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La huella del parque empresarial Promontory Commerce Middle propuesto en el oeste del condado de Weber. Se encuentra en 355 acres a lo largo del corredor de 12th Avenue alrededor de 5900 West.
Imagen suministrada, condado de Weber
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La huella del parque empresarial Promontory Commerce Heart propuesto en el oeste del condado de Weber. Se encuentra en 355 acres a lo largo del corredor de 12th Street alrededor de 5900 West.
Imagen suministrada, condado de Weber
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La huella del parque empresarial Promontory Commerce Center propuesto en el oeste del condado de Weber. Se encuentra en 355 acres a lo largo del corredor de 12th Street alrededor de 5900 West.
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La huella del parque empresarial Promontory Commerce Center propuesto en el oeste del condado de Weber. Se encuentra en 355 acres a lo largo del corredor de 12th Avenue alrededor de 5900 West.
OGDEN: se está trabajando en una propuesta de parque empresarial de 355 acres en el oeste del condado de Weber, con el objetivo de capitalizar la demanda de espacio industrial ligero y de almacenamiento.
El desarrollo, si se aprueba, emplearía quizás a 3400 personas cuando esté completamente construido y generaría unos $1400 millones en ingresos brutos al año, estiman los involucrados.
La Comisión de Planificación de Western Weber a fines del año pasado recomendó la aprobación de la rezonificación que los desarrolladores del Grupo BlackPine necesitan para sus planes del Promontory Commerce Middle. Los comisionados del condado de Weber, que tienen la última palabra, aún tienen que actuar.
A medida que avanzaban los planes, los comisionados del condado simultáneamente dieron pequeños pasos hacia la creación de una serie de entidades públicas para permitir el uso de fondos públicos para ayudar con los costos de infraestructura asociados con el desarrollo de Promontory, en un sitio a lo largo del corredor de 12th Street. Además, los funcionarios del condado están imaginando cosas aún más grandes: la creación de una vasta área de desarrollo, el Distrito Industrial West Weber y el Centro de Energía Renovable, que abarcaría el Promontory Commerce Centre y mucho más de la superficie no desarrollada del oeste del Condado de Weber.
Los planes del distrito industrial y del centro de energía aún están en su “estado infantil” y deben desarrollarse, dijo Stephanie Russell, directora de desarrollo económico del condado de Weber.
De cualquier manera, son ambiciosos, se extienden sobre quizás 6,000 acres en la vasta área y potencialmente involucran a muchos jugadores. Los planes subrayan el objetivo de larga facts de los líderes del condado de estimular el desarrollo económico e industrial en los amplios espacios abiertos del oeste del condado de Weber.
Los líderes del condado “están adoptando un enfoque regional y están abiertos a trabajar con otras ciudades, condados y estados para ser pioneros en el desarrollo de energía renovable en relación con la producción, la fabricación avanzada, el almacenamiento y el transporte”, dijo Russell, en alusión a los planes del distrito industrial y del centro de energía.
Más inmediatos son los planes del Promontory Commerce Center, foco de una reciente jornada de puertas abiertas para dar al público la oportunidad de aprender más sobre la propuesta. El terreno del promontorio colinda con el lado oeste del río Weber alrededor de 5900 West y se extiende a ambos lados de 900 South, el nombre del corredor de 12th Avenue en esa sección.
Daniel Stephens, socio gerente de BlackPine Team, visualiza “un centro comercial, un gran centro económico y muchos puestos de trabajo” con la propuesta de Promontory, que incluye la propiedad de Wadeland Dairy.
El espacio probablemente contendría operaciones de ensamblaje, almacenamiento y manufactura ligera, pero no industria pesada. Stephens estima que las entidades en Promontory emplearían directamente a 3400 entre ellas y pagarían $350 millones al año en salarios. Generaría $1.400 millones al año en ingresos brutos e indirectamente crearía 2.800 puestos de trabajo.
“Efectivamente, sería como el BDO”, o Company Depot Ogden, el parque empresarial del norte de Ogden, pero más pequeño, dijo Stephens. El BDO, casi lleno al máximo de su capacidad, señala Stephens, contiene unos 14 millones de pies cuadrados de espacio comercial, mientras que Promontory contendría alrededor de 4,2 millones de pies cuadrados.
Stephens destacó las escuelas técnicas y la mano de obra calificada en el condado de Weber y sus alrededores que podrían proporcionar la mano de obra, uno de los atractivos de la ubicación, a unas 5 millas al oeste de la Interestatal 15. La creación de empleos aquí, dijo, evita que los trabajadores tengan que viajar para trabajar. .
Un informe de BlackPine a los funcionarios del condado señala la demanda de espacio industrial y el interés en el proyecto.
El desarrollador “ha recibido varias consultas de socios de capital, prestamistas e inquilinos para invertir en el Promontory Commerce Center”, se lee en el informe. “Gran parte de este interés se ve impulsado por las tendencias de crecimiento positivo y la fuerte demanda de espacios industriales por parte de los inquilinos, lo que respalda la solicitud de una zonificación industrial ampliada en el sitio”.
Durante una audiencia pública sobre los planes del Promontorio en una reunión de la Comisión de Planificación de Western Weber en diciembre pasado, los que hablaron expresaron algunas preocupaciones. Un residente expresó su preocupación por agregar más luces en el área remota y aumentar el tráfico, lo que, según dijo, ya está dificultando montar a caballo en el área. Otro se pregunta sobre la disponibilidad de los servicios de alcantarillado.
Los miembros de la comisión de planificación, por su parte, modificaron la zonificación propuesta de una parte del área de desarrollo de residencial de uso mixto a comercial de uso mixto, recelosos de las viviendas en la zona. Después de eso, señalaron su apoyo, votando unánimemente para recomendar la aprobación de la rezonificación enmendada y otros cambios necesarios en el approach common necesarios para que los planes del promontorio avancen.
Stephens dijo que los asistentes a la jornada de puertas abiertas del 26 de abril en la biblioteca de Ogden Branch parecían estar de acuerdo con los planes.
“Todos fueron muy positivos esta noche. Solo muchas preguntas, preguntándome qué está pasando”, dijo. “Entienden que se acerca el crecimiento”.
Bill Cobabe, planificador sénior de la División de Planificación del Condado de Weber, dijo que los comisionados del condado podrían abordar la cuestión del Promontorio este mes.
Mientras tanto, los funcionarios del condado están investigando la creación de un Área de Proyecto de Reinversión Comunitaria de Comercio de Promontory, que permitiría el uso de fondos de financiamiento de incremento de impuestos, o TIF, en mejoras de infraestructura en el parque comercial propuesto. La financiación TIF es dinero que de otro modo se distribuiría como impuestos sobre la propiedad pero que, en cambio, se invierte dentro de los límites del área del proyecto.
El martes, los comisionados del condado de Weber aprobaron una medida que permite al personal del condado comenzar a investigar la creación de tres distritos de infraestructura pública propuestos, o PID, en la huella de Promontory. Los PID pueden emitir deuda para mejoras de infraestructura que es reembolsable de impuestos a la propiedad o evaluaciones a los propietarios.
“Tanto los incentivos TIF como PID son una buena manera para que los desarrolladores privados se asocien con el condado para lograr un crecimiento y desarrollo inteligente en el condado”, dijo Russell. Los fondos TIF y PID, agregó, podrían usarse para construir carreteras, parques, senderos e infraestructura de alcantarillado y agua.




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