proyecto de renovación de siete cifras, agregando el diseño colorido y cultural que los visitantes disfrutan hoy.
Pero aunque no todos los planes de los propietarios anteriores se han hecho realidad, Brait Capital ya comenzó a trabajar, repavimentando el asfalto del centro, volviendo a trazar líneas, repintando partes de los edificios existentes e iniciando mejoras de mantenimiento.
«Estamos muy entusiasmados con la idea de estabilizar esta propiedad en poco tiempo», dijo Moore. «Esperamos terminar con eso en los próximos 12 meses».
No es ningún secreto que Holland Town Center ya no es lo que era. Moore y su equipo reconocieron que la propiedad tiene alrededor del 50% de ocupación después de la pérdida de negocios como Hidden Secrets Wig, EcoBuns, Art as a Lifestyle, GAP, B2 Outlets, Avalon School of the Arts y Outlaw Roasted Corn.
Pero en lugar de rehuir la historia reciente, Brait la abraza.
«Todo el mundo tiene una percepción… y llevará mucho tiempo cambiar esa percepción», dijo Moore. «La mayoría de la gente asocia Holland Town Center como una maldición y debemos cambiar eso lo antes posible».
Moore dijo que, si bien la baja ocupación puede ser negativa, también es una oportunidad para atraer negocios nuevos y emocionantes. Esperan agregar una guardería, una tienda de comestibles y una posible cafetería. Hay planes para crear un espacio para eventos para bodas y otras reuniones.
«Nuestro plan es tomar la propiedad, mejorarla, ofrecer alquileres asequibles a los propietarios de negocios y luego invertir en propietarios de negocios que quieran poner en marcha sus negocios», dijo el socio gerente Paul Yousef. «Se trata de tomar una propiedad que tal vez sea un patito feo en un vecindario realmente bueno y darle vida».
Suscribir:Obtenga todas sus noticias de última hora y acceso ilimitado a nuestra cobertura local
Moore y Yousef sólo quieren que la comunidad se siente y observe.
«Nuestro mensaje es simple», dijo Moore. «Danos una oportunidad. No te defraudaremos».
— Comuníquese con el reportero Austin Metz enametz@hollandsentinel.com.
