El propietario neoyorquino Opal Holdings también está en un enfrentamiento con el prestamista por la torre más alta de Fort Truly worth.
ARLINGTON, Texas— Nota del editor: este artículo fue originalmente publicado en el Dallas Small business Journal aquí.
Un parque de oficinas de Arlington cerca de Six Flags que fue comprado por un inversor de Nueva York en 2021 ahora podría enfrentar una ejecución hipotecaria por parte de su prestamista.
Pinnacle Financial institution alega que Liberty Centerpoint LLC, una entidad de Opal Holdings LLC, con sede en Nueva York, ha incumplido con un préstamo de $40 millones que el banco otorgó en agosto de 2021, según la presentación del condado de Tarrant.
Opal Holdings compró el renovado parque de oficinas Centerpoint en Arlington a Albany Highway Actual Estate Associates, con sede en Boston, en 2021. El parque figura legalmente como Six Flags Organization Park en los registros del condado de Tarrant.
El parque de oficinas se compone de cuatro edificios en 600, 616 y 624 Six Flags Generate y 2401 E. Randol Mills Highway. Tiene un complete de aproximadamente 450.000 pies cuadrados de espacio. TXRE Homes se encarga del arrendamiento de la propiedad.
Opal Holdings y sus abogados, Pinnacle Bank y TXRE Attributes no respondieron de inmediato a las solicitudes de comentarios.
Los cuatro edificios albergan una variedad de inquilinos, incluido el Consejo de Gobiernos del Centro Norte de Texas, que se encuentra en 616 Six Flags Travel.
En total, el valor tasado del parque empresarial es de unos 43 millones de dólares, según los registros del Distrito de Tasación de Tarrant. Las valoraciones realizadas por los distritos de tasación suelen ser inferiores al valor de mercado.
Una subasta de ejecución hipotecaria está programada para el 7 de mayo. Pinnacle Lender, con sede en Nashville, Tennessee, ha designado a Alan Castetter como administrador. Es posible que Pinnacle y Opal resuelvan la disputa para entonces, evitando una venta forzada, o acuerden posponer la puesta en subasta de la propiedad para continuar las negociaciones.
Opal Holdings también posee la torre más alta de Fort Truly worth, Burnett Plaza, y Pinnacle, un prestamista de esa propiedad también, alega que la empresa incumplió un préstamo sobre el edificio de 40 pisos, según informes anteriores de DBJ. El banco afirma que Burnett Cherry Street LLC, una entidad de Opal, incumplió un préstamo de 13 millones de dólares en Burnett Plaza. Burnett Cherry Road compró la torre por más de 130 millones de dólares en 2021.
La torre de Fort Truly worth está envuelta en un drama a medida que se acumulan embargos de mecánicos y demandas contra Opal Holdings por parte de contratistas que dicen que no les han pagado por los trabajos de renovación. En una demanda del 2 de abril presentada en el tribunal de distrito del condado de Tarrant, Opal y entidades relacionadas alegaron que Pinnacle Lender había intentado hacer que el edificio entrara en mora.
Otra entidad vinculada a Opal ha sido demandada por la cooperativa de crédito de Minnesota Wings Economical, que busca embargar una parte del parque de oficinas más grande en el área de Twin Towns, según un informe del 1 de abril de Minneapolis/St. Paul Business enterprise Journal, una publicación hermana de DBJ. Wings Money afirma que Opal incumplió una hipoteca de 41,3 millones de dólares.
El periodista de DBJ Holden Wilen contribuyó a este informe.
