NH Business: problemas de vivienda en NH

BIENVENIDO AL NEGOCIO HUMPHREYS. SOY FRED COKER. ¿QUÉ DEBE HACER NEW HAMPSHIRE PARA SOLUCIONAR UNA ESCASEZ DE 20,000 UNIDADES DE VIVIENDA Y POR QUÉ ES ESO IMPORTANTE? BUENO, AQUÍ HAY UNA CITA SOBRE ESO DE NEW HAMPSHIRE. ALOJAMIENTO. AQUÍ HAY 44 DÉCADAS. LA PRODUCCIÓN DE VIVIENDA NUEVA NO HA CONTINUADO CON LA DEMANDA EN EL ESTADO. SE NECESITARÍA AL MENOS 20,000 UNIDADES DE VIVIENDA PARA LOGRAR UN MERCADO EQUILIBRADO, LO QUE SIGNIFICA QUE UNA TASA DE VACANTE DE ALQUILER DEL 5 % EN NEW HAMPSHIRE ESTÁ EN EL 1 % Y UNA OFERTA DE VIVIENDAS EN VENTA PARA SEIS MESES. ACTUALMENTE MENOS DE UN MES. AHORA, AQUÍ HAY ALGUNOS NÚMEROS ACTUALES QUE MUESTRAN LAS VIVIENDAS DE NEW HAMPSHIRE, LAS VENTAS DE CASAS UNIFAMILIARES Y EL PRECIO DEL TRES TRIMESTRE VENTAS CERRADAS 12.9 ABAJO. PRECIO MEDIANO DE VENTA ARRIBA 11.1. PUEDES VER EL PRECIO DE OFERTA EN NEW HAMPSHIRE. VENTAS DE CONDOMINIOS Y PRECIO TRIMESTRE, EL TERCER TRIMESTRE LLAMÓ VENTAS A LA BAJA 8.5. PRECIO MEDIANO ARRIBA 19.5. Y USTED PUEDE VER EL PRECIO DE VENTA Y LUEGO EL MERCADO DE ALQUILER DE NEW HAMPSHIRE ALQUILER BRUTO MEDIO EN TODO EL ESTADO, DOS HABITACIONES Y SERVICIOS PÚBLICOS, 1584 AUMENTO ANUAL EN EL ALQUILER BRUTO MENSUAL, 5.7%. CONMIGO PARA INFORMARNOS SOBRE EL ESTADO DE LA VIVIENDA EN NEW HAMPSHIRE, ROB DAVIS, DIRECTOR EJECUTIVO Y DIRECTOR EJECUTIVO DE HAMPSHIRE VIVIENDA. BIENVENIDO, RON. GRACIAS, FRED. ES BUENO TENERTE AQUÍ. USTED ACABA DE TENER UNA GRAN CONFERENCIA ESTATAL SOBRE VIVIENDA ESTE PASADO. ¿QUÉ TE QUITASTE DE ESO? BUENO, HABLAMOS DE LOS DESAFÍOS QUE PERSISTEN DEBIDO A LA PRODUCCIÓN QUE USTED MENCIONÓ QUE DESAFÍA A NUESTRO MERCADO DE LA VIVIENDA DURANTE DÉCADAS. Y HABLAMOS SOBRE FORMAS EN QUE LAS COMUNIDADES PUEDEN IDENTIFICAR OPORTUNIDADES APROPIADAS PARA LA CREACIÓN DE NUEVAS VIVIENDAS. Y HABLAMOS DE CÓMO SERÁ EN LA DÉCADA Y LAS DOS DÉCADAS POR VENIR PARA QUE EL MERCADO DE VIVIENDA DEL ESTADO SE MANTENGA CON LA DEMANDA. AHORA USTED TRATA CON LA VIVIENDA DE MANERA REGULAR. ¿QUÉ TIENE QUE HACER NEW HAMPSHIRE PARA CAMBIAR ESTE DÉFICIT DE VIVIENDA EN EL ESTADO? COSAS ESPECÍFICAS. MUCHO DEL CAMBIO TIENE QUE SUCEDER A NIVEL LOCAL. Y COMO LO DISCUTIMOS EN LA CONFERENCIA, MUCHAS DE LAS BARRERAS PARA LA CREACIÓN DE VIVIENDA NUEVA EXISTEN EN EL LOCAL A TRAVÉS DE PRÁCTICAS DE ZONIFICACIÓN REGULATORIA EXCLUSIONARIA. ALGO DE ESO ESTÁ CAMBIANDO Y HAY COMUNIDADES QUE HAN MARCADO EL CAMINO EN VIVIENDA DE NEW HAMPSHIRE EN COLABORACIÓN CON LA OFICINA DEL GOBERNADOR Y BEATTIES ADMINISTRANDO UN PROGRAMA DE SUBVENCIÓN DE PLANIFICACIÓN MUNICIPAL DE $5 MILLONES QUE AYUDA A PAGAR LA REFORMA DE ZONIFICACIÓN. ENTONCES HAY PROGRESO EN ESE FRENTE. Y EL GOBERNADOR TIENE ESOS $100 MILLONES. ESTÁ HACIA LA VIVIENDA ASEQUIBLE EN EL ESTADO. EXACTAMENTE. INVIERTE EN ELLO. POR LO TANTO, EL PROGRAMA DE SUBVENCIONES DE PLANIFICACIÓN DE $5 MILLONES ES PARTE DE INVEST IN AGE, PERO TAMBIÉN INCLUYE, DE FORMA IMPORTANTE, SUBVENCIONES DE CAPITAL, CON LAS QUE TAMBIÉN ESTAMOS TRABAJANDO DE MANERA ESTRECHA. NEW HAMPSHIRE TIENE ALGUNAS DE LAS ZONIFICACIONES LOCALES MÁS ESTRICTAS DEL PAÍS QUE. TIENE QUE SER UN FRASCO EN LA CREACIÓN DE NUEVAS VIVIENDAS. POR SUPUESTO, HAY MUCHAS RAZONES POR LAS QUE ES DIFÍCIL PARA LOS CONSTRUCTORES CREAR NUEVAS VIVIENDAS Y BARRERAS REGLAMENTARIAS A NIVEL LOCAL. O UNO DE LOS MAS IMPORTANTES, USTED SABE, LA ASOCIACION NACIONAL DE CONSTRUCTORES DE VIVIENDA DIJO QUE LOS INSUMOS DE CONSTRUCCIÓN PARA CONSTRUIR UNA CASA SUBEN UN 19% EN LO QUE VA DEL AÑO. ASÍ ES. LA INFLACIÓN HA SIDO UN PROBLEMA IMPORTANTE. Y ES UN PROBLEMA EN MÁS DE UNA MANERA PORQUE HACE MÁS CARO CREAR VIVIENDA Y AFECTA LA CAPACIDAD DE PAGO DE UNA CASA NUEVA. Y ASÍ LO HEMOS INFORMADO EN NUESTRO NUEVO MERCADO DE VIVIENDA INSTANTÁNEA DE ESTA SEMANA, QUE ESTÁ INFORMANDO QUE LOS PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN ESTÁN COMENZANDO A DISMINUIR, LO CUAL ES MUY PREOCUPANTE. BUENO, PORQUE DEBIDO A LAS TASAS DE INTERÉS YA LA INFLACIÓN, EL SENTIMIENTO DEL CONSTRUCTOR ES POBRE. ESTÁN PREOCUPADOS POR UNA POSIBILIDAD DE RECESIÓN. ESTÁN PREOCUPADOS POR LA CAPACIDAD DE LOS HOGARES PARA COMPRAR LA CASA CUANDO LA LLEVEN AL MERCADO. ASÍ QUE ESTÁN COMENZANDO A RETROCEDER. AHORA, PROBABLEMENTE CONOZCAS ESTA ENCUESTA REALIZADA POR SAN ANSELM COLLEGE. Y VOY A VER EL NÚMERO AQUÍ POR VOTO DEL 52 AL 40%. PREGUNTARON A LOS RESIDENTES SOBRE LOS IMPACTOS LOCALES DE LA ZONIFICACIÓN, LA ZONIFICACIÓN LOCAL PARA PERMITIR LA CONSTRUCCIÓN DE NUEVAS VIVIENDAS Y DEL 52 AL 40 %. LOS RESIDENTES DIJERON QUE LES GUSTARÍA TENER UNA SIESTA FÁCIL Y FÁCIL SOBRE LA ZONIFICACIÓN PARA PERMITIR NUEVAS VIVIENDAS. USTED CONOCE ESA ENCUESTA, CIERTAMENTE. Y LO VEMOS COMO UN PASO EN LA DIRECCIÓN CORRECTA. PIENSO QUE EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA HA EMPEORADO Y MUCHAS MAS PERSONAS ESTÁN AFECTADAS. TI Y MUCHOS MUNICIPIOS TIENEN ZONIFICACIÓN QUE PERMITE LA CREACIÓN DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES GRANDES Y COSTOSAS Y QUE SE ADAPTA A CADA MENOS HOGARES EN NEW HAMPSHIRE. ROB DAVIS, DIRECTOR EJECUTIVO Y DIRECTOR GENERAL DE VIVIENDA DE NEW HAMPSHIRE, GRACIAS. GRACIAS, FRED. Y SI TE PERDISTE PARTE DE ESTE INFORME, PUEDES IR A WMUR DOT CO

NH Business: Escasez de viviendas en New Hampshire

Rob Dapice se une al presentador Fred Kocher para brindar información sobre los problemas de vivienda actuales de New Hampshire

Actualizado: 7:21 a. m. EST 20 de noviembre de 2022

Fred Kocher, presentador de negocios de NH

Muchos estados luchan por proporcionar viviendas asequibles y New Hampshire no es diferente. Un informe de NHHousing.org dice que se necesitarían al menos 20,000 unidades de vivienda para lograr un mercado equilibrado. En la última entrega de NH Business, Rob Dapice, director ejecutivo y director ejecutivo de New Hampshire Housing, se une al presentador Fred Kocher qué condujo a este problema y qué se puede hacer para cambiar las cosas.

MANCHESTER, NH —

Muchos estados luchan por proporcionar viviendas asequibles y New Hampshire no es diferente. Un informe de NHHousing.org dice que se necesitarían al menos 20,000 unidades de vivienda para lograr un mercado equilibrado.

En la última entrega de NH Business, el presentador Fred Kocher se une a Rob Dapice, director ejecutivo y director ejecutivo de New Hampshire Housing, para analizar qué condujo a este problema y qué se puede hacer para solucionarlo.