Lagos se está preparando para renovar su registro de tierras mediante la implementación de la tecnología blockchain, conocida por su sólida seguridad y transparencia, una iniciativa que refleja una tendencia creciente en toda África.
El libro de contabilidad digital, que sirve como base para criptomonedas como Bitcoin, se convertirá en la columna vertebral de la propiedad de la tierra en la ciudad más grande de África, garantizando que cada transacción sea a prueba de manipulaciones y totalmente rastreable.
Un consorcio de empresas tecnológicas locales, en colaboración con el gobierno del estado de Lagos, está liderando una ambiciosa actualización, con una implementación gradual planificada durante los próximos 18 meses.
Un componente clave de esta actualización es la tokenización de propiedades inmobiliarias, que transformará los activos físicos en representaciones digitales en la cadena de bloques.
Innovation Village informó que estos “gemelos digitales” capturarán información esencial como detalles de propiedad, títulos de propiedad y un historial completo de transacciones.
Se espera que la implementación de la tecnología blockchain aborde problemas de larga data dentro del actual sistema de registro de tierras de Lagos, que se ha visto plagado de corrupción, ineficiencia y falta de transparencia.
Con blockchain, el gobierno pretende crear una plataforma segura y transparente donde las transacciones de tierras se registren de forma permanente y no puedan modificarse.
La transición de Lagos a la tecnología blockchain podría agilizar significativamente las transacciones de tierras, minimizando el tiempo y los costos involucrados en la verificación de títulos y la finalización de acuerdos.
Se espera que esta mejora dinamice el mercado inmobiliario, atrayendo tanto a inversores locales como internacionales que anteriormente se mostraban reacios debido a preocupaciones sobre fraude.
Un sistema seguro y transparente de propiedad de la tierra podría liberar un potencial económico considerable, especialmente en lo que respecta a propiedades no registradas o en disputa.
Esta iniciativa de Lagos es parte de una tendencia más amplia en toda África, donde los países que enfrentan desafíos similares en la administración de tierras están realizando la transición a sistemas de títulos de propiedad electrónicos.
Por ejemplo, en Kenia, el Ministerio de Tierras comenzó a digitalizar registros en 2018, lo que en un principio generó entusiasmo. Sin embargo, el progreso ha sido más lento de lo previsto: hasta la fecha, solo se ha digitalizado alrededor de un tercio de los registros de propiedad de Nairobi. No obstante, el impulso está cobrando fuerza a medida que más condados, incluido Isiolo, adoptan el sistema.
Ghana también está avanzando en sus esfuerzos por digitalizar los registros de tierras para mejorar la transparencia. El registro de tierras basado en blockchain del país de África occidental, lanzado en 2017, todavía está en la fase experimental, pero indica una tendencia más amplia en todo el continente hacia el uso de la tecnología para mejorar la gestión de las tierras.
Ruanda destaca en este sentido, ya que entre 2011 y 2013 se titularon todas las parcelas de tierra, y el 86% de los títulos incluían mujeres. En 2023, la pequeña nación del este de África completó la digitalización de su catastro y registro nacional, lo que la convirtió en el único país africano en alcanzar este logro.
Sudáfrica ha explorado el uso de blockchain para el registro de tierras, pero enfrenta desafíos complejos debido a problemas históricos de propiedad de la tierra.
Fuente: TECHCABAL
