SIBLEY—Las propiedades del condado de Osceola volvieron a estar en la agenda de los supervisores, pero todavía no hubo un consenso closing el lunes 21 de agosto.
La junta revisó opciones para proceder con una extensión de reembolso de impuestos de enmienda del acuerdo de área de renovación urbana para DAK Landholding y discutió la desocupación de propiedades del condado en Company Park en lotes comprados por MBN Pallets.
El supervisor Jayson Vande Hoef se comunicó con el asesor authorized de Ahlers & Cooney Lawyers en Des Moines para determinar las opciones para ajustar el acuerdo con DAK Landholding y recibió tres alternativas.
«Lo más rápido y fácil, y el que les permitiría retener los pagos según el cronograma que han estado recibiendo, sería simplemente extender el período de tiempo en el que se les permitiría el acuerdo anterior para alcanzar el máximo overall de $130,000», dijo Vande. Dijo Hoef.
Si la junta quiere aumentar el monto máximo de reembolso, Ahlers & Cooney recomendó no hacer una enmienda sino comenzar el proceso de nuevo, incluida la creación de un área de renovación urbana separada.
“En cuanto a hacer referencia a donaciones, mis thoughts al respecto, lo han hecho antes, podrían hacerlo. Simplemente advirtieron que es el más inclined a ser cuestionado”, dijo Vande Hoef.
El asesor lawful expresó su satisfacción con solo la extensión para llegar al máximo de $130,000.
Se podrían incluir otras condiciones en el acuerdo, pero la posibilidad de un desafío aumenta con cada consideración agregada.
“Sabiendo que ya hay oposición, me preocupa seguir adelante sin pensar que habrá un desafío”, dijo Vande Hoef.
La auditora Rochelle Van Tilburg informó que la empresa alcanzó los 80.792 dólares del reembolso complete para 2022, con un promedio de unos 12.000 dólares por pago. Los cambios en la tasa del impuesto estatal a la propiedad comercial probablemente alteraron el monto estimado del reembolso anual. Se anticipa que una evaluación más alta una vez que se completen las actualizaciones aumentará la valoración de la propiedad de $1,2 millones a $1,8 millones.
“Beneficia a todos los contribuyentes del condado si seguimos el proceso más difícil y complicado”, dijo Vande Hoef. «Pero parece haber dudas, y no es algo con lo que voy a tratar de arrastrar a la gente».
Otros miembros de la junta se inclinaron más por proceder con una enmienda para extender el plazo hasta cinco años, pero sin cambiar el máximo en dólares.
El proceso podría comenzar en cualquier momento y no es necesario que esté terminado antes de fin de año como pensaba originalmente Vande Hoef.
«Me gustaría que elaboráramos un system ahora en lugar de esperar hasta el próximo año», dijo el supervisor Mike Schulte.
Si bien no es un proceso que la junta implementaría de manera regular, Vande Hoef no descartaría la consideración si otras empresas lo solicitaran.
«Cualquier empresa que quiera comprometerse con un crecimiento del 50 por ciento en nuestro condado, no me opongo al precedente de una extensión de cinco años», dijo Vande Hoef. “Veo valor en cada paso potencial. Si están construyendo más grande, hay una manera de alentar e incentivar a aquellos en nuestro condado a considerar crecer aquí”.
Para dar tiempo a notificar a DAK Landholding sobre un strategy tentativo, así como asesoramiento lawful, la junta votó a favor de posponer una decisión hasta la próxima reunión.
El fiscal del condado, Nolan McGowan, se unió a la reunión para discutir la posible vacación de una parte del derecho de vía en Organization Park, un paso que los miembros de la junta pensaron que ya habían tomado.
McGowan dijo que había recibido una solicitud del abogado que representa al propietario de MBN Pallets, Brett Doeden. Dijo que el abogado se preguntó si el condado había, o tenía pruebas de, alguna vez desocupado el derecho de paso en Enterprise Park.
La búsqueda en los registros no descubrió ninguna referencia específica a la finalización de las vacaciones.
«Basado en la frase ‘quedará desocupado’ en el replanteamiento y parece que la comprensión del acuerdo por parte del Sr. Doeden period que creía que el derecho de paso quedaría desocupado», dijo. «Él considera que este es uno de los últimos pasos para resolver las cosas en términos de su acceso a la propiedad».
La discusión anterior incluyó un permiso para que el propietario de la propiedad adyacente, Chris Hurlburt, pudiera construir un camino de acceso a través del área de derecho de paso si fuera necesario en el futuro.
El ingeniero del condado Keith Brann aclaró cierta confusión con su recuerdo de la decisión.
“A lo que llegamos fue que si había un replanteamiento de esa área, el replanteamiento anulaba el derecho de paso unique. La repetición en sí fueron las vacaciones”, dijo Brann.
El acuerdo otorga una servidumbre permanente para solucionar problemas de título, especialmente si la propiedad se vende.
McGowan verificará con el abogado de Doeden y Hurlburt que la servidumbre del camino de entrada persistirá.
La junta aprobó una moción que ordena a McGowan que redacte un documento que respalde las vacaciones para tener la autorización adecuada.
