Una de las principales firmas de bienes raíces comerciales de Dallas, Lincoln Assets Co., está expandiendo su negocio minorista en una empresa conjunta con una firma de la Costa Oeste.
Es la segunda expansión reciente de Lincoln House, que ha sido una fuerza en el mercado inmobiliario del norte de Texas durante casi 60 años.
Lincoln Property se está asociando con la firma de inversión minorista Paragon Industrial Group, una empresa con sede en California que ha estado en el negocio desde 2009.
Bajo la nueva empresa, Paragon Business actuará como el operador de propiedades minoristas de la costa oeste de Lincoln House. El cofundador de Paragon, Jim Dillavou, se convertirá en el director nacional de inversiones inmobiliarias minoristas y mercados de money minorista de Lincoln.
La asociación se centrará en adquisiciones de propiedades minoristas, desarrollos y oportunidades de inversión.
“Esta empresa conjunta con Paragon subraya nuestra creencia en el crecimiento del sector minorista a medida que gana popularidad entre los inversores institucionales a niveles que no hemos visto en más de una década”, dijo Clay Duvall, codirector normal de Lincoln, en un comunicado. “Con esta asociación, creemos que existe una gran oportunidad para que los inversionistas institucionales se asocien con un inversionista minorista experimentado y un administrador de activos para capturar el potencial de crecimiento que existe hoy en día con el comercio minorista de calidad institucional, particularmente en la costa oeste”.
Dijo que la nueva plataforma nacional “establece a Lincoln como un jugador formidable en el espacio minorista”.
Si bien los edificios de oficinas han sufrido reveses en el último año debido a que los empleados trabajan desde casa desde la pandemia, los centros comerciales y los edificios minoristas están experimentando un resurgimiento de las inversiones.
A lo largo de los años, Lincoln Home ha participado en múltiples proyectos comerciales en el área de Dallas, incluido Turtle Creek Village en Oak Lawn y el centro comercial Lincoln Park frente al centro comercial NorthPark Heart en el norte de Dallas.
“Paragon está entusiasmado de haberse alineado con un socio de inversión que comprende los matices creativos de la inversión minorista de valor agregado y brinda sinergias inmediatas con los equipos existentes de la costa oeste de Lincoln”, dijo el cofundador y director de Paragon, Mark Harrigian, en un comunicado. “Esta asociación permite a Paragon escalar rápidamente todos los aspectos de nuestro negocio de inversión minorista en un panorama de inversión minorista fortalecido”.
La nueva empresa con Paragon llega inmediatamente después de la adquisición recién completada por parte de Lincoln Property de RiverRock Serious Estate Group, una firma de administración de propiedades con sede en California y operaciones en California y Arizona.
Las transacciones con Paragon y RiverRock son las primeras de este tipo desde que Lincoln Home reveló a principios de este año una importante inversión de Stone Place Funds, con sede en Greenwich, Ct.
En marzo, Lincoln House vendió sus operaciones de apartamentos heredados a Cadillac Fairview de Canadá. Cadillac Fairview gestiona las inversiones inmobiliarias para el Prepare de pensiones de los profesores de Ontario.
Fundada en 1965 como una sociedad entre los desarrolladores de Dallas Trammell Crow y Mack Pogue, Lincoln Residence construyó decenas de miles de apartamentos en el norte de Texas y en todo el país. Las operaciones de la empresa de propiedades comerciales incluyen arrendamiento, desarrollo e inversión en oficinas, ciencias de la vida, comercio minorista, industrial, centro de datos, estudio de producción y propiedades de uso mixto en los Estados Unidos, el Reino Unido y Europa.
