BRYAN, Texas (KBTX) – Un juicio civil de alto riesgo que involucra a actores clave en el desarrollo del centro de Bryan comenzó el lunes en la sala del tribunal del juez de distrito Kyle Hawthorne.
Los pozos de prueba Bryan Comercio y Desarrollo—una corporación gubernamental creada por la ciudad de Bryan—contra Adviento GX Inc.propiedad de José y Joan Quintana. AdventGX, una firma consultora especializada en preservación histórica, es conocida localmente por ser propietaria y operar Ice House y Grand Stafford Theatre, los cuales han sido fundamentales para revitalizar el centro de Bryan.
Antecedentes de la disputa
En 2014, la Ciudad de Bryan transfirió la propiedad de Ice House a los Quintana sin costo alguno, a cambio de una serie de compromisos de Advent GX. Estas incluyeron la inversión de 2,5 millones de dólares en mejoras, asignando el 25% del espacio del edificio para uso comercial y de restaurantes, y proporcionando espacio de “innovación” para iniciativas creativas y empresariales.
Los Quintana afirman que han cumplido, e incluso superado, estas obligaciones al convertir Ice House en un centro comunitario utilizado por empresas, organizaciones sin fines de lucro y organizaciones locales.
Sin embargo, en 2020, las tensiones aumentaron cuando la ciudad de Bryan solicitó una auditoría de las operaciones de Ice House y finalmente afirmó que Advent GX había violado su acuerdo. Bryan Commerce and Development pide ahora 300.000 dólares por daños y ha acusado a la empresa de fraude, de no investigar la cantidad de dinero necesaria para el proyecto y de no utilizar una cuarta parte del espacio del edificio para el comercio minorista.
La conexión del restaurante Ronin
Un elemento clave del caso se centra en roninun restaurante que abrió dentro de Ice House en 2015. Los Quintana dijeron que para 2019, Ronin tenía varios meses de retraso en el pago del alquiler. A pesar de un acuerdo de 2020 que resolvió temporalmente el problema, Quintana afirma que un representante del restaurante amenazó con aprovechar sus conexiones con “un amigo en el ayuntamiento” para tomar represalias si no le perdonaban el alquiler atrasado.
Los Quintana creen que estas amenazas pueden haber impulsado la acción legal de la ciudad contra ellos y un esfuerzo coordinado para cancelar la escritura de la propiedad a Advent GX.
Los reclamos de la ciudad de Bryan
Los documentos presentados por la ciudad de Bryan afirman que el único inquilino de Ice House, Ronin, solo ocupa el 14% del espacio, lo que significa que violaron las condiciones del acuerdo de que el 25% era el espacio requerido que debía dedicarse al comercio minorista y a los restaurantes.
En un comunicado emitido el lunes desde la ciudad, la portavoz Lacey Lively dijo: «Confiamos en que un jurado imparcial llegará a una decisión justa».
Puede leer la demanda y más acusaciones de la ciudad a continuación.
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