NORTH CANTON, Ohio — David Boettler y su familia han sido propietarios del taller de reparación de North Canton durante más de 75 años, 33 de esos años en North Major Avenue, pero ahora la familia cree que la ciudad está tratando de sacarlos del negocio.
Boettler dijo a News 5 que la ciudad de North Canton ha golpeado a las pequeñas empresas con 19 violaciones de zonificación relacionadas con la venta de leña, sus invernaderos y más, operaciones que, según Boettler, se han llevado a cabo de la misma manera durante más de tres décadas. Boettler cree saber por qué la ciudad de repente lo encontró en incumplimiento.
”Quieren esta área para su distrito de entretenimiento Yo lo llamo el distrito de los bares es donde pueden servir licor tienen la diana para su distrito de entretenimiento «Si ves su folleto, está justo en el centro de mi propiedad», dijo Boettler. «Dicen que estoy dirigiendo un negocio ilegal y engañoso porque de alguna manera he estado ocultando este negocio de leña debajo de sus narices durante 33 años».
Más de cuatro docenas de antiguos clientes de North Canton Fix se reunieron en apoyo de la pequeña empresa el 17 de noviembre y dijeron a News 5 que creen que la tienda y otras pequeñas empresas en North Key Street están siendo víctimas de un plan municipal propuesto para ampliar los permisos y locales de venta de bebidas alcohólicas. que venden alcoholic beverages.
David Crowder, que es cliente desde hace 30 años y ha comprado equipos, árboles de Navidad, flores y más de North Canton Repair service, dijo que cree que la ciudad está apuntando injustamente a las pequeñas empresas.
«Si usted es una pequeña empresa en la ciudad de North Canton, debería preocuparse», dijo Crowder. «Si ha sido un problema durante 30 años, y él ha estado aquí en N. Primary Road, y usted no ha dicho una palabra hasta ahora, hay una agenda oculta”.
La cliente Jolene Gonzales afirma que otros negocios de North Main Road también se han visto obligados a abandonar el concurrido distrito comercial.
“No se trata sólo de la zonificación para negocios, es el miedo a la zonificación para uso residencial”, dijo Gonzales. “Desafortunadamente, North Canton Repair no es la primera empresa a la que se le trata de la forma en que se la trata, es simplemente la primera empresa que llamó la atención de la comunidad”.
Pero la ciudad de North Canton rápidamente emitió una extensa declaración a News 5, dejando en claro que no está tratando de trasladar North Canton Mend fuera de North Main Street.
La ciudad dijo que no cree que las supuestas violaciones de zonificación que emitió, que ahora están bajo apelación, generarían una pérdida significativa de negocios que provocaría el cierre o la mudanza de North Canton Mend.
La ciudad declaró enfáticamente que la propuesta del distrito de entretenimiento no está de ninguna manera relacionada con la acción de zonificación y le dijo a Information 5 que la ciudad nunca ofreció comprar la propiedad.
En su declaración escrita, la ciudad de North Canton dijo que está tratando de aclarar lo que llama algunos «conceptos erróneos» que circulan en las redes sociales sobre el caso en curso contra North Canton Mend.
Concepto erróneo: la ciudad busca comprar la propiedad. La ciudad de North Canton y la Corporación de Mejoramiento de la Comunidad de North Canton nunca han ofrecido comprar la propiedad del taller de reparación de North Canton. La Ciudad es consciente de que varias entidades privadas se han acercado al negocio en el pasado para venderles, pero esas son transacciones y negociaciones privadas en las que la Ciudad no estuvo ni está involucrada. Además, la Ciudad no ha emprendido ni tiene intención de emprender ninguna acción de expropiación. Según lo exige la ley estatal, dicha acción requeriría una resolución de autorización del Concejo Municipal. Ninguna resolución de ese tipo ha sido promulgada.
Concepto erróneo: La Ciudad busca impulsar la Reparación de North Canton para el establecimiento de un Distrito de Entretenimiento Comunitario como se describe en el System Maestro de North Canton 2023. Si se crea un Distrito de Entretenimiento Comunitario (CED), simplemente aumentaría la cantidad de permisos de licor D5 disponibles en el área. No existe ningún requisito o necesidad de que el taller de reparación de North Canton o cualquier otro negocio que potencialmente estaría ubicado en un CED se reubique para que esto ocurra. Además, en la actualidad, la ciudad de North Canton no puede crear legalmente un CED según la ley estatal. La Ciudad primero necesitaría crecer hasta alcanzar una población de más de 20,000 habitantes (actualmente 17,842) y asegurar una inversión de $50 millones (ORC 4301.80(B)). El objetivo de crear un CED tal como se incluye en el Prepare Maestro es una aspiración, pero es muy poco probable que se logre dentro de muchos años, si es que alguna vez se logra. Con versiones que abarcan varios años, el System Maestro de la Ciudad de North Canton no está diseñado para ser una lista definitiva de iniciativas que la Ciudad seguramente implementará. Más bien, es una recopilación en evolución de las mejores strategies de los líderes de la ciudad para el progreso y la prosperidad de North Canton: un conjunto de recomendaciones adaptadas para satisfacer mejor las oportunidades y desafíos comunitarios únicos de la época.
Concepto erróneo: la ciudad también expulsó a Randy’s Automotive. La Corporación de Mejoramiento Comunitario de North Canton (CIC) compró la propiedad donde operaba Randy’s Automotive para desarrollo futuro como parte de la iniciativa del banco de tierras de la ciudad y mediante negociaciones con Randy’s Automotive y sus abogados. La Ciudad compró la propiedad a través de una venta privada, ya que Randy’s estaba buscando un espacio más grande y encontró ese espacio en Jackson Township en Whipple Ave. La Ciudad le desea a Randy’s Automotive todo lo mejor en sus futuras operaciones comerciales. También estamos entusiasmados con la posibilidad de nuevas inversiones y con la posibilidad de evitar una desocupación a largo plazo de un antiguo taller de automóviles como Randy’s Automotive, similar a lo que ocurrió con la antigua propiedad de Spitzer.
Concepto erróneo: Los cambios de zonificación de la ciudad, como se menciona en el Prepare Maestro, se han vuelto más restrictivos y han convertido el Taller de Reparaciones de North Canton en un uso no conforme. Las recientes enmiendas de zonificación de la Ciudad han liberalizado las restricciones del código de zonificación anterior de 2003, incluida la ampliación de los usos permitidos, la ampliación del número y los tipos de señalización permitida, la reducción de los espacios de estacionamiento requeridos y la liberalización de los requisitos de separación. Además, en el momento en que se estaba considerando el código de zonificación enmendado, todos los propietarios a lo largo de Major Street fueron invitados a dos sesiones de redacción para dar su opinión sobre el código propuesto de la Ciudad y también fueron invitados a audiencias públicas ante el Concejo Municipal. Algunos propietarios aprovecharon esta oportunidad para brindar comentarios y sus sugerencias finalmente se incluyeron en la versión del código de zonificación adoptada por el Concejo Municipal. Ninguno de los cambios de zonificación recientes de la Ciudad se relaciona con la fabricación o el procesamiento de leña y/o la deconstrucción y reconstrucción de estructuras temporales en cuestión en el caso de Aplicación del Código del Taller de Reparación de North Canton.
Como se indicó anteriormente, la Ciudad no ha planteado problemas de zonificación con las funciones comerciales de reparación de motores pequeños o centro de jardinería del Taller de Reparación de North Canton. Estas funciones, y las estructuras en las que se encuentran, fueron permitidas adecuadamente y pueden continuar existiendo y operando a menos que se abandonen por un período de 12 meses o más. Sin embargo, según los registros de la Ciudad, la fabricación y/o procesamiento de troncos para convertirlos en leña nunca ha sido un uso permitido en la propiedad en cuestión, y nunca se emitieron certificados de ocupación que autoricen dicho uso en la propiedad.
En este caso, una audiencia de apelación de zonificación está programada para el 28 de noviembre. News 5 se compromete a seguir adelante con esta historia en desarrollo.
Mientras tanto, Boettler tuvo un último mensaje para los líderes de la ciudad de North Canton.
«Una de las cosas que es realmente molesta es que he estado aquí tanto tiempo, por lo que ser llamado un negocio ilegal es un insulto», dijo Boettler. «Por favor, déjenme en paz. Sólo me quedan un par de años más». y luego me jubilaré de todos modos, y entonces ellos podrán tener su propiedad”.
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