POR EL EQUIPO DIRECTIVO DE LA COALICIÓN EMPRESARIAL LOCAL DE LOS ALAMOS
Querida comunidad,
La Coalición de Empresas Locales de Los Álamos (LALBC) está compuesta por 61 miembros de la comunidad y propietarios de empresas locales comprometidos a fomentar un entorno empresarial próspero en Los Álamos y White Rock. Nuestra misión es abogar por políticas, responsabilidad y estructuras que apoyen a las empresas locales. Apreciamos la oportunidad de brindar comentarios sobre la iniciativa del Área de Reurbanización Metropolitana (MRA) para el este del centro de Los Álamos y queremos compartir los comentarios que brindamos con la comunidad en general.
El LALBC apoya la iniciativa MRA. Esta iniciativa es prometedora para revitalizar el centro de la ciudad y abordar las necesidades críticas de la comunidad. Sin embargo, ofrecemos varias recomendaciones que creemos que son importantes para redactar y aprobar el plan MRA del este del centro. Nuestros comentarios se basan en nuestra encuesta recién completada de 59 participantes, revisiones de múltiples fuentes de datos y aportes de foros del condado, encuestas comunitarias y comentarios públicos. Para obtener resultados detallados de la encuesta y comentarios, visite: https://bit.ly/MRA-Survey-Results
Los resultados de la encuesta de la Coalición se alinean y proporcionan un complemento importante a los resultados de la encuesta anterior del Condado al recopilar información para poner las MRA en contexto con las necesidades de las áreas de propiedad comercial más grandes, priorizar los objetivos específicos de la MRA y priorizar los usos. de incentivos.
A continuación se detallan los temas clave y las recomendaciones:
1. Priorización de Recursos
- Enfoque equitativo: Una gran mayoría tanto de las empresas locales (84,2%) como de los ciudadanos preocupados (65%) quieren ver igual atención Dada a todas las zonas comerciales (Los Alamos y White Rock).
- Apoyar a las empresas existentes: Los encuestados enfatizan la importancia de priorizar negocios locales existentes en lugar de dedicar atención únicamente a la ARM.
- Se expresaron preocupaciones acerca de que el ARM beneficiara a los grandes promotores a expensas de las pequeñas empresas.
- Necesidades de la roca blanca: Algunos encuestados enfatizaron que White Rock está desatendido y debería recibir la misma prioridad.
Recomendación:
- Distribuir recursos dando igual atención a todas las áreas comerciales en Los Alamos y White Rock.
- Centrarse en incentivos como permisos acelerados, asociaciones público-privadas y espacios comerciales asequibles para apoyar a las empresas locales.
2. Tipos de desarrollo e incentivos
- Apoye las empresas locales existentes y el comercio minorista asequible
Los encuestados enfatizaron la importancia de retener y apoyar a los negocios actuales junto con los esfuerzos para crear arrendamientos comerciales más asequibles. - Espacios de uso mixto y viviendas para trabajadores
Los participantes de la encuesta estuvieron fuertemente a favor de los incentivos para el comercio minorista, los restaurantes y el entretenimiento (74,6%) y la vivienda asequible para la fuerza laboral (64,4%). - Menor prioridad para oficinas, hoteles y viviendas a precio de mercado
La mayoría de los participantes en la encuesta con opinión (más del 50%) creen que estos sectores no deberían tener prioridad para los incentivos públicos porque son prioridades inferiores.
3. Herramientas de incentivos y asociaciones público-privadas
- Procesos simplificados
Una abrumadora mayoría de empresas (78,9%) pidió permisos acelerados y procedimientos regulatorios mejorados para reducir las barreras para los propietarios de empresas locales. - Asociaciones público-privadas y subvenciones específicas
Más del 68,4% de los propietarios de empresas encuestados apoyan el uso de LEDA (Ley de Desarrollo Económico Local) para asociaciones público-privadas. Las subvenciones para mejorar las fachadas de las tiendas y los programas de financiación de brechas también obtuvieron un apoyo del 68,4%. - Escepticismo sobre el financiamiento del incremento fiscal (TIF)
Muchos encuestados se sintieron neutrales o vacilantes con respecto al TIF, lo que sugiere la necesidad de explicaciones claras de los beneficios e impactos.
4. Transparencia y Comunicación
- Muchos encuestados sintieron que el proceso de ARM no estuvo bien comunicado, lo que generó confusión y desconfianza.
- Recomendación: Compartir un borrador del plan MRA con el público y proporcionar una participación pública significativa antes de programarlo para su aprobación. Decisiones importantes como ésta necesitan una cuidadosa consideración y tiempo para la participación pública. Presentar cualquier decisión recomendada apenas unos días antes de una reunión del Consejo, con la única oportunidad de participación siendo hacer un comentario unidireccional, no es suficiente participación pública.
- Divulgar proactivamente los detalles del proyecto propuesto, los mecanismos de financiación y las conversaciones con los desarrolladores. Desarrollar métricas claras para evaluar el éxito de la MRA en el logro de las prioridades de la comunidad. Informar periódicamente los hallazgos y ajustar los planes según sea necesario.
Conclusión
La iniciativa MRA puede ser parte de un enfoque válido para abordar los desafíos y fomentar un futuro vibrante para Los Álamos y White Rock. Al priorizar la transparencia y el apoyo equitativo para todas las áreas comerciales, este esfuerzo puede ayudar a impulsar el crecimiento sostenible y empoderar a las empresas locales como base de una comunidad próspera.
Estos aportes también se proporcionaron directamente al personal del condado de Los Álamos mediante su envío en su formulario de aportes «Have Your Say» y por carta al Consejo del condado. Agradecemos al Condado, LACDC y Main Street por sus esfuerzos en la revitalización del centro. Como Coalición de Empresas Locales de Los Álamos, estamos comprometidos a garantizar que las empresas locales prosperen como parte de este proceso y esperamos trabajar juntos para lograr estos objetivos.
Acerca de la Coalición de Empresas Locales de Los Álamos:
La Coalición de Empresas Locales de Los Alamos es un grupo colaborativo de propietarios de empresas locales y partes interesadas dedicadas a fomentar un entorno empresarial próspero en Los Alamos y White Rock. Abogamos por políticas, estructuras y responsabilidad centradas en soluciones que apoyen a las empresas locales.
Nuestros criterios de membresía son un interés compartido en nuestro propósito y la voluntad de recibir comunicaciones y responder encuestas cuando se nos solicite. Todas las empresas locales y ciudadanos individuales interesados en mejorar el entorno empresarial local en Los Alamos y White Rock están invitados a unirse a la lista de correo completando el formulario en https://bit.ly/LALBC-sign-up. Puede optar por no participar en en cualquier momento. Recibirá comunicaciones ocasionales por correo electrónico de la Coalición para mantenerlo informado y se le invitará a expresar sus opiniones sobre cuestiones futuras que afecten el entorno empresarial local. No hay costos ni tarifas asociados con unirse al grupo.
LALBC es un pequeño grupo de base que comenzó a reunirse en noviembre de 2024 para discutir cómo podríamos mejorar el entorno empresarial local. Los miembros del pequeño grupo inicial acordaron formar parte de un equipo directivo que se ha reunido varias veces y está trabajando para marcar la diferencia. El equipo directivo incluye a Leslie Linke, Kevin Holsapple, Karen Wray, Carolyn Cowan, Allan Saenz, John Courtright, Shannon CdeBaca y Anna Dillane. No hay ningún jefe. Somos un grupo de personas que se preocupan por Los Alamos y White Rock y queremos trabajar por un futuro positivo para nuestra comunidad.
