EAST LYME – Una lucha lawful de cuatro años por una granja de mariscos en Niantic ha terminado, después de que la Comisión de Zonificación acordó un acuerdo que resolverá tres demandas y permitirá que Tim Londregan continúe con su negocio en Marker 7 Marina.
La comisión votó por unanimidad la semana pasada para aprobar un acuerdo de conciliación que resuelve las apelaciones de Londregan sobre un cese y desistimiento y una orden judicial que la ciudad ordenó contra él en 2019, en medio de quejas de los vecinos sobre el ruido de un vaso de ostras que manejaba como parte de su granja de mariscos. .
El abogado de Londregan, Tom Londregan, le dijo a la comisión que el acuerdo rectifica los “desacuerdos de buena fe” sobre las regulaciones del pueblo. También resuelve la demanda federal de Tim Londregan contra East Lyme, que alegaba que la ciudad lo trató de manera desigual al solicitar una orden judicial contra su negocio.
“Tim quiere ser un buen negocio para la ciudad. Se da cuenta de que es la puerta de entrada al pueblo de Niantic desde el este”, dijo Tom Londregan. “Él sabe que tiene una propiedad importante y quiere ser un buen hombre de negocios”.
La ciudad emitió a Tim Londregan una carta de cese y desistimiento en 2019, ordenándole que dejara de usar un vaso que había estado usando durante años para limpiar mariscos, diciendo que period una “planta de procesamiento” de ostras que violaba las normas de la ciudad.
Tim Londregan apeló la orden ante la Junta de Apelaciones de Zonificación, pero perdió a pesar de un voto de 3-2 a su favor, porque la junta requiere cuatro votos para revertir una orden de cese y desistimiento, según su abogado. Tim Londregan luego apeló esa decisión ante el Tribunal Superior.
Más tarde, la ciudad solicitó una orden judicial contra el criador de mariscos por agregar atracaderos adicionales a su muelle, lo que, según Tom Londregan, fue aprobado por DEEP. Ese caso también estaba pendiente en el Tribunal Exceptional, dijo.
En respuesta, Tim Londregan demandó a East Lyme en un tribunal federal por trato desigual después de descubrir que proyectos similares aprobados por DEEP en otras ciudades no tenían mandatos judiciales en su contra, dijo Tom Londregan.
El abogado de la ciudad, Tim Bleasdale, le dijo a la comisión que las regulaciones de East Lyme no definen qué es una planta de procesamiento de mariscos, lo que dificulta su aplicación. Pero señaló que el Departamento de Agricultura del estado miró los tambores de Tim Londregan y determinó que eran una pieza de equipo agrícola y no una planta de procesamiento.
“Se puede pensar en ello como un paso intermedio en el proceso agrícola, tal vez algo parecido a un agricultor que sale y corta el heno o fertiliza los cultivos”, dijo Bleasdale. “Algo que está sucediendo en el camino en la agricultura, pero está corto del proceso de pasar para ponerlo en el mercado”.
Sin embargo, Bleasdale dijo que la comisión podría considerar la aprobación de una ordenanza sobre el ruido para abordar las quejas de los vecinos sobre los volteadores. Dijo que la ordenanza le daría a la comisión más flexibilidad para manejar un problema potencial de ruido en el futuro.
“Mi recuerdo es que la evidencia [Tim Londregan] mostró fue que sus operaciones generalmente cumplen con esa ordenanza de ruido”, dijo Bleasdale. “Entonces, en la medida en que fuera más fuerte, esta condición le permitiría usar esas opciones”.
Bleasdale dijo que la ciudad ha recibido «quejas informales» sobre el ruido de la operación, principalmente de los puertos deportivos vecinos. Afirmó que ningún vecino se ha preocupado lo suficiente como para presentar una queja official o solicitar cambios en las regulaciones de la ciudad.
“Una de las cosas que los vecinos estaban interesados en que sucediera es que la operación comercial de pesca de mariscos se moviera lo más lejos posible de los puertos deportivos vecinos”, dijo Bleasdale. “Y los solicitantes han hecho eso, se mudaron al extremo sureste”.
Tom Londregan dijo que se oponían a que la comisión agregara una ordenanza sobre el ruido, diciendo que period una carga redundante e innecesaria para la operación.
La ley estatal dice que se supone que los usos que dependen del agua, como la pesca comercial, deben tener la «prioridad y preferencia más altas» en las propiedades costeras, dijo Tom Londregan. La ordenanza de ruido agregaría una condición de que si la granja de mariscos era demasiado ruidosa, no puede operar, explicó.
Y East Lyme ya tiene una ordenanza sobre el ruido que puede hacer cumplir con poderes policiales, agregó.
“Hemos recorrido un largo camino en los últimos cuatro años de litigio para ahora lanzar, ‘Oh, ruido’, debido a la queja de un vecino”, dijo Tom Londregan.
La miembro de la comisión Deborah Jett-Harris dijo que es positivo que Tim Londregan ya haya movido los tambores, que fueron el foco de atención de las audiencias públicas sobre el tema.
“Si tiende a ser ruidoso o lo que sea, me gustaría pensar que los residentes podrían acudir al Sr. Londregan y hablar con él y resolver las cosas, o podrían llamar a la policía”, dijo Jett-Harris. “Creo que es un muy buen compromiso”.
El miembro de la comisión, David Schmitt, dijo que solía tener un embarcadero cerca del Marcador 7 y señaló que las quejas no eran solo por el ruido, sino también por el olor del vaso. Argumentó que esto podría ser un impedimento para las personas que visitan East Lyme los fines de semana.
“A muchos de ellos les ha resultado problemático disfrutar de una buena noche de sueño en su barco debido a las actividades”, dijo Schmitt. “Sé que se ha movido más lejos, y lo aplaudo. Eso puede resolver el problema”.
La miembro de la comisión Denise Markovitz dijo que sería una «vergüenza» abandonar un acuerdo que tomó años de trabajo debido a las preocupaciones por el ruido. Admitió que puede haber preocupaciones de los vecinos, pero estuvo de acuerdo en que el ruido era un asunto policial.
“Creo que es importante que logremos esto”, dijo Markovitz. “Este negocio es bueno para la ciudad”.
