MERIDEN – La escasez de la cadena de suministro, los aumentos en los costos de materiales y la necesidad de más detalles sobre el alcance de algunos proyectos han ralentizado el progreso de 35 iniciativas preaprobadas para financiamiento bajo el programa Meriden Business Investment and Development, que se lanzó hace un año este mes.
“Ya se están produciendo muchos movimientos”, dijo el director de Desarrollo Económico, Joseph Feest, a los miembros del Comité de Zonificación y Vivienda de Desarrollo Económico. “Hemos tenido más de cuatro que salieron a licitar y pronto se cerrarán algunos más. He estado trabajando con (departamentos) de finanzas y compras para optimizar todo lo que podamos, sin dejar de seguir las pautas federales. Cualquier empresa puede licitar por un proyecto siempre que cumpla con los requisitos durante el plazo de licitación abierta”.
El programa Meriden Big comenzó con $5 millones de fondos de la Ley del Strategy de Rescate Estadounidense reservados para que empresas y propietarios los utilicen para expandirse, comprar equipos o adaptar un edificio al código. Hay $1,5 millones adicionales disponibles a través de Meriden Major 2. para empresas que se vieron afectadas negativamente por la pandemia. Ambos programas tienen un componente de contrapartida, y los desarrolladores deben contribuir con el 25% para proyectos del centro y el 50% en las áreas exteriores. Según las directrices federales, los fondos deben estar obligados, pero no necesariamente asignados, antes de diciembre de 2024.
Las solicitudes de proyectos fueron preseleccionadas y clasificadas por Feest, representantes de la Cámara de Comercio del Medio Estado y Meriden Economic Progress Corp. El grupo estaba interesado en proyectos que estimularían la actividad económica en un área y contaban con apoyo público, por ejemplo, una cervecería en el centro.
Hasta la fecha, se han presentado ofertas para un proyecto de oficinas y apartamentos de $250,000 para Ilann Attributes en la antigua Catholic Loved ones Charities en 61 Colony St. y se espera que la construcción comience en la primavera. Otro proyecto de $25,000 es para CCDM Realty en 1446 E. Main St. y $55,000 para SMU Holdings en 1336 E. Principal St.
Krave Cheesesteaks solicitó $25,000 en 122 Wide St. y recibió su equipo el miércoles pasado.
Algunos de los 30 proyectos restantes están a la espera de que el propietario de la empresa o un arquitecto confirmen el alcance del proyecto. Otros están esperando presupuestos, listas de verificación o documentación de seguimiento. El propietario de un negocio que solicitó $5,000 se negó a seguir adelante porque el papeleo period intenso. Varias otras (una segunda cervecería en el centro y una propuesta de teatro con cena en el centro comercial) no han respondido a la solicitud de más información de la ciudad.
Las solicitudes van desde $5,000 para Thoughts Body y Soulfood hasta $300,000 cada uno para Valentin Karate, Cariati Qualities y Path of Terror en Meriden Armory en East Main Street. Una cervecería del centro de Sessions solicita 300.000 dólares y está refinando la financiación y el alcance del proyecto, dijo Feest.
«Una de las cosas que nos frena en bastantes de estos proyectos es el alcance del trabajo», dijo Feest. «No podemos pasar esto a la siguiente fase del proceso sin conocer su alcance overall».
Se requieren pies cuadrados en el piso para losetas nuevas, al igual que el modelo exacto de la rebanadora que solicita el restaurador. Cuanto más específica sea la solicitud, más fácil será ofertar y obtener respuestas, dijo Feest.
Pero Feest advirtió al comité que los costos están aumentando tanto en el programa Meriden Huge como en el financiamiento frequent ARPA de la ciudad para organizaciones sin fines de lucro y proyectos de infraestructura.
El presidente del comité, Michael Rohde, preguntó en qué medida los excedentes se ven afectados por la economía y los tipos de interés.
“Cuando tienes un proyecto, pides prestado al 2 o 3% hace años y hoy, te endeudas al 12%”, dijo Feest, “eso afecta el money de trabajo debido a las cifras de recuperación.
“Aún hay escasez de suministros. Espero que algún día mejore. Por ejemplo, hace dos años se encargó un sistema contra incendios para 850 Murdock y el costo de los materiales ha aumentado. El impacto de esto es grande”, dijo Feest.
Pero Feest y el consultor ARPA de la ciudad continúan trabajando con los solicitantes para perfeccionar sus propuestas. Rohde dijo que a pesar de los desafíos, el programa Meriden Huge ha avanzado mucho en sólo un año.
«Aquí estamos a un año de distancia, y cuando todo esté dicho y hecho, y todos esos agujeros estén tapados, veremos negocios allí», dijo Rohde. «Hay una mezcla bastante buena allí».
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