Descargo de responsabilidad: la sección Industry Talk presenta información de los actores de la industria criptográfica y no forma parte del contenido editorial de Cryptonews.com.
Blockchain y los bienes raíces son compañeros familiares, y la industria de la vivienda a menudo se cita como uno de los sectores que más se beneficiará de la adopción del libro mayor descentralizado que sustenta las criptomonedas como Bitcoin.
No hay fin de los proyectos inmobiliarios de Web3 en funcionamiento ahora, aprovechando las capacidades de blockchain para proporcionar una alternativa al depósito en garantíapor ejemplo, o almacenar registros de propiedad de la propiedad. Ahora, a medida que el mercado de la vivienda entra en un período de incertidumbre mayor que cualquier otro que haya enfrentado desde la recesión de 2008, blockchain emerge una vez más como una herramienta potencial para los inversores en el espacio.
La industria de bienes raíces está en las rocas. Los posibles compradores de viviendas han estado esperando que los precios bajen durante varios años para finalmente poder establecerse en el mercado. Pero aunque el valor de las viviendas finalmente parece estar debilitándose, la propiedad no se ha vuelto más asequible ya que esa caída ha ido acompañada de tasas de interés vertiginosas.
Las tasas hipotecarias se encuentran ahora en un máximo de 20 años, y como la Reserva Federal busca seguir elevándolas para frenar la inflación excesiva, los compradores de viviendas y los inversores se encuentran en un dilema. Quieren aprovechar los precios más bajos, pero se desaniman por los costos más altos de los préstamos.
Volatilidad del mercado inmobiliario
Las tasas hipotecarias han estado subiendo de manera constante desde principios de año porque la Fed ha subido sucesivamente su propia tasa de interés clave para tratar de detener la inflación galopante. Esto afecta el mercado de la vivienda, porque el mayor costo de los préstamos significa que las tasas hipotecarias inevitablemente aumentan.
La Fed cree que no tiene más remedio que seguir aumentando las tasas de interés para tratar de frenar la economía, que sufre por los precios más altos del petróleo, los alimentos y otros bienes esenciales.
EE. UU. ya enfrentaba una grave crisis de la vivienda incluso antes de que el aumento de la inflación llegara a su hogar. Todo se remonta al inicio de la pandemia de COVID-19. Entonces, los precios de la vivienda ya eran altos y comenzaron a subir mucho más rápido a medida que las personas se vieron obligadas a encerrarse. Con más personas trabajando desde casa, muchos se dieron cuenta de que la capacidad de trabajar de forma remota tenía algunas ventajas, siendo la principal que podían trabajar desde cualquier lugar. Como resultado, cientos de miles de estadounidenses usaron esta nueva libertad para mudarse, alejándose de las ciudades hacia áreas más deseables.
La actividad de compra de viviendas se disparó durante la pandemia, lo que exacerbó la escasez existente de viviendas y llevó los precios de la vivienda a nuevos territorios. A medida que los inventarios de viviendas colapsaron en todo el país y las guerras de ofertas se volvieron comunes, el costo promedio de una casa promedio en los EE. UU. alcanzó un récord de $ 413,800 en junio de 2022, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios
Los precios de la vivienda son ahora ligeramente menorcon un promedio de alrededor de $ 403,000 según los últimos datos de la NAR. Aún así, con el aumento del costo de los préstamos ahora, significa que los compradores de viviendas están viendo pocos beneficios en general. De hecho, el costo de compra en realidad está aumentando incluso cuando los precios de las viviendas se estabilizan. En septiembre, la tasa promedio de una hipoteca de tasa fija a 30 años fue del 6,29 %, lo que se traduce en $600 adicionales por mes en el costo de un pago hipotecario mensual. Eso se suma al aumento de los costos de energía, combustible, alimentos y otros gastos de subsistencia.
Blockchain trae nuevas oportunidades
Aunque las personas dudan más en hacerlo, todavía hay buenas razones para querer invertir en bienes raíces, que tradicionalmente siempre ha sido uno de los tipos de inversiones más lucrativos y gratificantes disponibles para la mayoría de los estadounidenses. Afortunadamente, hay una serie de nuevas empresas centradas en blockchain que están abriendo la puerta a los bienes raíces para inversores cautelosos, incluso en tiempos turbulentos.
Laboratorios Oraichain EE. UU. es una nueva iniciativa formada por el proyecto Oraichain que se centra en proporcionar servicios de tokenización de activos para activos tradicionales. Su visión es modernizar y aumentar el acceso a los mercados de capital a través de la tokenización de activos, lo que permite una especie de propiedad fraccionada de activos como los bienes raíces. Oraichain Labs argumenta que el proceso de inversión tradicional es lento y complejo y conlleva altos costos de transacción. Además, muchas clases de activos ilíquidos de alto rendimiento solo están disponibles para inversores institucionales y personas de alto patrimonio neto.
Oraichain Labs cambia esta dinámica utilizando blockchain para tokenizar activos inmobiliarios y agilizar la inversión princesa, brindando una nueva forma para que los inversores de cualquier origen exploren nuevas oportunidades en el sector inmobiliario. De esta manera, hace que el mercado inmobiliario sea más accesible, inyectando nueva liquidez en el mercado y creando más incentivos para todos, incluidos los propietarios de viviendas existentes, los propietarios de pequeñas empresas, los inversores privados y los administradores de fondos para incorporar más activos a la cadena. Además de tokenizar activos inmobiliarios para hacerlos más accesibles, Oraichain Labs también utiliza servicios de Oraichain como Oráculos de IA y el mercado de datos e IA de Dino Hub. De esta forma facilita a los inversores el seguimiento de los activos inmobiliarios en tiempo real.
Una oferta similar proviene de Laboratorios Parclque permite a los pequeños inversores la oportunidad de invertir en tan solo un pie cuadrado digital de una casa en algunos de los mercados inmobiliarios más lucrativos del mundo. Al igual que Oraichain, Parcl se trata de hacer que las oportunidades de inversión inmobiliaria estén disponibles para todos. En lugar de tener que comprar una casa completa, brinda exposición de precios y oportunidades de cobertura para los inversores a través de un protocolo que está vinculado al precio por pie cuadrado de los activos del mundo real, rastreado a través de Parcl Price Feed.
La idea es que Parcl pueda brindar más seguridad y estabilidad a los inversionistas del mercado inmobiliario en medio del caos actual del mercado, al mismo tiempo que les brinda una mayor exposición a los mercados inmobiliarios internacionales.
Pensamientos finales
Para muchas personas, la decisión de invertir en bienes raíces está resultando ser un gran dolor de cabeza en un momento en que las únicas historias que ven hablan de aún más aumentos de las tasas de interés y la desaceleración del ritmo de las ventas. La próxima generación de tecnologías de cadena de bloques de vanguardia y la información única y actualizada que brindan es el tónico perfecto para estos tiempos turbulentos. Blockchain está allanando el camino para inversiones más inteligentes y consideradas, del tamaño de un bocado en un mercado inmobiliario que aún puede generar grandes retornos para aquellos que actúan con más cautela.
