Los visitantes observan los autos en exhibición, incluido un lowrider convertible Ford Fairlane 500 de la década de 1950, en la exhibición de autos Could Insanity en el centro de San Rafael el sábado 6 de mayo de 2023. (Sherry LaVars/Marin Impartial Journal)
A pesar de otro año de ingresos por evaluaciones inferiores al promedio para el Distrito de Mejoramiento Comercial del Centro de San Rafael, el particular de la ciudad recomienda que la tarifa que cobra a los propietarios se mantenga sin cambios en 2024.
Durante el próximo año, los funcionarios de la ciudad, en asociación con la Cámara de Comercio de San Rafael y el distrito comercial, explorarán un cambio a la evaluación basada en la propiedad como un medio para aumentar los ingresos.
El lunes a las 19.00 horas está prevista una audiencia pública para renovar la fórmula de tarifas por un año más.
A principios de este año, el Distrito de Mejoramiento Empresarial (BID, por sus siglas en inglés), afectado por la pandemia, recibió un salvavidas ya que enfrentaba un posible tercer año de pérdidas de ingresos. El Concejo Municipal votó por unanimidad para aprobar un contrato de dos años con la Cámara de Comercio para ayudar a revitalizar el distrito.
La ciudad también aprobó una estrategia de desarrollo económico que se centra en la expansión, atracción y retención de negocios. Uno de los objetivos del prepare es cambiar a una tarifa de evaluación basada en la propiedad para involucrar a los propietarios y generar más ingresos para mejorar el corredor del centro.
«El año pasado se produjo un cambio monumental e importante, ya que el BID ahora está ubicado dentro de la cámara, lo que garantizará un enfoque coordinado y eficaz para apoyar y promover las empresas en el centro de la ciudad», dijo la alcaldesa Kate Colin. «Estamos profundamente agradecidos con la directora del BID, Sarah Tipple, así como con la junta voluntaria del BID por su compromiso y liderazgo a medida que San Rafael continúa haciendo crecer nuestra economía nearby».
El distrito se formó en 1979 con 125 empresas a lo largo de Fourth Avenue entre Lincoln Avenue y E Street. En 2013, el Concejo Municipal aprobó una expansión al West Close y algunas calles laterales, aumentando la foundation de miembros a aproximadamente 700.
Las evaluaciones, que se recopilan durante el proceso de renovación de la licencia comercial, se basan en una escala basada en el tipo de empresa y la ubicación. Las empresas a lo largo del corredor principal de Fourth Street pagan una prima, mientras que las del West Finish pagan tarifas más bajas.
Las evaluaciones varían desde $25 para un profesional de servicios personales, como un salón en el West Close, hasta $425 para un banco o institución financiera en la calle principal.
Para 2023, la ciudad ha recaudado $65,044 en ingresos por cuotas, lo que es menor que el promedio prepandémico de $83,000, lo que indica que algunos pagos están atrasados o impagos.
Sin embargo, hay buenas noticias, dijo Tipple, cuyo puesto es a tiempo parcial. El distrito ha podido reducir costos y aumentar la recaudación de fondos mediante internet marketing y eventos, dijo.
“Uno de los mayores logros fue contratar a un especialista en redes sociales a tiempo parcial, que trabajó para promover no solo eventos sino negocios específicos para mostrar lo maravilloso que es el corredor del centro para las pequeñas empresas”, dijo Tipple.
El distrito comenzó a mostrar diferentes negocios a través de las redes sociales diariamente, agregando 100 seguidores en las redes sociales al mes y aumentando su alcance electronic en más de un 200 %, dijo Tipple.
La exhibición de autos May Madness, patrocinada por el distrito, obtuvo más de $18,000 en ganancias, y el evento Hops and Vines Stroll obtuvo $4,000.
El distrito también lanzó algunas iniciativas nuevas, incluido un “pasaporte para comer en el centro”, en el que los participantes recolectan sellos a través de una aplicación de teléfono inteligente en un pasaporte electronic al comer en los restaurantes participantes, dijo Tipple. Aquellos que completaron sus pasaportes fueron elegibles para participar y ganar una tarjeta de regalo de $100.
«Queríamos crear actividad en nuestro centro de la ciudad y atraer gente a nuestros negocios», dijo Tipple.
Micah Hinkle, director de desarrollo económico de la ciudad, dijo que la ciudad, el distrito y la cámara «han estado trabajando juntos para estabilizar las operaciones del BID».
“La junta del BID se había centrado en limitar el gasto deficitario y, dadas las proyecciones de ingresos, modificó su programación de eventos para reflejar sus limitaciones presupuestarias”, dijo Hinkle.
