Sao Paulo, Brasil, 27 de octubre de 2022 (GLOBE NEWSWIRE) — Un proyecto inmobiliario y de cadena de bloques con sede en Brasil anunció recientemente el lanzamiento de una plataforma de tokenización de bienes raíces: Activos de Kodo. Atenta a las exigencias del mercado inmobiliario y a la evolución de la tecnología blockchain, Kodo Assets, una plataforma de tokenización inmobiliaria -que llega al mercado para democratizar el acceso a la inversión inmobiliaria, ayudar a aumentar la liquidez de dichos activos y reducir las barreras de acceso a este mercado, ya sea por altos costos de transacción o trámites burocráticos – , anuncia su primer proyecto de tokenización inmobiliaria en Brasil.
La tokenización permite dividir las propiedades en innumerables partes digitales pequeñas, que pueden venderse a muchas personas por un precio unitario relativamente bajo, democratizando así el acceso a este tipo de inversión. Con la tokenización, es posible invertir montos más accesibles a cambio de tokens de activos inmobiliarios. El token inmobiliario es una inversión de bajo riesgo en comparación con las acciones o los activos criptográficos y tiene un costo de nivel de entrada más bajo, ya que el costo mínimo del boleto para la inversión es más bajo en comparación con el mercado inmobiliario. El mercado de tokens funciona a nivel mundial, las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y se ha estimado que la liquidez de los tokens KODO1 es considerablemente mayor que invertir directamente en unidades inmobiliarias tradicionales.
La primera propiedad en ser tokenizada por Kodo Assets es una propiedad comercial ubicada en la Avenida Faria Lima, una zona privilegiada de la ciudad de São Paulo, y su área total es de 1.144,52 m², con área bruta BOMA de 552,58 m², área privada de 473 m². y zona común de 671,52m². Actualmente todo el complejo está alquilado por una gran multinacional.
El principal ingreso que se espera recibir de esta propiedad es el alquiler. La expectativa de rentabilidad anual del token es, con todos los descuentos incluidos, 6% hasta junio de 2023, y 6%+ ajuste anual de la renta usando IGPM. El valor resultante después de las tarifas se distribuirá como dividendos a KODO1, que emite los tokens que representan los derechos inherentes a la propiedad. Para ello, Kodo Assets se encargará de distribuir los ingresos de los propietarios de cada token a sus propios monederos, considerando la participación de cada uno en este emprendimiento. El pago de las ganancias proporcionales para los tenedores de tokens se realizará utilizando Stablecoin USDC, la moneda estable con mayor credibilidad y transparencia en el mercado de criptomonedas. El pago se realizará en la misma billetera que contiene los tokens KODO1 en el momento de la distribución.
“El propietario del token KODO1 tendrá derecho a recibir dividendos de las rentas de esta propiedad, proporcionalmente a su participación en los tokens frente al número total de tokens emitidos por el proyecto y una eventual venta de los bienes inmuebles subyacentes, lo que puede generar una interesante plusvalía”. – resume Ciro Iamamura, el CEO de Kodo Assets.
La empresa emitirá un total de 25 mil tokens para esta propiedad, cada uno vendido por $140,00, además de los costos de verificación KYC/AML, que asciende a $13 para una sola persona, o $25 para una persona jurídica. El valor mínimo de compra es 1 token KODO1, y no hay límites para la cantidad que se puede comprar. El valor total de la oferta es de US$ 3.500.000,00. Se espera que las ventas ocurran alrededor de noviembre de 2022.
A través de la tecnología blockchain, la idea es que la compañía pueda colaborar con esta revolución en el sector inmobiliario, permitiendo a los inversores adquirir inmuebles de forma rápida y segura, sin los trámites burocráticos y los altos costes del mercado tradicional, y teniendo acceso a diferentes mercados en todo el mundo.
“Estamos hablando de acceso global a mercados que, hasta ahora, eran locales, limitados por la ubicación geográfica de las propiedades o porque estaban disponibles solo para inversores calificados. En este sentido, la digitalización de bienes raíces puede facilitar el acceso a estas inversiones, como están disponibles para personas de todo el mundo. Creemos que la tokenización de activos puede ser fundamental para revolucionar este mercado en todo el mundo”, destaca Ciro.
La propiedad, ubicada en la Avenida Faria Lima, es solo el primer proyecto de Kodo Assets en Brasil. Según Helena Margarido, asesora de Kodo Assets, existe una demanda creciente y justificada de bienes inmuebles en São Paulo. “El precio promedio del metro cuadrado en el centro de la ciudad ronda los US$2.613,042. Sin embargo, si consideramos algunas de sus ciudades hermanas, podemos encontrar, por ejemplo, Chicago, con un precio promedio de US$ 4.137,144, y Lisboa, con un promedio de US$ 5.239,255. Por eso, es plausible creer que el valor de los inmuebles en São Paulo está (muy) subvaluado. En otras palabras, creer en una apreciación cada vez mayor de los bienes inmuebles para esta ciudad en los próximos años es una conclusión natural cuando vemos la importancia de São Paulo en el mundo y los precios promedio en ciudades similares”.
Ficha de activos de Kodo
Para tener acceso a los Tokens, el inversionista debe ingresar al sitio web oficial de Kodo Assets, completar un formulario de información personal, presentar documentos y pasar por el proceso de reconocimiento facial. Luego de las verificaciones KYC/AML (conozca a su cliente y antilavado de dinero) y de haber aprobado el registro, el usuario puede comprar tantos tokens KODO1 como desee. El pago se puede realizar en USDC, USDT y BUSD, siempre y cuando se realicen en redes que soporten EVM. La transferencia de tokens ocurrirá tan pronto como los tokens estén disponibles y se enviarán a la misma billetera de donde provienen los recursos utilizados para pagar el token. Por razones de KYC/AML, bajo ninguna circunstancia se transferirá el token a una billetera que no haya sido enviada al proceso de verificación.
Quien posee el token tiene acceso a toda la información relacionada con él almacenada en blockchain y disponible para consulta, si es necesario. Incluso si el activo se vende cientos de veces, es posible rastrear cada transacción y encontrar fácilmente al propietario actual. Esta característica aporta transparencia y fiabilidad a las transacciones.
“El uso de contratos inteligentes hace que la intermediación para negociar y registrar los tokens sea inútil. Además de reducir costes al no necesitar de un tercero, todo el proceso se vuelve mucho más ágil y eficiente. En este sentido, la tokenización puede aumentar la eficiencia y reducir drásticamente los costos de cada transacción, TOKEN que fortalece el mercado en su conjunto”, dice Ciro Iamamura.
Para obtener más información y/o participación, visite el sitio web de Kodo Assets: www.kodoassets.com y los canales de redes sociales en:
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Acerca de los activos de Kodo
Por creer que la tokenización puede resolver los mayores problemas del mercado inmobiliario, se creó Kodo Assets. A través de la tokenización, el objetivo es democratizar el acceso de los inversionistas al mercado inmobiliario, ayudar a aumentar la liquidez de dichos activos y derribar las barreras para acceder a los diferentes mercados, ya sea por altos costos de transacción o trámites burocráticos. Los tokens de la empresa serán creados y distribuidos de acuerdo con la legislación de Bahamas que, dada su naturaleza, los clasifica como tokens de seguridad. De esa forma, al ser considerados valores, el proceso está sujeto a un intenso y minucioso proceso regulatorio. Polygon emitirá el token Kodo utilizando una plataforma de contrato inteligente y otorgará a sus titulares partes iguales de los derechos de propiedad, proporcionalmente a la cantidad de tokens comprados. Polygon se utiliza para emitir tokens porque es una de las infraestructuras de blockchain más prometedoras, con una gran comunidad de desarrolladores, empresas y organizaciones dedicadas a fortalecer y madurar la tecnología y sus aplicaciones.
Descargo de responsabilidad: No hay oferta de venta, ni solicitud de una oferta de compra, ni recomendación de ningún valor ni ningún otro producto o servicio en este artículo. Esto no es un consejo de inversión. Por favor, realice su propia investigacion.
CONTACTO CON LOS MEDIOS
Nombre: Ciro Iamamura
Correo electrónico: Ciro.iamamura@kodoassets.com
Sitio web: www.kodoassets.com
Ubicación: Sao Paulo, Brasil
Empresa : Kodo Activos
