Cómo la tecnología Blockchain está cambiando el juego en el sector inmobiliario

Pocos sectores son tan vibrantes como el inmobiliario: desde la búsqueda de casas de ensueño hasta la demanda de centros comerciales, nadie puede negar el atractivo de la inversión inmobiliaria. En el centro de esta industria dinámica se encuentra una tecnología diseñada para una evolución continua: la cadena de bloques.

Blockchain se conoce principalmente en relación con las criptomonedas, y aquellos que analizan la predicción del precio de bitcoin para 2025 también conocen el concepto de esta tecnología. Sin embargo, el uso de la tecnología blockchain va más allá del ámbito de las monedas digitales, ya que ha impactado a muchas industrias, incluidas la cadena de suministro y las finanzas, y también ha dejado una huella en el sector inmobiliario.

Como sugieren los datos, blockchain tiene un potencial sustancial en lo que respecta al sector inmobiliario. Por ejemplo, solo en 2020, el mercado global de blockchain en la industria inmobiliaria tuvo un valor de 328,3 millones de dólares, y se espera que alcance los 3.800 millones de dólares en 2028. Este crecimiento masivo ilustra una expansión sostenida de las aplicaciones de blockchain en el mundo real. panorama inmobiliario: de hecho, alrededor del 86% de los tomadores de decisiones en la industria creen que blockchain puede ser genuinamente transformador.

Aplicaciones más comunes de blockchain en la industria inmobiliaria

debida diligencia

En la industria inmobiliaria, las actividades de diligencia tienden a consumir mucho tiempo. Antes de comprar o alquilar una propiedad, diferentes intermediarios inspeccionan los documentos para abordar cualquier problema futuro, ya sea legal, financiero o técnico. Además, la información sobre la propiedad está escrita en papel, lo que la hace propensa a cambios o corrupción.

Sin embargo, la tecnología blockchain tiene el potencial de cambiar esto: almacenar documentos digitales relacionados con la propiedad en plataformas impulsadas por blockchain los hace fácilmente accesibles y al mismo tiempo los protege y garantiza que no serán alterados de ninguna manera. En otras palabras, implementar blockchain significa automatizar la diligencia debida, haciéndola más rápida y precisa.

Búsqueda de propiedades

Los corredores, inquilinos, propietarios y compradores dependen de diferentes plataformas de listado para buscar información sobre la propiedad. Estas plataformas suelen exigir tarifas elevadas y se basan en suscripciones. Desafortunadamente, también suelen carecer de precisión, ofreciendo información obsoleta y distorsionada, lo que genera ineficiencias en el proceso inmobiliario y, a menudo, disputas.

Afortunadamente, blockchain aborda este problema descentralizando los datos y permitiendo que todos los compartan en una red P2P. Además, permite a los corredores recibir soluciones de monitoreo de datos adicionales al tiempo que reduce los costos asociados.

Gestión de propiedades

En el panorama inmobiliario tradicional, la gestión inmobiliaria es una tarea compleja, especialmente cuando participan diferentes partes interesadas. A menudo hay dos formas de abordar la gestión de propiedades: fuera de línea, mediante papeleo manual o mediante el uso de software independiente. La información se limita a una persona y una base de datos en particular, respectivamente.

Sin embargo, blockchain también puede ayudar a abordar este problema en el sector inmobiliario al aumentar su papel en las transacciones inmobiliarias. ¿Cómo funciona esto exactamente? Un sistema de gestión de propiedades basado en blockchain puede facilitar mucho todos los pasos del proceso desde el principio hasta el final. Por ejemplo, los contratos inteligentes permiten la automatización de los pagos de arrendamiento entre inquilinos y propietarios, lo que significa que el depósito de seguridad se transferirá automáticamente a la cuenta del inquilino cuando finalice el arrendamiento, lo que garantiza una experiencia perfecta para ambas partes.

Archivo y pagos

Otro ámbito del sector inmobiliario en el que impacta la blockchain es la gestión de archivos y pagos. Actualmente, la participación de terceros intermediarios y una extensa documentación conducen a un proceso problemático, largo y costoso, un efecto que se intensifica cuando se trata de hipotecas y transacciones internacionales.

Sin embargo, la tecnología blockchain puede simplificar el proceso de presentación de solicitudes, aportando innovación al mundo inmobiliario al introducir identidades digitales verificables de propiedad. De manera similar, la introducción de criptoactivos puede disminuir la barrera de varias monedas utilizadas en múltiples lugares, reduciendo las tarifas e impuestos involucrados y mejorando el proceso de pago.

inversión inmobiliaria

Finalmente, una plataforma inmobiliaria basada en blockchain también puede facilitar el proceso de inversión mediante la tokenización y la propiedad fraccionada. Muchas empresas no saben realmente cómo funciona la tokenización de bienes raíces, pero por otro lado, algunas organizaciones lo están implementando a gran escala.

En pocas palabras, en el proceso de tokenización, el propietario ofrece tokens digitales a quienes comparten la propiedad, lo que permite el seguimiento de las inversiones a través de la cadena de bloques, donde todas las transacciones tienen una marca de tiempo y son inmutables. La ventaja más importante de tokenizar bienes raíces a través de la tecnología blockchain es reducir el riesgo de fraude, que es bastante común en la industria.

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Obstáculos comunes en la implementación de blockchain en el sector inmobiliario

Si bien blockchain aporta increíbles ventajas al sector inmobiliario, de ninguna manera es una tecnología perfecta y, dado que su aplicación en el sector inmobiliario aún es relativamente nueva, es esencial comprender los desafíos que nos esperan.

Costo

Como ocurre con cualquier otra tecnología, adoptar blockchain en el sector inmobiliario es costoso porque implica costos en diferentes etapas, desde el desarrollo y la integración hasta la capacitación. Supongamos que es un vendedor de propiedades en ciernes; En tal caso, este compromiso financiero inicial podría impedirle adoptar la tecnología. Una solución a esto sería la adopción de una infraestructura blockchain pública, como la blockchain BSV, que ofrezca características increíbles sin incurrir en costos de infraestructura.

Pericia

El desarrollo y la gestión de soluciones blockchain exige experiencia técnica especializada en áreas como ciberseguridad, programación y desarrollo de contratos inteligentes; sin embargo, estas habilidades pueden ser costosas y escasas, y sin acceso a profesionales capacitados y experiencia interna adecuada, implementar blockchain en el sector inmobiliario puede ser todo un desafío.

Seguridad

Aunque blockchain tiene ventajas de seguridad inherentes, todavía es propenso a sufrir vulnerabilidades como amenazas internas y errores de contratos inteligentes. Debido a esto, es necesario implementar sólidas medidas de seguridad y realizar un monitoreo continuo para proteger la información sensible en el mundo inmobiliario.

Panorama regulatorio

Cuando se trata de blockchain en el sector inmobiliario, el panorama regulatorio aún está evolucionando y los países de todo el mundo tienen leyes únicas en materia de tecnología y bienes raíces. Vale la pena mencionar este aspecto porque la gestión de contratos inteligentes y registros de propiedad digitales exige regulaciones y reglas claras. Afortunadamente, la cadena de bloques de BSV se creó para funcionar dentro del sistema legal y cumplir con las diferentes regulaciones y normas, por lo que es la solución ideal para garantizar el cumplimiento inicial.

El resultado final

Sin lugar a dudas, blockchain es muy prometedor en el ámbito inmobiliario, ya que simplifica los procesos, impulsa las medidas de seguridad y brinda nuevas oportunidades para compradores y vendedores. Si bien la tecnología aún está evolucionando, vale la pena prestar atención a su progreso y a cómo transformará el mundo inmobiliario.