HERMANTOWN — La antigua sede de Arrowhead Refinery en la esquina de US Highway 53 y Ugstad Highway podría algún día convertirse en un nuevo parque empresarial, según una evaluación ambiental realizada por la ciudad de Hermantown a través de la Junta de Calidad Ambiental de Minnesota. El sitio, junto con los terrenos cercanos, se sometió a un proceso de Revisión de Área Urbana Alternativa que examina el impacto ambiental de varios desarrollos posibles en el sitio.
«Normalmente, si el propietario tiene un proyecto en fila, tendría que pasar y hacer una hoja de trabajo de evaluación ambiental», dijo el administrador de la ciudad, John Mulder. «Entonces, lo que estamos haciendo es adelantarnos al juego, por lo que si surge un proyecto, ya estará mucho más avanzado en términos del proceso de revisión ambiental».
Esencialmente, la revisión es una «herramienta de planificación para comprender cómo los diferentes escenarios de desarrollo afectarán el medio ambiente de su comunidad antes de que ocurra el desarrollo», según el sitio world-wide-web de la junta estatal. Identifica áreas de preocupación, como los niveles de tráfico que generarían los desarrollos, así como también cómo se verían afectados los cursos de agua y los humedales, y proporciona planes para evitar la contaminación futura.
«Miran el peor de los casos», dijo el Director de Desarrollo Comunitario, Eric Johnson. «Ya sea que se trate de una serie de lotes de 3 acres con edificios de 30,000 a 50,000 pies cuadrados o, como algunos verían, el peor de los casos podría ser que nada suceda durante bastante tiempo. En ese caso, nosotros Hemos trabajado mucho para que este sitio esté listo y solo tenemos que esperar».
Mulder dijo que parte de la razón para comprometerse con este tipo de proceso de planificación también se debe a la historia del sitio. El sitio fue eliminado de la lista de sitios Superfund de la Agencia de Protección Ambiental hace dos años. Un sitio Superfund es un lugar contaminado que requiere una limpieza de materiales peligrosos. Como refinería, el sitio procesó petróleo reciclado y requirió que los propietarios hicieran mucho trabajo de remediación para limpiarlo.
«Cuando se eliminó de la lista, comenzamos a hablar con el propietario para decirle: ‘Oye, lo has estado reteniendo durante mucho tiempo. ¿Quieres ver algún tipo de retorno de la inversión? ¿Cómo podemos maximizar el retorno de la inversión? ¿Cómo podemos ¿maximizamos el desarrollo allí?'», dijo Mulder. «Entonces comenzamos a hablar con ese propietario sobre lo que podríamos hacer para ayudarlo a desarrollar esa tierra en algún momento».
Según la cantidad de llamadas telefónicas que he recibido en la última semana, diría que la gente está interesada.
Director de Desarrollo Comunitario Eric Johnson
Se evaluaron y refinaron tres escenarios de desarrollo, lo que dio como resultado un escenario de desarrollo closing. El program last no incluye una configuración exacta de cada edificio hasta que se diseñe la construcción de cada parcela y se desarrolle un proyecto. No existen planes de proyecto actuales para el terreno, pero Johnson dijo que el estudio despertó el interés en el sitio.
«Según la cantidad de llamadas telefónicas que he recibido en la última semana, diría que la gente está interesada», dijo Johnson. «He tenido dos o tres empresas contratistas que han dicho que están dispuestas a hacer realidad este sitio. Y les he dicho que tienen que hablar con los propietarios. Tienen que decidir lo que quieren». ver suceder aquí. Somos solo el proceso de planificación, ellos tienen la última palabra sobre lo que sucede con su tierra «.
La junta ha publicado la revisión del sitio y ahora está disponible en el sitio world-wide-web de la ciudad de Hermantown en hermantownmn.com/bizpark. El período de revisión de 30 días finalizará el 15 de junio, después del cual el personalized de la ciudad tiene 15 días para responder a cualquier comentario o pregunta que surja durante el período de revisión. Luego volverá al Ayuntamiento para su aprobación.
«Esta es una oportunidad para que la gente vea lo que podría pasar en este sitio y haga un comentario», dijo Johnson. «Y es bueno que la gente sepa que la ciudad está siendo proactiva en términos de lidiar con un sitio que ha tenido algunos problemas ambientales en el pasado y cómo podemos resolverlo».
Teri Cadeau es reportera normal y de barrio para el Duluth News Tribune. Originario de Iron Array, Cadeau ha trabajado para varios periódicos comunitarios en el área de Duluth durante ocho años, incluidos: The Duluth Budgeteer Information, Western Weekly, Weekly Observer, Lake County Information-Chronicle y, ocasionalmente, Cloquet Pine Journal. Cuando no está trabajando, es una ávida lectora y artesana.
