Las parcelas de tierra cerca del río Congaree en West Columbia que hace poco más de una década eran terrenos baldíos se han transformado en nuevos y vibrantes lugares para que los residentes locales vivan, trabajen, compren y jueguen en el creciente River District de la ciudad, gracias a la voluntad de los funcionarios de la ciudad y una empresa de bienes raíces neighborhood para trabajar juntos.
Es una asociación que ahora está dando como resultado un desarrollo adicional en otras partes de la ciudad, incluido el proyecto Langley Pointe recientemente anunciado, un desarrollo de uso mixto de $60 millones ubicado cerca del Lexington Clinical Centre en el corredor de alto tráfico de la autopista US 378.
NAI Columbia, la firma de bienes raíces que ha trabajado con West Columbia en el proyecto de redesarrollo desde sus inicios, cerró recientemente un trato de $3.75 millones que se convertirá en el lado residencial de Langley Pointe.
El desarrollo de 38 acres contará con apartamentos de una, dos y tres habitaciones, algunos con acceso directo a los garajes. Otras comodidades incluirán una casa club, un espacio de trabajo conjunto, una piscina estilo centro turístico, un pabellón comunitario, una cocina al aire libre, un spa para mascotas y un parque para mascotas.
Los desarrolladores principales del proyecto Langley Pointe son Fickling and Co. de Macon, Ga., y Novare Group de Atlanta, con el copatrocinador de BCDC de Atlanta. Traditional Plains es el contratista general del proyecto, mientras que SGN+A es el arquitecto. Se espera que las primeras unidades estén disponibles en febrero de 2024.
Los funcionarios de la ciudad y los miembros del equipo de NAI Columbia dicen que Langley Pointe es el resultado directo de años de colaboración que dieron como resultado la transformación del River District.
«El trabajo en el área de River District realmente se remonta a finales de los años 90, cuando la ciudad tomó por primera vez una decisión concreta de comenzar a adquirir una propiedad cerca del puente de la calle Gervais y crear un desarrollo de entrada para atraer a la gente a West Columbia», dijo Patrick Chambers de NAI. El equipo de desarrollo de Columbia. “Realmente ha sido un proceso que se ha desarrollado durante los últimos 25 años”.
Si bien el proyecto tardó años en desarrollarse, el trabajo central en el River District se llevó a cabo en los últimos cuatro años, basándose en el system de reurbanización de la ciudad de 2018 que se centró en hacer de la ciudad un destino en lugar de simplemente lo que los funcionarios llamaron un «paso a través». de Columbia a Lexington.
Chambers, junto con sus compañeros del private de NAI, Ben Kelly y Jack Springs, ha trabajado de cerca con la ciudad en la reurbanización del distrito RIver, representando a la ciudad tanto en la compra de parcelas de tierra de primera donde se ubican los proyectos clave del distrito como en la venta de las parcelas a sus actuales propietarios.
Esas parcelas incluyen el Brookland Intricate de cuatro acres, un área de uso mixto a la que los funcionarios atribuyen el inicio de la remodelación de toda el área.
“Vimos esa área como un catalizador tanto para el crecimiento económico como para el desarrollo de West Columbia hace décadas”, dijo Brian Carter, administrador de la ciudad de West Columbia. “Sabíamos que si podíamos hacer algo allí mismo, en la entrada que cruza el puente de la calle Gervais, podríamos crear entusiasmo en esa área y usarla para hacer crecer otras áreas de la ciudad. Sabíamos que podíamos convertir un área que period esencialmente un estacionamiento de tierra en un vecindario”.
El alcalde de West Columbia, Tem Miles, dijo que el Brookland Complex permitió a la ciudad agregar propiedades residenciales y comerciales que atraerían a nuevas personas al área y les permitirían experimentar negocios ya existentes en el centro que habían sido los favoritos locales durante décadas, como el preferred restaurante italiano Al’s Arriba y Cafe Strudel, un well known lugar de brunch y postres.
“Hemos tenido altos estándares desde el principio para lo que queríamos en esa área: sabíamos qué tipo de desarrollo queríamos y qué no queríamos”, dijo Miles.
El complejo Brookland, ubicado en el área directamente frente al río Congaree y Riverwalk en West Columbia, combina oportunidades residenciales, comerciales, gastronómicas y de entretenimiento para la comunidad.
Incluye los apartamentos Brookland, Black Rooster, un restaurante informal de inspiración francesa con un bar en la azotea, y negocios como Gentlemen’s Quarter Barbershop, Decide on Actual physical Therapy y The WRKT, un estudio de pilates.
Una vez que se completó el Complejo Brookland, siguieron rápidamente otros proyectos. Uno de los más grandes fue la incorporación de Savage Craft Ale Will work, una cervecería propiedad de veteranos en 430 Centre St. La incorporación de Savage CRaft fue el resultado de una investigación realizada por el equipo de NAI y la ciudad en un esfuerzo por traer una cervecería al Distrito River. debido a los resultados positivos que vieron otras ciudades cuando agregaron una cervecería a su mezcla de negocios en el centro.
Los funcionarios de la ciudad pudieron aprovechar uno de los edificios históricos del vecindario a través de lo que se conoce como un proyecto de preservación de reutilización adaptativa, lo que permitió que la cervecería se instalara en la ubicación del antiguo ayuntamiento y la estación de bomberos de la ciudad.
La remodelación del distrito también incluye muchas oportunidades para actividades al aire libre, incluido el Parque Comunitario Carraway, un área de juegos con todo incluido que permite el juego seguro para niños con una variedad de discapacidades físicas, mentales y de otro tipo, y un Parque de Arte Interactivo que presenta una variedad de actividades interactivas. piezas de arte público creadas por artistas de todo Carolina del Sur. El Weekly Meeting Road Artisan Current market ahora se lleva a cabo todos los sábados en el Artwork Park.
Otras oportunidades residenciales están atrayendo a más personas a vivir en River District. El área también incluye Circulation, un complejo de casas adosadas y condominios frente al río, y actualmente se está construyendo 4West, un proyecto de uso mixto desarrollado por Estates & Businesses en la esquina de las calles Meeting y Point out. Cuando esté terminado, 4West agregará 52 apartamentos de lujo y 15,000 pies cuadrados de espacio comercial al área.
La colaboración entre la ciudad y NAI está dando como resultado algo más que un aumento de visitantes.
“Es sorprendente para mí la cantidad de personas que he escuchado que solían vivir en West Columbia hace años, se mudaron y ahora se han visto obligados a regresar al área debido a lo que está sucediendo aquí”, dijo Miles.
Carter dijo que el éxito del River District también está dando sus frutos porque los desarrolladores y los intereses comerciales ahora se dan cuenta de que la ciudad está dispuesta a hacer lo que se debe hacer para mejorar el área tanto para los residentes como para los propietarios de negocios.
“El desarrollo en Langley Pointe no está en nuestro Distrito River, pero refleja las cosas que hemos estado haciendo allí”, dijo. “Gracias al trabajo que hemos hecho en ese distrito, ahora sabemos cómo trabajar con las personas que quieren invertir en nuestra ciudad, y ahora, cuando vemos una oportunidad de mayor crecimiento en otras partes de la ciudad, sabemos cómo conseguir allá.»
Comuníquese con Christina lee Knauss al 803-753-4327.
Comuníquese con Christina Lee Knauss al 803-753-4327.
