I-Workforce: El propietario de un negocio nearby dice que el contratista no completó el trabajo según lo prometido

JACKSONVILLE, Florida. – Victoria Bradford dijo que le encantaba leer desde que period una niña. Es la razón por la que la maestra de segundo grado decidió abrir una cafetería y una librería cerca de Springfield.

Ella firmó un contrato con James Frazier Development el 28 de diciembre de 2021. Dijo que el gerente de operaciones/contratista Scott Frazier le dijo que terminaría de renovar la librería MeShall Reads Bookstore, ubicada en Principal Street cerca del centro de Jacksonville, dentro de cuatro meses.

“Se completaría en abril de 2022”, dijo Bradford que le prometieron.

Bradford le dio a Frazier un depósito de $6,500.

“Vino recomendado. Iba a hacer un par de cotizaciones diferentes de diferentes contratistas generales y me reuní con él primero y añadió a mi visión. Estaba tan entusiasmado con las cosas que trajo”, dijo Bradford, quien también dijo que revisó las reseñas en línea y tampoco vio señales de alerta sobre Frazier. “Cuando llegó abril de 2022, recibí todo tipo de excusas de él sobre cuándo podría completarse el trabajo. Ya sabes, COVID, rotación, algunos problemas de personal, y al principio lo entendí”.

Pero luego los retrasos persistieron.

Dieciséis meses después, Bradford le mostró al I-Crew el trabajo que se había hecho hasta el momento.

“Aquí es donde se iban a servir mis pasteles y mis productos de café aquí mismo”, explicó Bradford mientras caminábamos a través de lo que es un caparazón de su visión.

El piso está sin terminar, los montantes de steel marcan donde se supone que se construirán las paredes, pero no se han terminado. No hay asientos y no se han instalado mostradores.

Ella dijo que el propietario había sido paciente con los retrasos, pero ahora comenzó a cobrarle por alquilar el espacio.

“Literalmente no puedo pagar el alquiler de un espacio que no está abierto. Ha pasado un año y medio”, dijo Bradford.

Todo lo que quiere ahora es que le devuelvan su depósito de $6,500 para poder encontrar a otra persona para terminar la tienda.

El Information4JAX I-Staff contactó a Frazier, el contratista, por teléfono. Nos dijo que lamentaba los retrasos y se sentía mal porque el proyecto aún no está terminado. También dijo que devolvería el depósito de Bradford, pero que primero necesitaba hablar con su abogado. Me dijo que comenzaría el proceso de devolución del depósito la semana siguiente.

Eso no sucedió, en cambio, envió un correo electrónico al I-Team ya Bradford explicando, entre otras cosas, la razón por la que no devolvería todo el depósito de Bradford. Incluyó una explicación detallada del trabajo y el costo en el que había incurrido, lo dedujo del depósito y luego dijo que le devolvería $229,13 a Bradford, una fracción de lo que ella había pagado.

Frazier dijo que diseñar la renovación y obtener los permisos tomó más tiempo de lo que esperaba. Dijo que el contrato que firmó con Bradford no incluía planos de diseño, que es algo que se ofreció a hacer como una adición, lo que tomó más tiempo.

Si bien el contrato establece que el trabajo se completará dentro de los cuatro meses, también señaló que establece que «el plazo de finalización es para el tiempo de construcción y excluye el tiempo que puede tomar el permiso». Frazier escribió: “El proceso de obtención de permisos puede demorar de dos a seis meses”.

Bradford dijo que recibió un dibujo de diseño inicial de Frazier, el contratista, en febrero de 2022 y el plan last en julio de 2022, por lo que no entiende por qué 10 meses después, el contratista aún no había recibido los permisos necesarios para terminar el trabajo.

Ahora, dijo que no solo no tiene su depósito, sino que también ha tenido que pagar el alquiler del espacio y ha gastado miles de dólares para abastecer la tienda.

“He estado acumulando inventario en cuanto a libros y productos de café, todas esas cosas, y están almacenadas en mi casa, así que todavía he estado comprando, comprando, comprando porque no quiero esperar hasta última hora”, dijo.

Bradford espera que otro contratista vea su historia y tenga el corazón y el tiempo para ayudarla a terminar su sueño de toda la vida de brindar un lugar cómodo para que las familias se sienten, lean y disfruten de un café y pasteles en el centro de Principal Avenue.

Si desea ayudar a Bradford a recaudar el dinero que necesita para contratar a alguien para completar la renovación de la tienda, ha creado una cuenta de gofundme.

El I-Team recibe con frecuencia quejas de espectadores que han contratado a un contratista para realizar trabajos en su hogar que no están terminados como se prometió. Debe conocer sus derechos.

Antes de contratar a alguien para realizar trabajos en su hogar:

• Lea cada palabra del contrato, antes de firmarlo

• Pregunte acerca de los permisos, ¿cuánto tiempo podría tomar? ¿Eso se indica en el contrato?

• ¿Quién es responsable de suministrar los planos de diseño y arquitectura? ¿Eso se indica en el contrato?

Florida estatutos estatales dictar la cantidad de tiempo que se espera que un contratista comience y termine el trabajo:

Un contratista que recibe, como pago inicial, dinero por un total de más del 10% del precio del contrato para la reparación, restauración, mejora o construcción de bienes inmuebles residenciales debe:

• Solicitar permisos para realizar el trabajo dentro de los 30 días posteriores a la fecha de pago, excepto cuando el trabajo no requiera un permiso según los códigos y ordenanzas aplicables.

• Comenzar el trabajo dentro de los 90 días posteriores a la fecha en que se emitieron todos los permisos necesarios para el trabajo, si los hubiera, a menos que el contratista tenga una causa justa para no solicitar los permisos necesarios, iniciar el trabajo o reembolsar el pago, o a menos que la persona que hizo el pago pactó, por escrito, un plazo mayor para solicitar los permisos necesarios o iniciar la obra o plazos mayores para ambos.

• Si el contratista no cumple con los requisitos, el contratista debe hacer una demanda por escrito al contratista.

Es importante tener en cuenta que James Frazier Building tiene licencia y está en regla con el Departamento de Regulación Comercial y Profesional, DBPR, que regula a los contratistas.

DBPR recomienda encarecidamente a los floridanos que verifiquen las licencias de los contratistas antes de comenzar a trabajar.

Los residentes pueden visitar MyFloridaLicense.com y buscar «Verificar una licencia» en la página de inicio. Aquí, también pueden buscar profesionales y entidades con licencia y ver acciones disciplinarias pasadas.

Cualquiera también puede utilizar la función «Presentar una queja» en la misma página para crear una cuenta y presentarla en línea u obtener instrucciones sobre cómo enviar una queja por correo a DBPR. Para revisar la queja, DBPR necesitaría ver el contrato, el comprobante de pago y cualquier información de permisos.

Si tiene alguna pregunta o inquietud con respecto a un contratista que ha contratado o necesita ayuda para presentar una queja, también puede llamar al Centro de atención al cliente de DBPR al 850-487-1395.