La medida se produce varias semanas después de que Evolent eliminó alrededor de 460 puestos de trabajo en Chicago, una reducción que dejó a la empresa necesitando incluso menos espacio de trabajo del que tenía incluso después de adaptarse al aumento del trabajo remoto. El año pasado, Evolent subarrendó poco menos de 25,000 pies cuadrados en el edificio a la empresa de servicios de relaciones públicas Cision, y una fuente cercana a Evolent dijo que la compañía solo busca retener alrededor de 20,000 pies cuadrados en el edificio para su propio uso.
La última adición de subarrendamiento de Evolent muestra cómo la incertidumbre económica se suma al dolor que los propietarios de oficinas del centro ya han estado sintiendo por el trabajo remoto. Evolent y muchas otras empresas han tratado de reducir el espacio de oficinas a raíz de la pandemia de COVID-19, un element clave que ha llevado la cantidad de espacio de oficinas disponible en la ciudad a un máximo histórico. Ahora, los temores de una recesión económica podrían debilitar aún más la demanda de oficinas y enviar la cantidad récord de espacio disponible para subarriendo a niveles aún más altos.
El mercado de arrendamiento de oficinas blandas ha reducido drásticamente el valor de muchos edificios de oficinas, lo que dificulta que varios propietarios refinancien sus propiedades, particularmente con el aumento de las tasas de interés. Los casos más graves han desencadenado juicios de ejecución hipotecaria y algunos propietarios entregan propiedades a sus prestamistas en lugar de soportar el proceso de ejecución hipotecaria.
La drástica reducción de espacio de Evolent se develop poco más de tres años después de que duplicó su huella en 300 S. Riverside, convirtiéndose en uno de los inquilinos más grandes del edificio. El contrato de arrendamiento de la empresa para los pisos cuarto y séptimo se extiende hasta marzo de 2031, mientras que su contrato para el espacio del tercer piso se extiende hasta junio de 2025, según volantes de CBRE, que comercializa los espacios para subarriendo.
La oficina del cuarto piso de la compañía incluye 282 estaciones de trabajo y el séptimo piso cuenta con 404 estaciones de trabajo, según un folleto de CBRE.
Evolent, que ofrece plataformas y servicios que ayudan a los proveedores de atención médica a operar de manera más eficiente, tenía aproximadamente 4000 empleados en todo el mundo a fines del año pasado, dijeron ejecutivos durante una conferencia telefónica con analistas el mes pasado. Eso fue un aumento de los 3500 a fines de 2021, según los documentos regulatorios de la compañía.
Un portavoz de Evolent no respondió a una solicitud de comentarios.
A partir de la semana pasada, había casi 7,6 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas disponibles para subarrendar en el centro, según datos de CBRE. Eso fue más que los 6 millones de hace un año y los 3,3 millones cuando comenzó la pandemia. El overall obtuvo su adición más asombrosa el mes pasado cuando Publicis Groupe puso 350,000 pies cuadrados en subarrendamiento en su antigua oficina de 35 W. Wacker Travel, con mucho, la lista de subarriendos más grande de la ciudad.
Solo una parte del espacio de subarriendo disponible en el centro se considera lo suficientemente agradable como para ser competitivo para la mayoría de los inquilinos, especialmente porque las empresas anhelan el espacio de trabajo más nuevo y actualizado para ayudar a obligar a los empleados a presentarse en lugar de trabajar desde casa.
Pero los posibles inquilinos han demostrado estar interesados en subarrendar el espacio, atraídos por los alquileres de ganga y evitando el alto costo de construir el espacio desde cero. Además del acuerdo de Cision, la empresa de logística TransLoop y Twin Brook Capital Partners suscribieron el año pasado para subarrendar espacio de oficinas en el centro.
Los corredores de CBRE, Bill Sheehy y Lisa Konieczka, comercializan el espacio 300 S. Riverside en nombre de Evolent.
